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离婚把房子过户给孩子(2021离婚房产过户可以给3岁孩子么)

中国法学 2024-03-01 21:03:14 咨询律师拆迁 847 0

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夫妻离婚,房产过户给子女,离婚后,过户房产有时间规定吗

夫妻离婚,约定把房产过户给子女,一般应当在离婚协议中约定过户的时间,如果离婚时子女还小,可以约定子女满18周岁时过户,如果离婚时子女已成年且符合过户条件,可以约定离婚后即行过户。

如果离婚协议没约定过户时间,只要子女满足过户条件,可以随时要求过户,如果父母有任何一方拖延不办,子女都可以向法院起诉。

夫妻离婚时把共同所有或一方单独所有的房了约定归子女所有,实务中比较常见,这是对子女的一种赠与行为,且这种赠与行为因为是夫妻离婚的条件之一,所以一旦约定,不可撤销。

我前几天接到一个咨询,就是这方面的问题,夫妻离婚时约定一套价值120万的房子归三岁的孩子所有,待孩子成年时过户。可,后来当爹的把房子抵押贷款,然后贷款还不上了。当妈的就着急了,怎么办?

答案是,夫妻在离婚协议中的财产约定,只对内有效,不能对抗案外人,这房子被孩他爹抵押还债,娘儿俩干瞪眼。如果这当爹的以后能赚出来还可以还给儿子,如果赚不出来,能奈他何?

这就是房子不过户的风险。本律师建议,如果离婚时房子约定给孩子所有暂时又不能过户,可以把房子写在夫妻双方名下,以便互相制约。

我是婚***律师,已开通头条圈子,欢迎各位条友光临。

夫妻离婚,房产公证给孩子后能卖吗

离婚后房产过户给子女公证:

1、协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。

3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

2021离婚房产过户可以给3岁孩子么

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的。

婚后父母过户给子女的房子归谁

婚后。父母过户给。给子女房子归谁。一般来说父母过户给子女的房子应该是子女的,毕竟他们刚结婚,应该不会把房子给媳妇的或者是给女婿的应该给自己的子女,毕竟都是父母的,他们肯定把房子留给自己的孩子,不管怎样祝你们身体健康,开心快乐吧。

法院调解离婚把房子赠与孩子,过户需要哪些手续

赠与孩子过户程序:

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

离婚时房产协议赠与孩子就行了!你以为就这么简单吗

1、男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔的,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。但举证方需提供签订离婚协议时受到欺诈、胁迫等违反法律规定的情形,方可撤销或变更。否则,在双方已依照离婚协议办理离婚登记的情况下,一方无权撤销对子女的房产赠与。

2、离婚后原夫妻双方达成一致意见,共同行使撤销对子女房产的赠与,那么在房屋所有权转移登记之前,可以行使撤销赠与。但如已经完成变更过户登记的,则无法行使撤销权。以及另一方不同意行使共同撤销权利的,法律就不会支持。

房子过户给孩子结婚用,如果孩子离婚房子会怎么分

房子过户给孩子∴如果你的孩子婚前,你过户给他房产,离了婚,女方是不能跟男方争房子的,因为这是婚前财产,如果结了婚,把你的房子过户给孩子、离了婚,女方有权利跟男方争房子,那就属于共同财产,是婚后财产。

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