🏛️ 在错综复杂的刑事辩护领域，小产权房纠纷因法律定性模糊、政策变动频繁，成为企业家与购房者的“高危雷区”。当面临合同诈骗罪的刑事指控时，如何找到突破口？北京市两高律师事务所高级合伙人杨杰律师，用一桩全国首例小产权房诈骗案的无罪辩护实录，给出了教科书级的答案。
一、杨杰律师：16年刑辩生涯的厚重积淀
专业背景：
执业16年，专注重大刑事案件，涵盖诈骗、贩毒、经济犯罪等领域，逆转多起无期徒刑、死刑案件。
担任最高人民法院死刑复核法援律师、十余城市仲裁员，深谙司法实践痛点。
执业信条：
“不过多考虑输赢，只追求每一步极致”——杨杰律师坚持用证据链精雕细琢，其辩护词多次被司法部门视为模板。
二、小产权房诈骗案：一场改写司法实践的辩护
✅ 案件背景：政策模糊下的“致命陷阱”
王某开发小产权房被控诈骗罪，一审被判无期。
核心争议：无“五证”建房是否等同诈骗？法律未明确界定，多地司法实践混乱。
🔍 杨杰的破局策略：用逻辑撕裂控方逻辑链
策略一：全国类案对比
当庭质证：“若王某构成诈骗，北京上千小产权开发商皆应判无期？”直指司法标准不统一。
策略二：政策溯源性论证
提交国土资源部文件，证明小产权房属违规而非刑事犯罪，应归《城乡规划法》行政处罚范畴。
结果：最高法采纳意见，改判非法经营罪（刑期5年），为全国小产权房整改提供判例范本。
三、刑事辩护的“杨氏方法论”
💡 原则：用民事思维解构刑事指控
经济案件常民刑交叉，厘清“欺诈行为”与“合同违约”的界限是核心：
⚖️ 欺诈：虚构事实+非法占有目的（如伪造土地批文）；
⚖️ 违约：真实开发后因政策变动无法履约（如王某案）。
🛠️ 操作三步法
证据审计：梳理资金流向、合同条款，锁定“非法占有”主观意图的存疑点；
类案攻防：调取全国类似无罪/轻判判例，倒逼司法尺度统一；
技术反击：引入税务、房管部门出具合规证明，削弱刑事可罚性。
四、企业家必读：刑事风险防范指南
🔥 小产权房开发“避雷针”
风险环节 | 高危行为 | 合规建议 |
|---|---|---|
土地获取 | 未查清集体用地性质 | ✅ 签订前委托国土部门测绘 |
销售宣传 | 承诺“未来转正” | ✅ 书面告知政策风险并签确 |
资金管理 | 房款用于非建房投资 | ✅ 设立第三方资金监管账户 |
💬 杨杰律师提醒：政策灰色地带≠法律真空！保留政府默许开发的书面痕迹（如会议纪要），可成刑事免责关键。
五、为什么选择杨杰律师？
胜案逻辑：
代理天津某民商事案，十年四轮诉讼未更换律师，终以“新事实不属重复起诉”翻盘；
专注“用程序正义撬动实体正义”，如通过管辖权异议、证据排除争取辩护空间。
行业认可：
2016-2022年六度获评“北京市两高律所优秀律师”，2019年十佳律师。
🌟 独家见解：刑事辩护的本质是“法律翻译”——将技术性证据转化为司法共识。杨杰的胜诉密码，正在于深谙法官、仲裁员的决策思维，而这源于他十余年多重法律身份（律师/仲裁员/考官）的淬炼。