合伙买房的具体约定事项有哪些(如何办理相关手续)

很多朋友对于合伙买房的具体约定事项有哪些和请问；姐妹共同买房，如何办理相关手续不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

合过伙的过来人，与人合伙做生意需注意什么事项可否给点建议

小生意不要合伙，生意大了，要写好大家的股份多少，分家的时候怎么分。这样合作好就没有问题，不好知道怎么办。

买房用的是女友的名字，怎样才能证明房子的所有权属于自己呢

房产的权利人是女朋友，没有结婚领证。在法律上，房产完全属于女方百分之百独自拥有。法律不打感情牌。处处讲证据。不管男士支付房款多少、如何支付，只能证明你心甘情愿付出。

不用纠结。就当是借朋友的身份证买房。在当今的炒房时代，有多少房产投资客都是借用朋友的身份证买房、卖房，发达了自己。用女朋友的名字买房，更能加深彼此之间的感情。

虽然没有取得结婚证，房产不属于共同财产，但是在整个房产交易过程中，定金、首付款、中介服务费等等，各种信息都体现了此房产属于男士支付买房款，占据主导位置。而女方只是受益者。

男士要保障自己，证明房产属于自己，除了保留好首期款、定金、中介费等等相关房产支付的转账凭证之外，以下两种方式也很关键。

第一，房产属于贷款供楼抵押形式。虽然房产名字属于女朋友，贷款也是她，但是银行供楼款应该是男士每个月转入女朋友账户（银行供楼账户），银行扣款供楼。真正的还贷者是男士，这是有力的证据。银行每个月都有转账记录。

第二，在房产买卖交易手续完成之后，可以去当地公证处做一个公证。内容可以由出资方全权拟定。最核心的内容就是房产权利人，对此房产没有独自出售权利。但是公证也好、协议也好、都有时间期限。房产的权利人毕竟是正在交往的女朋友，不要太过较真。房子有价，爱情是无价的。

结束语：男士只是房贷欠缺资质，具有买房资格。最好的办法就是赶快结婚，在房产证上加上自己的名字。财产共有。享受永久的法律保护。

请问；姐妹共同买房，如何办理相关手续

共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字，具体流程如下：

1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4.领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6.提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

业委会筹备组需要注意哪些问题和做哪些事情

业委会筹备组应当注意下列这些问题和这些细节的事情？

至于筹备组应该做哪些事情，在各地的《业主大会》指导规则中有明确的说明，这里就不再啰嗦，大家可以搜索本地的指导规则文本即可。对于要注意的问题，个人整理如下，希望能帮助到有需要的人。

第一：依法依规开展工作。

1.组长职责；无论首届还是换届，组长在筹备组工作中十分关键；首届组长由政府工作人员指派，大家一定要熟悉当地的指导规则，依照规则配合组长进行筹备工作的开展。但是，现实中，很多筹备组成员对法律法规不熟悉，导致工作方式不对，既辛苦又无收效。

组长是组织召开筹备组会议的合法人选，组长对每次筹备组会议记录均需要签字，其目的就是在选出业委会后备案具备可行性和真实性。如果组长没有尽职做到这些工作，建议筹备组热心业主积极要求组长履行职责，否则筹备组工作后期很难达到效果；否则建议筹备组成员有权要求更换组长人选。

2.三个规约，各地均有当地的示范文本，建议原文最好不做修改，对广大业主关心的事情做补充条款即可；另外对于需要填充部分进行理性填充，最好在最短时间完成三个规约草案的公示。

很简单，修改太多业主很难理解，最后会导致三个规约无法通过，这样筹备组工作就会在规定时间内胎死腹中，得不偿失；哪怕你修改得再完美，最后都会成为一纸空文，因为下一次筹备组还是需要继续讨论草案！

但是，在业主大会议事规则文本中，有几个关键点一定要注意：候选人条件，表决票送达方式，表决票的投票方式，业主大会的召开形式，表决票计票方式；这四个关键点直接关系到筹备组工作是否能够达成预期！！！

3.业主资料，这里是指小区的专有面积总数和每个业主的姓名、房号、面积、电话；建议筹备组一定要依法争取拿到这些资料，否则后期工作开展会举步维艰！开发商和前业委会应当依法提供，也可以要求相关部门依法行文要求相关组织提供。

这里一般会出现两种情况，一种是开发商和物业会借口业主资料安全而拒绝提供；请大家理解，法规中有明确规定，筹备组是有权依法使用这些资料，是否泄漏和他们没有任何关系，筹备组自然承担自己的责任，当然，筹备组工作人员也一定不能将业主信息作为非法使用。

第二种情况是拒不提供，筹备组可以依法规请求相关职能部门依行政手段获取；如，组长是政府工作人员，哪里轮到开发商和物业来担心业主资料安全？

据我所知，很多筹备组在筹备工作中都是没有获得资料的，只能依靠业主上门去辛苦送票，这里的问题值得深思！

第二：与时俱进优化程序。

如果你的小区年轻人相对较多，建议你最好使用线上线下同步进行投票表决；否则筹备组会十分辛苦，并且结果可能会十分不理想！

第三：团结一心为目标。

1.所有参与筹备组成员须有足够的热情和充足的时间；所有筹备组成员最好能够理解物权法、物业管理条例和业主大会指导规则。

2.所有筹备组成员最好都签署承诺书，并且建议约定筹备组成员不得参与业主委成员的竞选；不能自己制定规则再去当队员。

3.筹备组成员一定要尽到法律法规的宣传责任，团结能团结的所有业主支持筹备组的工作；

4.一定要注意筹备组的工作时间，进行有效的规划；如果时间允许最好在两个月内召开业主大会完成投票选举；就算失败还有选第二次的时间。

5.近年不少地方的筹备组在选举业委会都被要求召开两次业主大会，分别表决三个规约在选举业主委员会；希望筹备组成员要勇于对不正确的要求说“不”，因为没有任何法律文件说必须召开两次业主大会。

指导规则是在首次业主大会“依次”表决三个文本和选举业委会委员；并且有明确条款要求首次业主大会必须有业委会候选人公示，三个规约就算没有完全通过，后面是可以继续就没有通过的规约进行修改和再表决。但是过了规定时间没有选出业委会成员，整个筹备组就得宣布解散；所以规约再完善，只要选不出业委会，下次筹备组工作又得重新修改讨论！要求召开两次业主大会分别表决的意义大家可以想象！

6.业委会工作规则必须要认真研读、完善并形成草案，并形成有效的监督机制；当选业委会成员应当公开对业主予以承诺；最好签署责任书（哪怕是补助津贴高一点也比业委会失控好，这里不细说，之前的文章中可以参考）。

综上所述只是个人对筹备组工作中一些小的注意点进行归纳说明，希望大家一起探讨，共同成长一起进步！

关于合伙买房的具体约定事项有哪些，请问；姐妹共同买房，如何办理相关手续的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。