选房必须远离哪些配套(选购住房时有哪些细节需要注意)

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下选房必须远离哪些配套的问题，以及和选购住房时有哪些细节需要注意的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

买房子为什么不能距离湖太近

1、当心湿气影响健康

湖泊周边的湿气很重，长期居住在这样的环境中，对于身体健康也是会产生不利影响的。如果有关节病、风湿病的人居住的湖边可定会疼痛加剧，其实现在很多忙于工作的朋友多多少少都有这样的职业病，即使没有这些病的人，长时间也诱发这两边疾病的。

2、交通不方便

湖景房的位置在湖边，一般地理位置远离城镇，市内环境好的琥珀还是比较少的，所以选择这样的房子时，还要关注周边的配套和交通，远一点没有关系，但是交通一定要方便。

3、蚊虫比较多

湖景房虽然好，蚊虫的问题总是比较严重的，一到夏天这些动物就喜欢聚集在湖边，这个时候住在湖边就会受到蚊虫的影响，长期关门闭户的，就算有再好的风景，也欣赏不了了。

买房时要避开哪些楼层

我们那里第十八楼层卖的困难，有的18层不叫18层，叫17A。

十八层价格便宜很多钱都不好卖。买房人忌讳“十八层地狱”几个字及其流传的贬义。

选购住房时有哪些细节需要注意

一是：开发商建议选择全国性品牌开发商。毛坯房推荐保利地产、中海、龙湖、绿地等；精装房推荐万科、恒大等。不用担心买到烂尾楼或者开发商跑路。二是：户型图，方正户型图优先考虑。枪手，刀把，一字型等建议不要考虑空间浪费特别大。枪手等不要考虑三是：考虑交通学校等生活配套

酒店怎么选

在选择酒店时，应该综合考虑以下因素来做出决定。

1.价格-酒店价格是选择酒店时必须考虑的一个重要因素，因为预算通常是人们在选择酒店时的关键因素之一。

2.位置-酒店的位置也是非常重要的因素。

如果想要更方便地游览目的地附近的景点，那么选择离目的地较近的酒店可能会更好。

3.酒店设施-在选择酒店时，你要考虑酒店的设施和服务是否符合你的需求。

如果你需要健身房、游泳池和桑拿房等设施，那么选择提供这些设施的酒店可能会更好。

4.客房-客房是你在酒店呆的时间里休息和睡眠的重要场所，所以在选择酒店时需要考虑客房的大小、卫生和设施等因素。

5.餐饮-如果选择的酒店不提供早餐等餐饮服务，你需要考虑周边餐厅的选择。

总之，在选择酒店时需要全面考虑这些因素，以便做出明智的决定。

买房子主要考虑哪些方面的因素

需要考虑的太多了，主要的还是兜里的钱够不够，主要说说高层。

1，位置，是不是学区房，地铁房，交通是有便利，有没有菜市场。

2.老人言：买东不买西，西边太阳太晒。

3.采光，如果，前面有高层遮挡，尽量买层高的，最好的是n-6层以上的楼层，基本上全天光照，比如28层楼，22层以上，是不挡光的。

4，高层公摊，最好的是一梯两户，公摊最小，隐秘性最好。

5，不买顶楼，2楼，1楼。顶楼主要是漏水，2楼是高层反水，1楼是采光最不好，这几个楼层最便宜。

6.看个人情况，买在商业区的话，可能人比较杂，可能园区里很多是租房，外地人多，结婚有小孩，可能有安全隐患。

楼盘周边的哪些隐患，会大大降低居住舒适度

买房的时候，我们通常会关心楼盘的周边有些什么，比如有没有商场、地铁、学校之类。

但其实，楼盘周边没有什么也同样重要。为什么会这样说呢？这是因为楼盘周边的有些因素，会大大降低我们居住的舒适度。这些因素会降低居住的舒适度一、高压线高压线是很多楼盘的“通病”，楼盘附近有高压线，会降低购房者对楼盘的好感。高压线不仅影响美观，且更让人担心的是由高压线带来的辐射所引起的安全和健康问题。人们接触到的电磁场强度达到50～200千伏/米时，可出现头痛、头晕、疲乏、睡眠不佳、食欲不振，血液、心血管系统及中枢神经系统异常等状况。尽管有专家进行现场测试实验，证明在距离高压线一定范围外，高压线的辐射对人体的影响微乎其微，但其在购房者心中的阴影面积仍然很大，也有开发商为了抚平业主的担忧，对楼盘周边的高压线进行了埋线处理，消除了隐患。但并不是所有的开发商都能够做到这一点，所以如果您担心高压线带来的隐患，那么就尽量选购远离高压线的楼盘吧。二、飞机航线及铁道、高架桥噪音污染也是一个比较严重的问题，如果楼盘旁边就是高架桥，车辆川流不息；或者头顶就是飞机的航线；又或者高铁就从楼下通过，这样的楼盘，你会选择吗？想想就觉得吵啊！有些楼盘为了减小噪音，会安装隔音墙，有些居民也会采用隔音效果好的隔音玻璃降噪。但是，如果买了这样的房子，长久地依靠这样的办法来减小噪音，显然也不太可能，总得开开窗户通通风吧！站在居住者的角度来看的话，还是要尽量挑选离高铁远的房屋，因为噪音容易解决，高铁通过时带来的震动不容易消除。三、变电站城市的发展使得用电量增大，为了增加电力输送能力，一些小区周边开始建起了变电站，引起小区居民很大争议和恐慌，主要是担心变电站会带来辐射。高压电线完全暴露在空气中，而变电站的变压器通常安装在由钢筋水泥浇筑的建筑内，建筑和金属变压器本身也能对磁场起到一定的屏蔽作用。一般来说，变电站50米之外就是安全区域。如果个人在买房时，还是担心变电站辐射问题，那么可以选择周边没有变电站或者离变电站距离较远的楼盘。四、垃圾处理厂提到垃圾处理厂，很多购房者都会担心异味和环境污染。垃圾处理场不论是焚烧，还是填埋，肯定都会给环境带来一定的影响，以焚烧为例，会产生重金属、硫化物、氮氧化物等粉尘或颗粒物。买房选房，肯定还是距离垃圾处理场越远越好。如果你所心仪的房产恰好距离垃圾处理场相对较近，那么，你需要考察该楼盘是否位于垃圾处理场的上风向位置，尽量别选择垃圾场下风口的楼盘。注意，没有恶臭是起码标准，这说明未来不会长期沉浸在恶臭中，且有害物质的含量浓度也比较低，能使得居住环境受到垃圾处理场的影响最小化。五、殡仪馆前些时候在网上帮同学看房子，发现一个地段还不错的楼盘，价格还比周边的便宜不少。看了网上的评论才知道，原来这个楼盘附近有个殡仪馆，难怪便宜。话说居住的地方有个殡仪馆，不仅影响楼盘的升值，最重要的是还影响人的心情。中国人往往比较忌讳这个事情，也觉得不吉利，想到了心里也容易闷得慌。所以，买房选址，这地方得远离。我们买房就是为了住得舒服，如果周边的配套什么都非常齐全，那居住起来自然也方便不少。但如果周边有殡仪馆、高压线、看守所或者色情场所，即使各方面配套再好再方便，对居住者而言，总归是不好的，会使居住的舒适度大大降低。买房的时候，要注重周边有什么，但也更要注重周边没有什么。（以上回答发布于2016-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看

好房子的十大标准

1、建筑质量无瑕疵

2、建筑设计满足功能性需求

3、小区配套齐全:小区功能配套的要素要突出安全性、便利生活，包括小区超市、商业配套、共享娱乐空间、咖啡厅、健身设施、儿童娱乐设施、体育设施、公共社交空间、社区养老设施。

4、绿色、生态、宜居:中国好房子的一个重要因素是环境，包括项目所在地方的大环境。气候、绿色植被、山水资源，所谓“采菊东篱下”“面朝大海春暖花开”，以及小区内的绿化和环境，绿化率高，园林鸟语花香，适合老人、儿童生活，有益身心健康。现在一些楼盘过于追求利润，导致容积率过高，绿化园林面积大幅压缩，导致生活居住极度不舒适。

5、好地段:好地段是好房子的必备要素。好地段的实质是周边的配套，包括交通、商业、教育、医疗、文化、娱乐等基本要素。好地段可以是市内繁华地段，也可以是交通便利、配套齐全的郊区。

6、好服务:优秀的物业服务对项目价值也是具有重要作用的。优秀的物业能够让居民生活更加舒适便利，也能够通过良好的保养，让物业保值、增值，

多年之后，小区环境、设施仍然如新，这样的小区肯定保值升值。有优质物业服务的小区多年之后，资产保值、升值，而物业服务差的小区多年以后，房价不升反降等。

7、好邻居:居住人群的素质和圈层也决定了项目的价值。好房子的标准也包括小区居住者的文化程度、职业和文明程度。

8、好文化:社区文化与邻里的和谐也是小区居住宜居性的一个重要指标。中国的好房子标准一定包括邻里之间的和谐，就像之前中国人居住在大院和巷子里的时候，邻里之间相互熟悉，相互走动，交流和谐，邻居社区还有各种的娱乐、文化和社交活动。

9、安全:居住安全是对好房子的基本要求。一个好的社区一定是安全的社区。安保设施严密、有效、远离犯罪，居住人的身安全和财产安全要得到保证。老人、儿童在小区的安全设施要有特别的考虑，不能让小孩和老人在小区受伤。同时，消防设施要完备有效，物业消防应急措施要及时。建筑的防震、防洪、防辐射要达标。

10、智能、科技:现代的好房子，必须要有先进的智能化设计，让生活更加便利、安全，要有智能安保系统，门禁系统，要有无线互联网，物联网，小区有各种智能化、人性化的服务，智能家居、智能物业服务等。

关于选房必须远离哪些配套到此分享完毕，希望能帮助到您。