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拆迁所得款属于夫妻共同财产(公婆房屋拆迁所得拆迁款)

中国法学 2022-12-30 00:12:03 拆迁知识 25 0

公婆房屋拆迁所得拆迁款?

您好,您的问题涉及到的是谁可以签署拆迁补偿协议以及谁可以分拆迁补偿,也就说拆迁补偿权益归属以及拆迁补偿分割问题,下面简单分析一下。

1、谁可以签署拆迁补偿协议

也就说谁有权主张拆迁补偿权益。一般情况下书面的权属证明是最直接的权益归属证明,比如说房屋产权证明,比如土地承包合同,比如经营性房屋的租赁合同等等。

房屋征收拆迁中一般会以户为单位进行,整体测量、综合评估、双方协商从而签署拆迁协议,其中补偿协议中对何种补偿、何时交付房屋、违约纠纷如何解决等相关内容,进行约定。

有的地方会按涉及拆迁的房屋面积进行补偿,有的地方按家庭人数进行计算补偿,不论房屋的土地性质是集体土地还是国有土地,也不论是“数砖头”还是“数人头”,均以拆迁补偿权益的存在为前提。

如果房屋是公婆的,那公婆完全可以作为拆迁补偿权益人签署补偿协议,享受拆迁补偿。

2、谁可以分拆迁补偿

也就是说拆迁补偿利益如何分割。离婚时候夫妻双方一般会对财产分割进行约定,有约定的,那么需要按照彼此的约定进行补偿利益的分割就可以。

问题中提到离婚时候儿媳对拆迁补偿是否享有份额,同样要看儿媳与涉及拆迁的房屋之间是否存在拆迁补偿权益关系。很多离婚协议中,可能存在为了照顾子女的成长,未抚养子女的一方会作出让步,搬出房屋,将房屋让给抚养子女一方生活;有的是作价货币的对房产进行分割,一方拿钱,一方留房。如果双方没有约定,建议协商解决。协商不成的情况下,可以通过法律途径解决纠纷。

拆迁补偿纠纷、离婚财产分割纠纷、拆迁补偿权益分割,涉及到的法律知识非常专业,需要具体情况具体分析,综合整体情况作出衡量,如果有需要,请及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。

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夫妻共同筹钱买的房子被拆迁了?

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。二、拆迁补偿款离婚如何分割首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。需要注意的是,售后公房的拆迁属于私房的拆迁范围,不应适用公房拆迁的有关政策。此时的拆迁补偿款能否列入夫妻共同财产的范围,关键是看售后公房是否属于夫妻共同财产。

拆迁款可以不给他吗?

虽然我不是一个专业律师,但是作为路人我觉得你这样想就挺自私!

拆迁所得款属于夫妻共同财产(公婆房屋拆迁所得拆迁款)-第1张图片

一日夫妻百日恩,就算离婚了,就算你们的婚姻中你老公有太多的不是。但既然选择离婚了,一切还是要公正处理财产问题,处理孩子以后的抚养权问题。

你老公要不要拆迁款是他的问题,你愿不愿意给是你的问题!

试问一下,你老公和孩子的户口怎么会在你们家?正常来说你嫁为人夫,你和孩子的户口不是应该随男方?

难道你老公是倒插门?还是说你们这样做当时就是为了想着有一天可以拆迁多领一笔拆迁款。

如果老公是倒插门,那我觉得拆迁款理所应当有他的一份子。当初想让人家做儿子,现在做不成儿子了也不能把事情做的这么绝吧!

如果说你们当时就是为了多领拆迁款才选择把户口迁回娘家,那我觉得你们就应该为你们的行为负责。既然当时一起同意迁的,那现在就应该有老公的一份,做人不能言而无信!

虽然说社会很现实,但是现实的女人更可怕。女人总是想那么多,还没离婚就想着离婚,那你迟早会离婚!

另外,我们应该想着通过自己的努力来致富,而不是总想着拆迁款,拿国家的补偿来让自己的生活富裕。这样的想法本就是不对的!

真心希望你能把心思放在如何处理好家庭关系上,如何能改善你们的夫妻关系,而不是天天想这么多一切还没有发生的事。

口口声声说不是自己自私,但还是自私!

我们都理解离婚的女人带着孩子不容易,生活没有经历来源不行。但是给你多少钱你觉得够?把拆迁款全给你,你就过的幸福了吗?就有安全感了吗?

以上纯属个人想法,不喜勿喷!但愿你们能好好的,婚姻不容易!离婚后的生活你永远想象不到,不只是没有钱那么简单。

婚前个人房产和婚后用拆迁款买的房是不是共同财产?

对于这问题,要具体情况具体分析,不能一概而论。

首先,婚前买的房产,要看具体情况。

如果是一方婚前全款购买的房产,且登记在一方名下,婚后没有贷款的话,那么该房产是一方的个人财产。但是假如他只是婚前支付了首付,即使只登记在一人名下,只能认定产权归他一人所有,但是婚后共同还贷及所对应的增值部分还是属于夫妻共同财产的。

对于婚后用拆迁款所购买的房产是否属于夫妻共同财产,也要看具体的情况。

首先要看该房产是否是一方的婚前财产,如果是婚前财产,即便是拆迁款所购买的房产也可以认定为是一方个人财产的转化,依然是属一方的个人财产。当然,如果登记在双方名下,就属于夫妻共同财产了。

如何拆迁的房产本身就属于夫妻共同财产,用拆迁款再去购买房产,没有特殊约定的情况下,是属于,夫妻共同财产的。

所以对于婚后购买房产这个问题必须要考虑到各个方面不能有绝对标准的答案。

如果您有相关的法律问题,或者需要进一步详细咨询,可以关注本头条号,私信律师咨询!

哪些属于夫妻共同财产?

那么题友.房子是人最大的财产,哪些情况房产属于个人,哪些情况房产为夫妻共有?婚前婚后的情况我们都帮你考虑了快跟着小编一起一帖搞清房产的归属!属于个人房产的情况以下几种情况是无可争议的夫妻一方个人房产,离婚后另一方无权要求分割。

结婚前

1.婚前一方以个人财产全款买房,并于婚前取得房产证;

2.婚前一方以个人财产贷款买房,于婚前取得房产证并还清全部贷款;

3.婚前一方以个人财产贷款买房,结婚前还清全部贷款,结婚后才取得房产证并登记在自己名下。

结婚后

1.结婚后,夫妻一方用婚前个人财产买房,支付了全部房款,并登记在自己名下的,如并非投资经营行为,属于一方婚前财产的转化,应认定为一方个人财产。

2.结婚后,如果是一方父母出全资,认定无争议,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产;如果是一方父母支付首付款,夫妻双方共同还贷法院会认定为夫妻共同财产。结婚后,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,只归夫或妻一方所有。

3.一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的宅基地房,如双方无约定,该房屋属于个人婚前财产,应归婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造,一般视为夫妻共同财产。

小贴士:婚后房产证加名字的讲究

如果结婚后房产证上加了另一半的名字,视为对另一半的赠与,房子认定为夫妻共同财产。

以下几种情况房产为夫妻共同财产。

无论婚前还是婚后,双方共同出资买房,房屋登记在双方名下,这是典型的夫妻共同财产。

结婚前,一方父母出首付款买房,婚后双方共同还贷,房子登记在出资方子女/双方名下 ,应认定为夫妻共同财产,出资部分视为对自己子女一方的赠与,父母明确表示赠与双方的除外。

1.结婚后,一方父母出全款买房,登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共有。

2.婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。

3.结婚后,一方父母出全款买房,登记在另一方名下,除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同财产。

4.结婚后,一方父母出首付款买房,双方共同还贷,房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下,房子都属于夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。

5.结婚后,双方父母共同出资给子女买房,房子登记在夫妻双方名下,那就是夫妻共同财产。

特殊情况分类讨论

1.结婚前双方

共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产。

2.结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。

3.在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有,但未办理公证,也没有办理房产更名/加名手续的,赠与方可以撤销赠与。(口头承诺不可信!)

4.夫妻共同出资买房,登记在未成年子女名下,离婚分割财产时会审查夫妻双方在购买房屋时的真实意愿。如果确定是赠与未成年子女,就是未成年子女的个人房产,由直接抚养一方暂时管理,如不是,则作为夫妻共同财产分割。

家和万事兴,同时法律知识大家也要懂哦!可以免去很多麻烦。愿大家都能经营好自己的小家庭,也懂得保护自己应有的权益。

可以关注我.资讯与分子有关系的问题.都可以回答你.

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