首页 拆迁知识 正文内容

拆迁分房属于夫妻共同财产(拆迁后房屋所有权怎么处理)

中国法学 2022-12-29 10:12:05 拆迁知识 19 0

拆迁后房屋所有权怎么处理?

虽然我们都能听说过国家对于房屋拆迁的相关补偿办法,但是并不能有多少人知道,对于拆迁后的所有权应该归谁?根据相关的规定,房屋拆迁之后,对于房屋的所有权,应该归国家所有,那么具体,我们来看下面的文章的解释。

虽然我们都能听说过国家对于房屋拆迁的相关补偿办法,但是并不能有多少人知道,对于拆迁后的所有权应该归谁?根据相关的规定,房屋拆迁之后,对于房屋的所有权,应该归国家所有,那么具体,我们来看下面的文章的解释。

一、房子拆迁补偿的费用归属:

房屋拆迁安置补偿,一般分货币补偿和产权置换两种,如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人,应当按照6人分配,并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)

私有房屋被拆除后得到的补偿款,是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿,应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的,按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人,无权主张分割补偿款。

私有房屋被拆除后,其他共同居住人(私房共同居住人,是指在拆迁许可证核发之日,在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置,一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。

二、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费:是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(一)房屋补偿费,用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成,达不成拆迁协议的,可以经当事人申请,由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督由区监察委专人负责。

我们在了解我上述文章中的有关拆迁的之后,了解到了关于补偿费以及迁移费,还有各种安置补助费的相关举措办法,这也就能够提醒读者,对于房屋拆迁时,我们应该要时刻注意相关补偿的规定,因为这也是在维护个人的权益。

安置房门面归谁招租?

安置房门面招租归谁,要看安置房属于谁。在现实拆迁安置中,有一些原来的拆迁户房屋是门面房,价值比住房价值高,拆迁方肯定要照顾他们的合法利益,所以会有可能将拆迁安置房门店赔付给拆迁户,这类门面招租就要找房东了。

而大多数没有赔偿出去的门面房,一般归社区居委会,所以这类房屋招租要去社区居委会。

父母住的房子是儿子建的?

这要分几种情况,如果是儿子与父母共同生活中出力帮父母建的,产权人是父母亲的,那么所有法定继承人都是有继承份额的,只是出力多的应当给予适当照顾,

拆迁分房属于夫妻共同财产(拆迁后房屋所有权怎么处理)-第1张图片

如果是儿子建房给父母往,产权人是儿子的,那么应该继承父母财产的人无权分得儿子的财产。

国家给农村精准扶贫户分的住房?

首先很感谢这位网友提出的问题。国家给农村精准扶贫户分的住房,如果夫妻离婚,该房产能是否能分割?下面我来回答一下我所知道的相关信息。

一、因为农村精准扶贫户是按照国家精准识别的分数是否认定农户为贫困户,如果识别分数不超过60分,那就认定为贫困户,每一个贫困户都会享受相关的扶贫政策,如果是偏远地区,一个村只有几户贫困户,会提倡相关政策,比如易地扶贫搬迁,让贫困户搬迁到城市或县城安置点,搬迁了就会按照贫困户人口数来分配房子,人口数越多,住房面积就越大,当然这房产名下就是户主的。

二、如果夫妻俩离婚,政策里面是不允许分割的,因为识别的贫困户就是户主,名下也是户主,如果分割的话它还是户主可以继续享受房产,后续也只会给其子继承。

三、贫困户一人一名额的易地扶贫住房,如果是农村自建房,没有得到的任何补贴,夫妻俩离婚房产是可以分割的,但是现在提问到的是农村精准扶贫户分的住房,意思就是贫困户了,贫困户如果夫妻一方都想要得到房产,那除非不是户主的另一方又被识别为贫困户,那才可以享受房产的相关政策。

以上是我所知道的一些扶贫相关信息,希望我的回答能给大家带来有所帮助,谢谢!

婚前个人房产和婚后用拆迁款买的房是不是共同财产?

对于这问题,要具体情况具体分析,不能一概而论。

首先,婚前买的房产,要看具体情况。

如果是一方婚前全款购买的房产,且登记在一方名下,婚后没有贷款的话,那么该房产是一方的个人财产。但是假如他只是婚前支付了首付,即使只登记在一人名下,只能认定产权归他一人所有,但是婚后共同还贷及所对应的增值部分还是属于夫妻共同财产的。

对于婚后用拆迁款所购买的房产是否属于夫妻共同财产,也要看具体的情况。

首先要看该房产是否是一方的婚前财产,如果是婚前财产,即便是拆迁款所购买的房产也可以认定为是一方个人财产的转化,依然是属一方的个人财产。当然,如果登记在双方名下,就属于夫妻共同财产了。

如何拆迁的房产本身就属于夫妻共同财产,用拆迁款再去购买房产,没有特殊约定的情况下,是属于,夫妻共同财产的。

所以对于婚后购买房产这个问题必须要考虑到各个方面不能有绝对标准的答案。

如果您有相关的法律问题,或者需要进一步详细咨询,可以关注本头条号,私信律师咨询!

相关文章

欢迎 发表评论:

test