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容积率怎么计算(容积率的计算方法)

中国法学 2024-03-02 00:03:47 民事法律 418 0

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下容积率怎么计算的问题,以及和容积率的计算方法的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

亩数容积率怎么算建筑面积

拿占地面积乘以容积率,就是建筑面积。用地面积要换算,1亩等于666.67平方米。

农村自建房怎么算容积率

农村自建房不用算容积率。

容积率一般是城市里商业房地产开发建设时所用的规划指标。

容积率怎么计算(容积率的计算方法)-第1张图片

容积率是土地可建建筑面积与土地面积的比。是提高土地利用率、保证居住舒适度的参数。

容积率高,出房率高,居住密度大,舒适度差,但房子价格低;容积率低,出房率低,建筑密度小,居住舒适,但房屋价格高。

在农村不存在这样的问题,一般在分配的宅基地上自己建设就行了。村里的道路、公共用地都预留了,不用再算容积率。

容积率的计算方法

容积率=总计容建筑面积÷总用地面积

首先得知道总用地的面积,然后要知道这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积,用计容的建筑面积比上总地面积就可以得出地块的容积率。计容建筑面积不包括地下的停车场面积。但是半地下停车场的面积要算进去。

知道容积率怎么计算层数

知道容积率,要计算层数,还得知道建筑密度。

建筑物不是满场地布置的,有最大建筑密度的要求,也是规划主要控制指标之一。一般多层的建筑密度不大于30%,小高层不大于25%,超高层不大于20%。

容积率÷建筑密度=层数。

比如,容积率为3.5,建筑密度为20%时,对应的层数是:3.5÷20%=17.5。应该是18层。

容积率计算公式一立方米等于多少

客积率计算公式一立方米等于1000立方分米,1000立方分米=1000升。

容积率怎么算楼面价怎么算

这种容积率的计算方法,使用实际使用的土地面积,除以建筑面积,得出的就是容积率。楼面价的计算方法是,用购买土地的总额,除以楼座的占地面积,得出的是每平米的楼面价格。

容积率和得房率怎么算

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,得房率越高也就是公摊越小比如多层建筑得房率就要比高层建筑要多但得房率高了那么相对设施也就少了比如:没有了电梯等设施

OK,关于容积率怎么计算和容积率的计算方法的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

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