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家里拆迁户口迁出还能得到赔偿(土地征收后户口迁出怎样补偿)

中国法学 2022-12-29 14:12:04 拆迁知识 29 0

土地征收后户口迁出怎样补偿?

按失地农民购买社保。

房屋征收出嫁女户口已迁出外地是否可以得到补偿?

国有土地上房屋征收与补偿不与户口挂钩,出嫁女没有补偿。

集体土地上征地拆迁与户口有挂钩,但户口已经迁出本村房屋征地拆迁也就没有了补偿,即使出嫁女户口没迁出也要尊重当地风俗和村委会章程规定,一般出嫁女是妇随夫家享受集体待遇。

户口迁出有房屋拆迁补偿吗?

、依法建造的房屋

在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,当地可能没有统一发放房产证,这样的房屋属于合法建造,可以获得拆迁补偿款。

2、代代流传下来的祖宅

祖上留下来的房屋,老房子,只要能够证明是属于自己家的产业,如遇拆迁也是可以获得相应的拆迁补偿款的。

3、上世纪50年代到60年代的房屋

由于特殊的历史背景,这个时间段建的房屋基本上都没有房产证,但是这些房屋却也是合法的。如遇拆迁,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。

户口迁出拆迁问题

首先,我们应该清楚一个问题:房屋是我们的私有财产,但宅基地不是。

根据《土地管理法》中规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地所有权属于农村集体所有,我们仅拥有宅基地的使用权。

所以,如果面临房屋拆迁,拆迁费还得分成两个部分,一部分就是你的私有财产——房子;另一部分就是针对宅基地的补偿,当然,既然宅基地归集体所有,那么这部分的补偿自然也是归集体所有,虽然不会直接给使用人,但是会通过一定的分配方案分发给被拆迁人手中。

重点来了,既然宅基地上的房屋属于我们的个人,那么肯定是可以作为遗产继承的。

一般来说,如果宅基地上的房屋是你的固定资产,那么房屋的所有权就属于你所有,所以即使我们将户口迁入到了城市,依然享有老家房屋的所有权。

根据宅基地的“地随房走”的原则,继承房屋的结果,并不可能单独来继承宅基地。但是作为继承人对于老家宅基地上所建造房屋的继承也是对宅基地使用权的延续。

因此,宅基地不能继承,但是公民可以通过继承宅基地上的房屋,变相的来获得宅基地的使用权。

但是户口迁出的继承人,如果是想要继承老家老人的房屋,就要尽力的来保证房屋不会因年久失修而坍塌,虽然不允许重建翻新,但是还是可以修善的。

家里拆迁户口迁出还能得到赔偿(土地征收后户口迁出怎样补偿)-第1张图片

所以,只要保障房屋不坍塌,同时不被村集体收回,即使你的户口已经迁出,房子一旦要被拆迁,你依旧可以获得相应的拆迁补偿。返回搜狐,查看更多

西城户口迁出补偿最新政策?

1、货币补偿。被征收人选择货币补偿的,对被征收房屋价值的补偿,依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

此次征收项目提供了丰台张仪村、昌平回龙观二期、朝阳东坝单店二期的定向安置房源,选择货币补偿的居民,同时可购买定向安置房。定向安置房原则上按照每产籍户购买一套的标准予以配售,有关配售办法另行通知。

2、产权调换。此次征收项目提供了丰台张仪村、昌平回龙观二期、朝阳东坝单店二期的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

我户口已迁出村集体还能分到征地补偿款吗?

村里征地了,我户口已经迁出村集体,还能分到征地补偿款吗?

村里的土地被征用,不外乎这样几种原因。

一,城边村因为城镇规模扩大,所以就需要在城边村搞土地开发,需要大量占用农村土地搞城镇建设。

二,因为国家某项重大和战略项目,需要征用农村土地用于重大项目建设所需用地。

三,县、市、省及国道的开工修建,需要大量占用农村土地。

四,国家电网改造经过农村,所需占用部分农村土地。

五,农村集约化规模经营,需要合并土地面积。

以上五种原因需要征用农村土地,依照相关法律规定需要依法给予征地补偿费(包括补偿费标准),需征用方,必须与所在的村委会(承包的土地发包方)进行平等协商,经过村民审议表决通过,才可以付诸实施。

至于说你的户口已经迁出村集体,问还能不能分到补偿款,这个要从以下三个方面来阐述。

一是农村农民承包土地的所有权属于村集体,村集体的代表就是村民委员会,因此,土地补偿费不可能百分之百全部支付给农户,村集体还要在与农户协商的基础上,适当提留作为集体公益项预算之用。

二是村里的土地被征用,不可能全部被征用,也不可能家家户户被征用,如果你的土地不在征用范围内,你就无法获取补偿款。

三是你的户口虽然迁出,如果你土地承包期还未到期,你仍然有承包权经营权,也就是说你仍然有获取土地的补偿款。

当然,如果你户口已经迁出,土地承包权又放弃了,或者村集体依法收回了,你就没有土地补偿款的获得权限。

以上是我个人一点看法,仅供参考,希望对你有所帮助。

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