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家庭共有财产和夫妻共有财产的特征(房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别)

中国法学 2024-03-04 18:03:17 律师咨询 524 0

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于家庭共有财产和夫妻共有财产的特征,房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别

说白了就是一个需要夫妻同意才能转让抵押等等,另外一个50%就可单独转让或抵押。

区别:

第一,在共同共有中,只有当共同共有关系终止时,才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产,只有当夫妻离婚以后,才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中,按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让,但是在出售时其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。

第二,共同共有是不确定份额的共有,各个共有人对共同财产是享有同等权利的,承担同等的义务;而按份共有中的共有人按照各自的财产份额,对共有财产享有权利以及承担义务。比方说按份共有人可以以自己的份额进行抵押,而共同共有人如果进行抵押的话就必须经过全体共有人的同意。

第三,在对外的关系中,如果按份共有入侵犯了他人的权利,如果义务是可分的,则共有人只按照自己的应有部分对第三人承担义务,承担按份责任。例如,可分割的共有物的交付义务,共有人只能就自己的应有部分的比例对第三人负责。而如果义务是不可分的,则共有人应当对第三人承担连带责任,例如,共有物所产生的共同侵权赔偿义务等。而如果是共同共有人,则不存在按份负责之说,应当一律承担连带责任。

男方婚前自己的房和车在婚后算夫妻共有财产吗

谢谢邀请;楼主说的是,男方在婚前的房和车,在婚后算不算是夫妻的共同财产这个问题,有很多人会认为只要结了婚,财产都是属于夫妻双方的。为了不混淆视听,我就依法来回答你这个问题吧!

为了更清楚的回答这个问题,首先,我们必须得分清楚什么是夫妻的共同财产,什么是婚前的个人财产。

夫妻的共同财产是指在婚姻期间内,用共同的收入添置的动产和不动产包括现金。

婚前的个人财产是指,在结婚以前用个人的收入添置的动产和不动产包括现金。

依据婚姻法的规定,男女自领结婚证共同生活在一起,就成为了合法的夫妻,在经济上结成了共同体。在婚姻期间内任意一方的收入,都是属于双方共同的收入。用共同收入添置的动产和不动产,属于夫妻双方的共同财产。对共同财产,双方都有平等的使用权,买卖权,赠予权和处置权。

同时法律还认可,家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的。婚前的个人财产,并不因为婚姻而改变它的归属性质。也就是说,婚前财产的确权永远是属于个人的。能得到法律认可,就受到法律保护。

由此得出了一个答案;楼主说婚前买的房和车,这是属于你婚前的个人财产。除非婚后在没有任何约定的情况下,你自愿将动产和不动产的确权加上了配偶的名字。依法就可以把它看成是在婚姻期间内,夫妻间的无偿赠送行为,是合法的,也受到法律保护,才属于夫妻的共同财产。

为什么夫妻一方背着另一方在外面借钱,这也属于夫妻共同财产

这个问题应该问的是,夫妻一方背着另一方在外借款是否属于共同债务问题。

***律师的说法不正确,夫妻一方背着另一方在外借款是否属于共同债务,要视具体情况而定。

法律如何规定?

最新颁布的婚姻法补充司法解释对于夫妻共同债务有如下规定:

1、夫妻共同签字,或一方事后追认的为共同债务。

夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。

2、以个人名义为家庭日常生活所需,所负债务为共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。

3、个人名义负债超出家庭日常生活所需为个人债务,债权人有异议须证明。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。夫妻一方背着另一方在外面借款是否属于共同债务,要分情况而言:

1、若对外借款是为了家庭日常生活所需,债权人主张的,应为夫妻共同债务,双方应共同偿还。

2、若借款超出日常生活所需的大额借款的,为个人债务,但债权人有证据证明借款用于夫妻生活、共同生产经营或为双方共同意思表示的为夫妻共同债务。

因此,判断债务是否属于夫妻共同债务,要一看该债务是否具有夫妻共同借款意思表示;二是看该债务数额是否为家庭日常生活所需;二是看该债务是否用于家庭共同生活。

儿子和父母一起挣的钱算共同财产吗

儿子和父母一起挣的钱不是共同财产夫妻共同财产的界定:夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产,归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产:(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(五)其他应当归夫妻共同所有的财产,主要是指:(1)婚姻关系存续期间,夫妻一方以个人财产投资取得的收益;(2)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(3)婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。夫妻对上述夫妻共同所有的财产,有平等的处理权和支配权,这里的有平等的处理权和支配权有两层含义,第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

妻子婚后单独借钱按揭买房,属于夫妻共同财产吗

您好!

不一定。这里需要区分情况。

关于“借”钱的情况

我们先举两个例子:假设是女方向自己父母“借钱”买房。

示例1:假设女方的父母出资付了首付,而且登记了女方的名字,那么,这个房子可以认为是女方个人财产。而且,女方父母也将每个月还贷的钱承担下来、单独打到女方用于还贷的专用账户上,那么,婚内还款部分也作为女方个人财产。

示例2:还是上述首付的情况。但是,是女方夫妻用自己的婚内收入(不管是谁的收入)用于还贷,那么,房子依然认定为是女方的,但是婚内共同还贷部分视作夫妻共同财产。

也就是说:如果一方父母出资、登记在自己子女名下的房产,且没有“借条”,可以认定为个人财产,无论婚前婚后——属于父母对自己子女的单方赠与。至于婚内还贷部分,算作个人还是夫妻共同财产,要看这笔还贷款的来源。

但是又会衍生出一个问题:这笔钱到底是算赠还是借?上面的两个例子中,孩子名义上是向父母借钱,但是打“借条”了么?

如果是父母借给女方的、且有借条,无论房子登记在谁名下,这种情况可以认为:房子属于夫妻共同财产——这里的逻辑是:

房子夫妻双方受益。换句话说,夫妻双方都是这笔借款的受益人。既然都是受益人,也要共同承担还债的责任。既然双方都承担债务了,那么房子也应该归属于双方。

如果是向“别人”借钱呢?

向别人借钱的逻辑跟上面是一样的:基本可以认定为夫妻共同财产。

正常情况下,借贷双方之间都会有一个“借条”,毕竟买房借的钱不会是几百、几千,数目都不少。

即便没有借条,在有证据(例如转账记录)的情况下,不会认定为是赠与,而是认定为借款——这属于常理推论,没有谁会像父母一样,把一大笔钱无偿赠与给没啥近亲关系的人。

其他情况

还有一些关于认定为夫妻一方个人财产的情况:就是夫妻之间的协议。

家庭共有财产和夫妻共有财产的特征(房产证上单独所有与夫妻共有有什么区别)-第1张图片

如果夫妻之间签订有类似“财产分割协议”性质的文本,那么就按照协议约定来执行——协议是双方自愿行为,只要协议内容合法、不涉及到违背公序良俗,就可以认定为协议有效。

婚后妻子在家带孩子、丈夫在外工作,夫妻一起买的房是夫妻共同财产吗

婚后妻子一直在家带小孩,丈夫在外地工作,夫妻买的房子是属于夫妻的共同财产,这是有法律依据的。

依据中华人民共和国婚姻法的规定,夫妻自结婚得到法律的承认和保护,成为合法夫妻之日起,双方任何一方的合法收入,都属于夫妻共同收入,对共同收入有平等的消费权和支配权。在婚姻期间内,用共同收入添置的动产和不动产,都属于夫妻共同拥有的财产,对共同财产双方都有平等的使用权和处置权。

这是一对标准的男主外,女主内的家庭生活模式,分工十分明确。男人负责在外拼打挣钱,用男人的双肩担起了这个家庭的经济支柱,负责妻子儿女在生活上的一切费用,是个有能力,有担当的好男人。

妻子在家带孩子,培养孩子和教育孩子,相夫教子,经打细算,勤俭节约,操持家务,做一个贤妻良母。虽然妻子没在外边为这个家挣一分钱,但是,妻子为这个家做出了默默无闻不可磨灭的贡献。由于丈夫没有了家庭的后顾之忧,才能够一心一意在外边干自己的一番事业。所以说,这对夫妻在婚姻期间内,买的这套房是属于夫妻的共同财产,合情,合理,又合法。

抖音账号属于夫妻共同财产吗,离婚的时候可以要求分割吗

抖音的账号,对于那些大主播们,这确实是他们的网络财富,而且靠着他日进斗金维持生活的保障。而且我觉得,但凡是夫妻之间在过日子当中有抖音内容的,也都是关系到夫妻二人的幸福生活。也都是靠这个挣来的钱,并且以后还会一如既往的挣钱,所以说这是一个来钱道儿。离了婚就得是夫妻的共同财产,你就应该考虑分给自己的丈夫或是妻子一些钱。买断这个账号的所有权。要不然我想你就是做事太绝了,毕竟两个人离婚了,也应该把共同经营的抖音账号分隔开来,所以说我觉得是夫妻的共同财产。

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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