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上海高院关于房屋动拆迁补偿款(上海2022年骨灰撒海补助多少)

中国法学 2022-12-30 05:12:03 拆迁知识 24 0

上海2022年骨灰撒海补助多少?

如果上海本地户籍,是可以参加民政部门组织的公益海葬,能享受海葬补贴。(目前补贴标准为4600元,其中1600元支付船费等,3000元直接补贴给家属)。

外地逝者还可考虑殡葬服务公司提供的有偿骨灰海撒服务,时间上也更自由,预约成功后一周内就可安排出船海撒,不像公益海葬每年有固定时间。价格需面谈,因为是包船,且不限家属人数,费用大概在万元以上。

买了农村宅基地住房遭遇拆迁怎么办?

农村房子被实施强拆了怎么办?

现在有很多的农村都会面临拆迁,绝大多数农民在遇到拆迁的时候都会配合,但是有也少部分村民不愿意拆迁,或许是觉得房屋是自己居住了几十年的地方,有着难以割舍的感情。面对这些不愿意拆迁的农民,拆迁人员一般会先好言相劝,不听劝告的农民,就有可能会采用暴力措施实施强拆,双方有可能会因此而产生非常大的矛盾。

遇到房子被强拆该怎么办呢?

确认拆迁性质

了解拆迁主体,如果是主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。

确认土地性质

分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。

了解补偿内容和补偿标准

每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

做好取证工作

做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

最后给广大农民同胞一句劝告,老房子被强拆要及时找懂法的人处理,不要等到房子被强拆之后才走法律程序,这样的话,风险、难度会加大。

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上海老楼电梯改造方法补偿方案?

上海老小区电梯改造补助政策

上海老小区在安装电梯的时候,安装费用除了住户要自付一部分之外,部门也会给予一定的补贴的。

1、资金补贴

前期可行性评估费用纳入街道(镇)的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。按照加装电梯施工金额的40%予以补贴(最高不超过28万元/台),市与区分担比例各为50%。

2、可提取住房公积金

业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金,用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。

除了补助之外的其它费用,例如加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理,需要加装电梯房屋幢业主进行协商确定。

上海老小区电梯改造补助政策

上海老楼房加装电梯条件

上海老楼房加装电梯需要满足一定的条件才可以,具体如下:

1、具有电梯安装可行性

在提出加装电梯意愿之后,街道(镇)会委托建筑设计等专业单位,对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估,如果可以的话,就可以进行加装电梯程序。

2、业主需要达到共识

除了加装电梯的可行性之外,更重要的是业主需要达成共识才可以。申请人需要根据有关规定,就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商,并征求所在楼幢全体业主意见,经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以进行实施。

3、征得相关业主同意

并且加装电梯拟占用小区业主共有部分的,还需要征求建筑区划内全体业主意见,经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。如果占用业主专有部分的,还需要征得专有部分权利人的同意。

上海老楼房加装电梯条件

上海老楼加装电梯2020新政策

2020年上海老楼加装电梯除了将业主征询通过比例放宽到三分之二之外,还会给予一定的补贴,由24万元提高到28万元,而且还可以使用公积金。

上海老楼加装电梯流程及手续:

1、意愿征询结果公告

申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后,区房管部门指导业主委员会、居(村)民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。

2、规划许可

收到加装电梯建筑设计方案后,5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案,公示期为10个工作日。通过公示后,申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续,签订告知承诺书,手续完备,当场核发《建设工程规划许可证》。

3、房屋安全性论证

加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求的,论证组织单位7日内组织专家论证,并在论证会后3日内出具专家论证意见。设计单位应当按照专家论证意见,完善设计方案。

4、开工信息报送或施工许可

申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。申请材料齐全、手续完备的项目,总投资额100万元以上的,可采取告知承诺审批的当场予以核发施工许可证,对于告知承诺审批的项目,建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺审批”等区别于一般项目的有关内容;总投资额100万元以下的,办理开工信息报送手续。

5、电梯安装、使用登记

电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工,电梯安装等信息,接受检验机构对电梯的安装监督检验。

申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内,向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证(含产品数据表)、特种设备监督检验证明等,办理电梯使用登记。

6、竣工验收备案

加装电梯项目竣工后,申请人向区房管部门申请竣工验收,区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。

承租人和同住人动迁款怎样分?

承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但根据《上海市高级法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》,有下列情况除外:

有以下情况之一的人,可以酌情多分:

1.承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;

2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;

3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

公租房拆迁补偿款谁有权分割

公租房在面临拆迁时,会涉及到对拆迁补偿款的分割,关于拆迁补偿款,涉及到谁有权分割问题,公租的拆迁补偿款如何分割呢其中包括以下几个方面:

(一) 哪些人有权分割拆迁补偿款

1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因而在被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即便居住未满一年,也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后,一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

无住处的常住户口,至拆迁许可证核发之日,因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

(二)哪些人无权分得拆迁补偿款

1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分,居住在被拆公有居住房屋的。

将原来的公租房权利处分,比如将安置房出售或未将补偿款购房,因为已享受过公租房权利,因此无权再次享受。

2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房,仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

3、已在他处公有房屋拆迁中取得货币补偿款。

公房拆迁款在同住人和承租人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则。

上海拆迁分了五套房?

拆迁分了五套房,可不可以享受人生。

上海高院关于房屋动拆迁补偿款(上海2022年骨灰撒海补助多少)-第1张图片

应该是拆迁分了五套房,看你怎样走人生?这才是问题的关键所在。

拆迁补偿也随政策调整,也不是一层不变的,比如现在就有所两样。

六年前浦东本地折迁是这样的,家庭二人有一个孩子年满二十岁,考虑到孩子長大成人结婚生子,一般大中小三套,加上父母亲一套,为四套。

假如兄弟二人各有一个孩子年滿二十岁再加上父母亲,共亨的一个宅基地使用证,那么共计七套。那时相应补贴的钱平均在七八万之间一户,本人也是本地人享受了这个政策哦。

又假如你的宅基地使用证上有一个長期生活在外地,在上海或本村没有房子也没有户口,那么以宅基地使用证上的名字为证,可得一套房。

这在外人看来绝对动容,但是你要了解上海或上海本地人的性格特征。上海本地人一般都低调,房子得到后简装修后就租出去,虽说让生活的质量又提高了一步,但人们都与平时一样;许多有几套房的也仍然在干些不显眼的工作,爱干啥,就干啥。也看不到享受什么人生,村里有个五套房的仍在摆摊修车哦,知道为什么吗?

说来很简单,本地的习俗,房再多没有特殊情况,不会是为了享受生活而去卖掉房子,不卖掉房只能说有了租金,故生活上是提高了一步,只是对生活的信心有了底气。

最近热播上海市区拆迁得了一千多万也高兴不起来,一是远离所在地,二是分的资金经过家庭摊派,只能买上海边远地区的房,买附近房价高要倒贴钱,这对生于此养于此的人显得不高兴。

同样本地人造了洋房的,原来的田园风光,自留地与农家生活就没了,进入了城市的水泥森林。现在反而很羡慕农村的生活,喜欢去“农家乐”消遣,故有了五套房也没有看到亨受什么特别的人生。当然那些赌输卖房的是极少数。

所以农村有房的更应该好好珍惜,那里一草一本都是你的,城市人有吗?把宅前宅后整理的井井有条,看开满鲜花的村舍也是一种亨受美好的人生。

人生靠自己拼搏得来的最香,

人生靠祖荫庇护的是种福份。

〖想知上海本地事,谢谢请加关注哦〗

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