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如何独立地处理拆迁中的租赁合同纠纷?

中国法学 2022-12-29 17:12:52 咨询律师拆迁 28 0

拆迁是当今城市发展不可避免的一个现实,也是许多人必须面对的时刻。拆迁前,房屋出租者往往会与承租者签订合同,当拆迁到来时,双方往往会出现租赁合同的相关纠纷。为了让大家更好地处理拆迁中的租赁合同纠纷,本文将对此进行详细介绍。

首先,房屋出租者和承租者应当坚持遵守法律法规。根据《中华人民共和国合同法》中关于拆迁的规定,在拆迁补偿金已发放的情况下,房屋出租者有权依法要求承租人提前退房。但如果房屋出租者在补偿金尚未发放之前就要求承租人退房的情况下,承租人有权根据《中华人民共和国民法典》的规定要求房屋出租者承担相应的民事责任。

此外,如何处理好拆迁中的租赁合同问题,还应考虑到民间协议的存在。房屋出租者与承租者可以通过协商、誉条、补充协议来处理相关问题。即在原有合同上除去关于“退房时间”“补偿金”方面的内容并画上明显标志;然后重新将原有内容加以修正、补充并画上明显标志作为新的协议。

此外,就相关争端处理而言,如存在因不可归责于任何一方而引发的本物之间相互归因难以界定时,可以通过诉讼、仲裁、公证三者之一来促使受影响方表达意愿并寻求相应补救。

如何独立地处理拆迁中的租赁合同纠纷?-第1张图片

最后,就是如何独立地处理好相关问题而言。在此之前,有必要尊重当事人的意愿并根据已存在的证据来判断相关问题。依法依规办理并遵循原则法是一方面;另一方面是遵循当事人的真实意愿。如能依法办理争端处理申请、考虑到当事人真实意愿并深入到已存在证据之中对相关问题作出正义判断时,就能独立地处理好相关问题。

总之,如何处理好拆迁中出现的租赁合同问题?无论是从遵守法律法规、考虑民间协议还是独立处理方面都应该特别引起大家的重视。大家要学会采用正当手段去促使受影响方表达意愿并深入到已存在证据之中对相关问题作出正义判断。


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