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农村房屋拆迁补偿是多少一平米(成都农村房屋拆迁赔偿标准)

中国法学 2022-12-29 19:12:03 拆迁知识 27 0

成都农村房屋拆迁赔偿标准?

为了发展农村,征用部分土地是在所难免的,一旦涉及到征地拆迁,那么合理的补偿则是农民最关心的问题。

国家为了保障拆迁过程中农民的权益,也对拆除补偿标准作了明确规定,从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。

具体标准如下:1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。

土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。

对于耕地征用,补偿种类如上。

土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

最后,对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

四川旧房拆除补助标准是多少?

农村房屋拆迁补偿费用如下:

1、草房每平方米补偿1900元。

2、砖瓦房每平方米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

农村五拆四补赔偿标准?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

农村里拆迁能得到多少钱?

许多人一谈到拆迁,就认为拆迁是“暴富”的代名词!羡慕又将催生一大批富翁!

“拆字一喷,立提大奔”!

“房子一移,兰博基尼”!

“房子一扒,帕拉梅拉”!

现实中的农村集体土地拆迁会是怎样呢?

我作为一名身处动迁一线的工作人员,希望结合真实案例与你分析。(南京市江宁区)

案例:一家五口人(老夫妻,小夫妻带一子),房屋丈量面积(有效面积砖木或者砖混)500平方米。厨房,披房,果树,水泥地等评估价格50000元,空调,有线电视,太阳能热水器等移机费10000元。砖木或者砖混价格1200元,安置房价格5500元,大病补助30000元。

一、按照南京市江宁区“人转户”面积认定:

1、一人户享受120平方米面积安置。

农村房屋拆迁补偿是多少一平米(成都农村房屋拆迁赔偿标准)-第1张图片

2、二人户享受180平方米面积安置。

3、三人及以上户人均80平方米面积安置。

家中五口人,享受(180+240)420平方米面积安置,多余的80平方米按货币补偿(80*1200)。

二、拆迁补偿款=原房补偿款+购房补偿款。

购房补偿款根据安置房价格所在价格区间按比例计算。

1、安置房价格在4000元(不含)以内的,购房补偿款根据安置房价格的百分之八十计算。

2、安置房价格在4000元至5000元(不含)的,购房补偿款根据安置房价格的百分之八十二计算。

3、安置房价格在5000元至6000元(不含)的,购房补偿款根据安置房价格的百分之八十四计算。

4、安置房价格在6000元及以上的,购房补偿款根据安置房价格的百分之八十六计算。

购房补偿款价格=420*5500*0.84=1940400元。

原房补偿款价格=420*1200=504000元。

多余面积货币补偿=80*1200=96000元。

拆迁补偿款=原房补偿款+购房补偿款+多余面积补偿=1940400+504000+96000=2540400元。

农村集体土地拆迁安置补偿政策还包括:

1、搬家费(50元每平方)。50*420(认定面积)=21000元。

2、过渡费(10元每平方)。前期先付三年。

10*420*36=151200元。

3、提前搬家奖励(410元每平方)。

410*420=172200元。

4、装修补偿(500元每平方)。

500*420=210000元。

5、附属物及移机费。

50000+10000=60000元。

6、大病补助。30000元

拆迁补偿总款合计2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。

购买安置房价格=420*5500=2310000元。

余款=3184800—2310000=874800元。

协议签订后,可以拿420平方米安置房和874800元。

南京市江宁区大多数街道房屋成交价格差不多在每平方一万五左右(安置房价格略低,证下来后价格差不多)。

许多地方安置房房票可以私下交易!(一套60平方米房子差不多价值60万左右)

一,两百万的兰博基尼,帕拉梅拉可能量力而行,几十万的大奔是值得拥有的!

关注我,我是身处拆迁一线的工作人员,希望我的回答能够帮到您!

2020年农村房屋拆迁多少钱一平米?

对于农村居民而言,最关心的就是土地和房屋,因为这两样都关乎着大家安身立命的根本。土地又包括很多类型,比如宅基地、田地、菜地等都属于土地资源,而农村房屋主要是面积和建造以及材料的不同。现在国家鼓励农民朋友们拆旧建新,对于一定程度上破损的农村房屋也会给予补贴,再加上新农村建设如火如荼地进行着,很多农村地区的老房子都面临着被拆除的情况。今天我们主要聊聊农村瓦房拆除一平米补偿多少钱?然后再来看看是不是每位农民朋友都可以有补贴。

首先要看你家的老瓦房属于哪种性质,目前国家重点补贴的危房改造对象有低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户。

(1)申请程序:农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议评议、乡(镇)审核、县级审批的程序,符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。

(2)补助标准:农村危房改造资金以农户自筹为主,补助为辅。据了解五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋有两万元左右的补助,修缮加固户有六千块左右的补助。

注意:危房改造补助必须由《农村危险房屋鉴定技术导责(试行)》鉴定为C级或D级危房,才能申领,具体的补助金额也由当地村集体发放的实际金额为准。

农村瓦房拆除一平米补偿多少钱?

大家首先要了解的是每个地区的补偿标准肯定是有所差异化的,实际的补偿金额会由当地结合当地土地性质以及当地经济发展水平等因素进行制定,这里为大家整理一个网友提供的范围:比如草房每平米1900元;砖瓦房每平米2400元;预制砖砼结构每平米2800元;楼房每平米则是补偿3300元等。当然具体补偿价格还是以实际政策为准,这个仅供参考。

农村房屋拆迁补偿标准:

一般来说,具体的征收费用由安置费、土地上附着物以及青苗费、征收补偿费等构成。

计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价

哪些农村房屋拆除后有补贴?

1.第一种,如果是一户多宅的房屋,或者是进城落户后选择自愿交回宅基地的,这类房屋拆除后有补贴,另外如遇到拆迁情况,也是有补偿的。

2.第二种,前面说到了如果是贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员、贫困户、低保户等人员,国家会给予一定的危房改造补助,让农户朋友们对自家的危房进行加固或者是重新建造。

哪些农村房屋房屋拆除后拿不到补贴?

事实上,不是所有的拆迁都能拿到征收补偿,一定要是在合法范围下的土地和房屋才能拿到补偿。比如下面这几种情况就很难拿到拆迁补偿:

1.私自在耕地建造的房屋

要知道在没有特殊情况下,农村房屋都是建造在村集体分配的宅基地上的,如果你在耕地上私自建造房屋就属于违法建筑,是拿不到拆迁补偿的。

2.未经审批私自建造的房屋

目前我国对农村土地资源的可持续发展十分看重和关心,因此土地资源的监管也越来越严格,所以现在建房都是需要提交进行审批的,私自建造也属于不合法行为。

3.违反建房规划许可证的规定建设的房屋

刚刚说到了,现在建房都需要向相关部门进行审批,并且按照它的建房要求进行建房,如果你违反了建房规划许可证上的要求也属于不合法的建房。

4.房屋所有权人已去世的房屋

土地是归村集体所有的,但是宅基地上的房屋归建房人所有,如果该房屋的所有权人都已经不在了,那么这个房屋是会被村集体收回的,也不存在拆迁补偿归谁。

5.长期闲置的房屋

关于闲置房屋的处理,小编已经说过很多次了,现在很多农村闲置的房屋,闲置时间超过两年或者是已经发生倒塌,在面临拆迁时是很难拿到补贴的。

农村集体土地征收,有哪些事项需要公开?具体的公开标准你了解吗?

日前,自然资源部发布《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》,自2019年8月1日起施行。标准指引明确,各地拟制农村集体土地征收有关公文时,应当明确公文公开(主动公开、依申请公开、不公开),对于不公开的,应依法依规说明理由。征收前期准备、征地审查报批、征地组织实施等一级公开事项和10个二级公开事项信息生成后,应通过网站、征地信息公开平台、村公示栏等渠道,及时主动公开。属于依申请公开的,明确公开有关规定要求。

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