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城市拆迁补偿标准明细2021(2021年湖北省农村拆房补偿标准)

中国法学 2022-12-29 19:12:03 拆迁知识 27 0

2021年湖北省农村拆房补偿标准?

补贴金额标准一般是以户均补助标准进行,但在实施的过程中,还是根据当地的实际情况而定,以下是各类对象以及危房等级的补助标准:

1、一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴的金额为0.5万元。

2、困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴的金额为1万元。

3、低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴的金额为2万元;二级危房,国家补贴的金额为0.3万元;三级的危房,国家补贴金额为0.2万元。

4、五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;三级危房,国家补贴金额为0.3万元。

2021青岛市土地征收补偿标准?

一、土地补偿费

1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不再给予补偿;

5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费

1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;

2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;

3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。

三、安置补助费

1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高不得超过年产值的十倍;

2、征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。

四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外,其他费用由县级以上与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。

六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省根据国家规定另行制定。

2021济南市各区征地补偿标准?

一、2021年济南市征地补偿标准

(一)济南市区

1、一号区片

①区域范围

大观园街道办事处、杆石桥街道办事处、四里村街道办事处、魏家庄街道办事处等。

②补偿标准

综合地价:20.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:24.6万元/亩;

建设用地补偿标准:20.5万元/亩;

城市拆迁补偿标准明细2021(2021年湖北省农村拆房补偿标准)-第1张图片

未利用地补偿标准:16.4万元/亩。

2、二号区片

①区域范围

党家庄东村、党家庄西村、罗而村等。

②补偿标准

综合地价:16万元/亩;

永久基本农田补偿标准:19.2万元/亩;

建设用地补偿标准:16万元/亩;

未利用地补偿标准:12.8万元/亩。

3、三号区片

①区域范围

钅广村、涝坡村、王家窝坡村等。

②补偿标准

综合地价:13.6万元/亩;

永久基本农田补偿标准:16.32万元/亩;

建设用地补偿标准:13.6万元/亩;

未利用地补偿标准:10.88万元/亩。

(二)章丘区

1、一号区片

①区域范围

明一村、眼明堂居委会、浅井村等。

②补偿标准

综合地价:8.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:10.2万元/亩;

建设用地补偿标准:8.5万元/亩;

未利用地补偿标准:6.8万元/亩。

2、二号区片

①区域范围

后营村、西营村、前营村、中营村等。

②补偿标准

综合地价:7.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:9万元/亩;

建设用地补偿标准:7.5万元/亩;

未利用地补偿标准:6万元/亩。

3、三号区片

①区域范围

北三山峪村、南三山峪村、万山村等。

②补偿标准

综合地价:6.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:7.8万元/亩;

建设用地补偿标准:6.5万元/亩;

未利用地补偿标准:5.2万元/亩。

(三)济阳区

1、一号区片

①区域范围

济阳街道、张辛社区、东郭社区等

②补偿标准

综合地价:7.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:9万元/亩;

建设用地补偿标准:7.5万元/亩;

未利用地补偿标准:6万元/亩。

2、二号区片

①区域范围

姜家村、刘家村、王道口村等。

②补偿标准

综合地价:6.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:7.8万元/亩

建设用地补偿标准:6.5万元/亩;

未利用地补偿标准:5.2万元/亩。

(四)莱芜区

1、一号区片

①区域范围

孟家庄村、官厂村、莱芜铁矿、凤城街道直属等。

②补偿标准

综合地价:7.5万元/亩;

永久基本农田补偿标准:9万元/亩;

建设用地补偿标准:7.5万元/亩;

未利用地补偿标准:6万元/亩。

2、二号区片

①区片范围

孟家庄村、叶家庄村、南十里铺村等。

②补偿标准

综合地价:6.8万元/亩;

永久基本农田补偿标准:8.16万元/亩;

建设用地补偿标准:6.8万元/亩;

未利用地补偿标准:5.44万元/亩。

3、三号区片

①区片范围

官厂村、凤城街道直属、鄂庄村等。

②补偿标准

综合地价:6.2万元/亩;

永久基本农田补偿标准:7.44万元/亩;

建设用地补偿标准:6.2万元/亩

未利用地补偿标准:4.96万元/亩。

(五)钢城区

1、一号区片

①区片范围

清泥沟村、南城子坡村、北城子坡村等。

②补偿标准

综合地价:7万元/亩;

永久基本农田补偿标准:8.4万元/亩;

建设用地补偿标准:7万元/亩;

未利用地补偿标准:5.6万元/亩。

2、二号区片

①区片范围

古墩村、大回家村、南于家庄村等。

②补偿标准

综合地价:6.2万元/亩;

永久基本农田补偿标准:7.44万元/亩;

建设用地补偿标准:6.2万元/亩;

未利用地补偿标准:4.96万元/亩。

二、若是征地补偿款被截留了怎么办?

在实践过程中,有时候会遇到补偿款村里截留了。其实这种情况下村里如果想截留征地补偿款,一般是需要经村民会议讨论决定后才能确定是否截留的。

哪怕是经村民会议讨论后进行截留,一般而言也应该按照一定的比例截留征地补偿款,不是村委会一方说了就能算的,具体的截留比例各地区根据地区经济发展水平、公共扶植公益项目的不同而不同。我们农村居民可以查询各地相关规定。

如果遇到截留比例过高的情况,被征收人就必须要仔细衡量了,针对征地补偿费的应用、分派筹划,均可以申请村务公开来进行监督。

2021原拆原建如何补偿?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2021农村房屋征收补偿新标准?

农村宅基地和房屋拆迁最新标准是多少?

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

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