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农村拆迁有房子没户口怎么办(只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿)

中国法学 2024-03-09 00:03:29 拆迁知识 987 0

只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿?

你好!我是90的无奈与艰辛

在农村常住的非农户合法拥有农村房产,拆迁时应该如何补偿?有哪些相关依据?

农村宅基地的拆迁,有农村户口和户口不在本村以及非农户口的来说,补偿额度相差很多的。

1、有本村户口的。有宅基地的使用权,有地上房屋的所有权。拆迁的时候补偿的额度是最高的,土地补偿费归属于村集体,安置费和地上房屋补偿费是归属于村民的。也就是说,本村户口的村民能够享受村集体组织成员的所有待遇。唯一有些出入的就是地上房屋的补偿费,茅草房、砖瓦房、危房的补偿标准各不相同。

2、那些户口不在本村的农村户口或者是非农户口。对地上房屋有所有权,根据“地随房走”的政策,因为地上房屋的存在也连带着享有宅基地的使用权。但是因为户口的原因,您的宅基地使用权并不是实质上的。所以,在拆迁的时候,能够争取的只是地上房屋补偿费。对于安置费来说,是没有的;土地补偿费是归属于村集体的。因此,对于这类情况的非农户来说,所能享受的补偿只有地上房屋补偿费了。

3、经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的,经批准回乡定居的华侨、和港澳同胞、外籍华人申请建造住宅的。对于这类人口来说,既然可以批准建房、申请宅基地,那么就意味着其宅基地的使用权是实质性的,是受村委会和乡镇、县级国土部门认可的,这也就意味着这类人口在农村拆迁时,也是能正常的享受安置费和地上房屋补偿费的。虽然是非农户口或者非转农的情况,但是也是能享受村集体组织成员的待遇的。

因此,对于这个问题来说,还是要针对不同的情况做出不同的判断的。以上是我对这个问题的一些看法, 如有不当之处请海涵。

农村拆迁有房没户口?

你好,我是豆角四。

农村拆迁有房没户口,下面是我的见解。

一,你如果你有房子而没有户口拆迁的时候,只补偿你的房屋补偿、就没有安置补偿了。

二,你的房子没有户口,那只能是你不是该村的村民,所以你就享受不了村民的待遇。

三,所以你的房子没有户口,只能给你拆拆迁房屋的补偿,因为你没有村民资格,就不能享受安置补偿,还有宅基地面积的补偿。

四,如果你是该村村民那你可以向当地提交:1登记申请书,2申请人的身份证,3宅基地使用证明或建设使用证明。4还有你的房子必须符合乡镇规定的证明。5还有你房子的平面图。来申请你的房屋所有权。

以上就是我的理解和回答,希望对你有帮助。

因农转非定居城市村里无户口家里保留的空房子怎么办?

由于城镇化和农村少子化的两大原因,导致农村人口的减少,空心村落,空置房屋的不断增多,合村并居已是农村的发展趋势势,所谓合村并居,就是将原来一个行政村中的多个自然村落或叫垸子,集中合建成布局合理,功能齐全,环境优美,房屋美观的新农村。对于村民原散居各自然村落的合法房屋建筑存在拆迁的问题,在拆除的过程中农民的利益需要得到保护,农民的财产在拆迁过程中受到损失理应用现金赔偿或安置房的赔偿来赔付,根据诉求不同,方法也不样,既要合法,也要合理。

对于那些户口不在本村,但有房屋在本村的人,也要合理对待,在拆迁的过程中财产的损失也应得到赔付,或钱或安置屋,他的房屋或是继承祖上遗产,或其他亲属转让,或买,不管他们的财产是以何种方法取得,只要是合法得来,在这次拆迁中理应得到补偿,他们是非农户口,土地,也就是宅基地他们无权亨受,但土地上面建筑是他们私有财产,如遇拆迁,同样应得到赔付。

旧村改造有户口?

由于不同的地区城市农村的经济发展程度不同,改造的补偿政策也不同,您可以找下,农村的房租拆迁补偿标准,参考。也可去相关部门进行了解。

如果一家人户口已不在村里?

没倒之前就留着,倒了就算!

我那个山村最多三十年,鬼都不会去了!

我早想好了,等我死后让孩子把我埋在我老家房子的大院子里,不为别的,就为了死后魂留在老家。

现在我一家人户口已经迁到了城市里面,也买了房子,老家的房子还要什么呢?

没必要来回折腾,到最后还是空空如也!

很多人应该都和我一样的心思,我先说说我自己的情况,看看你们是不是和我一样。

我所在的山村在,安徽黄山的一个大山里面,那个山村存在了大概有200多年,还是明末清初的时候建立起来的自然村。

整个村大概有百十来户,在95年之前,基本上都在村里种田。

95年之后大家都开始出门打工,一开始是年轻人,慢慢的中年人也开始出门打工,再之后65岁之下的人都出门打工。

整个村里就剩下50多个65岁以上的老人留在村里守村,整个村已经失去了往日的热闹,开始变得暮气沉沉!

去年我们村走了5个老人,而年轻人没有一个结婚或者生孩子的。

如果按照这种生死交替来判断的话,就算全部都守在村里,要不了多少年,村里也会后继无人。

更何况现在的情况更加的差,年轻人最低要求也要在县城买套房子,哪怕背债也要买。

过年回家的时候,村里认识的人越来越少,我都不知道,等那些老人走了之后,那个村子里晚上还有灯光么?

我计算过,如今80后最低的都在县城买房,为了孩子读书户口都迁了出去,过年也把父母接去了县城。

80后的子女对我老家的称呼是爷爷家,而不是我家。我孩子就是这样,说明在她们内心中已经不认可家乡。

我们自己魂牵梦绕的老家,孩子们却没有感情。

80后都是如此现状,90后更加这样,00后基本上都在外面出生的,他们本身就对父辈家乡感情淡漠。

现在我们村里能存在维持的人就是80后这一代,一旦这一代人死了,村子就消亡坍塌灭亡!

我数了下我们村80后也就20多人,才20多人,都是独生子女,这人数和父辈们根本无法比。

就问这种现状的老家,房子还有必要去花心思么?

我老家房子是我父亲97年建造的,在那个全民老家造房子的年代,父亲拿出十几年种田的存单,和自己养猪养牛挣的2万块钱也建造起来如今的房子。

本来想着这房子给我做婚房,可实际上呢?

我2010年在杭州买房子,2020年在杭州买第二套房子。

我的户口,老婆的,孩子的,全部都迁到了杭州,父亲好多次和我说,趁着他还在,早点把户口迁回去,不然房子和地,他一死都没人管了。

我也好多次对父亲说,这样的老家我户口迁回去干嘛呢?

难道我老了也要去做守村人么?

父亲总是对家乡不舍,认为那个家是他一手建立起来的,怕死后荒败掉!

农村拆迁有房子没户口怎么办(只有户口没有宅基地和房屋的怎么补偿)-第1张图片

我理解他的感受,每次都会说不要紧的,我会经常回来住,也会经常维修,只能这样安慰他,免得他伤心。

现在我们那边有新的规定,不准建造新房,不准随意维修宅基地上面的房子,除非是危房!

这种规定说白了就是希望农民进城买房。

我那个破落的山村,再过三十年真的都没人了,房子就让它那样存在吧。

想回去回去住几天,不想回去就任它消失在时间的长河中吧。

有的时候想想真的好悲伤,我如果把户口迁回去,还住在村里守村。

等我老了,坐在门口半天看不到一个人,那些熟悉的叔叔阿姨都不在了,我只能自己坐在那边幻想。

满眼望去全是回忆,满心回想全是悲伤!

我不喜欢那种感觉,与其这样我还不如留在城里,那个老家就等我死后埋回去,让魂留在那边,陪着曾经熟悉的村庄一起消亡吧。

房子早晚会崩塌,村子早晚会消亡,什么都会在时间的长河中消失,我何必庸人自扰之呢!

朋友们你们老家是不是也是那样,你家的房子你还要守下去么?评论区说说看呗!

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