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夫妻婚房的房产证怎么写名字(请问给儿子结婚的婚房一般房产证写谁的名字家长的还是儿子的)

中国法学 2024-03-10 21:03:32 法律知识 720 0

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如何看待结婚必须在房产证上加女方名字

对于结婚必须在房产证上加上女方名字的作法,我是持反对态度的。这是因为:

第一,房产本来是男方的婚前财产,应该被男方享有,如果加上女方的名字,就成了夫妻的共同财产,在离婚后,女方不出一分一厘,便享有房产的一半产权,这对男方来说,是显失公平的。

第二,用房产绑架婚姻,让女方拥有了更多的话语权。就是女方有再大的缺陷,也让男的说不得话,离不得婚。否则,就会将家里的一半家产被掠。就是女方提出离婚,也是要把家产拿走一半,这让男方只能被动的接受妻子的一切。这样的婚姻稳定,其实存在着更大的隐患。

但是,在男多女少的今天,现在的婚姻是女方市场,由女方主宰一切。她们的要求,你答应则罢,不答应马上让你滚蛋。再找一个,还是这样的条件。如果你都不办,难道让孩子打光棍不成?弄来弄去,还是要委屈求全,不得不答应这样的条件。

这也许是出于女人的贪婪,也许是做为一个弱者对现在的高离婚率的一种警戒,防止嫁过去十年八年的被一脚踢开,光着屁股走人的尴尬局面,这种现象的蔓延,在不合理之中也包含着合理的成份吧。

房产证写夫妻双方名字,是进步呢还是退步呢

肯定是进步,刚开始实行不动产权证时。原来独此一家的房管局就分出人员设立挂牌了不动产权局。写房产权利人夫妻双方的名字,最起码的保璋了妇女的合法权力!有了产权局时,我因为想更改房产证上的门牌号,先去社区打了申请书加盖了红色的公章,拿上房产证去请求更改,产权局说,得夫妻双方都到场,凭双方身份证还有结婚证,我因为老婆去外地了,便说她不在。办事员说如果离异得拿法院判决书或民政发的协议书和离婚证,我便逗他玩随口一说,她在美国,不动产说,在天边也得喊她回来没她签字就了办不了,这是依法保护妇女的合法权益!还真是这样的,头条上,有保姆偷拿权利人的房产证擅自卖拾他人的问题,也有男方不经女方同意变卖属于夫妻俩的共有产权的房子的事。产权证上有了夫妻俩的名字真的是体现了社会进步!

女方结婚要求房产证上须添她名字,不然离婚就亏了,真是这样吗

谢邀,根本就不应该这样想,否则干脆别结婚,因为任何情况下,离婚基本都是亏的,很少有人赚了。至于房产证上加不加名字,要看房子是什么性质。婚前财产,加了也没有用。婚后的,也要有充分的证据,并不是说婚后财产一定就是一人一半。不过你把这些整这么明白,还结啥婚呢,摆明是奔离婚去的啊!

请问给儿子结婚的婚房一般房产证写谁的名字家长的还是儿子的

如果你们只有儿子一个孩子,那完全可以写你们自己其中一个人的名字,不必写儿子的名字,因为现在年轻人婚姻状态真的不容乐观,而要他们去做婚前财产公证的话又有些伤感情,而房产证做父亲或母亲的名字就简单多了.现在的房子父母可以赠送给儿子,不用交出让金的,而如果是儿子赠送给父母就必须得多交一笔钱的.而且换证改名也不太麻烦,用不了多少钱,还没有婚前财产公证费多呢.假如你们不止一个孩子,那就写儿子的好一点了,免得日后有不必要的麻烦.

不动产证上面是写一个人名好,还是夫妻俩人共有好呢

现在结婚,大多数由男方出首付或者全款买房、买车,婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好,那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢?写一个人名字还是两个人名字?夫妻共同财产又是怎么界定呢?

房产证写几个人名字?

写一个人名字:如果房产证只写一个人名字,并不代表房子完全就属于产权人自己,其中还要分很多种情形,最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

写两个人名字:如果房产证写了两个人名字,那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多,比如银行批贷额度高、审批快,银行更愿意把钱借给你们。

下面哪些情形算夫妻共同财产?

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;如果写两个人名字的话,是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款,抵押与买卖需要两人同时在场办理。

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

如发生离婚的情形,其中一方想拥有房屋所用权的,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

3、如果房产证上写一个人的名字的话,那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢?假如房产证上写的男方姓名,丈夫想要卖掉这套房子,买家去房产交易中心查产调单,在产调单上发现这套房子属于男方个人所有,基于此交易达成,过了户。

这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产,去法院起诉,要求房产买卖无效,法院是很难支持的,因为买房者不存在过错(这个第三方是否善意其实很难界定)。

补充:如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产,就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失,请求对方经济补偿(前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉)。

下面哪些情形不属于夫妻共同财产?

婚后是由一房父母出资买的房子,产权登记在出资人的子女名下,可以按照规定,视为只对自己子女一房的赠与,该不动产应认定为夫妻一房的个人财产!

总之,如果两人婚后共同还贷,还是写两人名字较好,才是对双方权益的最大保护,这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开,许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础,愿意携手共度一生,那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。

房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别

有区别的。从法院部门和不动产管理局两个国家机构,对题目所述方这种情况,分别有不同的做法以及认定。

法律规定,房产作为家庭财产,无论登记在夫妻那方的名下,都属于夫妻共有财产的,因此夫妻在财产纠纷分割上,经对房产评估确定价值之后,法院会判决各得50%,要房的一方将钱补给另一方。

可见,法院不须理会房产证上只写一方姓名和夫妻俩人姓名的问题,都属于俩人拥有的共同财产。

不动产管理部门认可的是房产证上的信息内容。证上清楚写明,权属人,共有人是谁,房子就是谁,房产局不理你夫妻什么情况,也不接受夫妻为房子纠份的任何事。因此作为房主一方,无须经另一方同意,可凭本人身份证,房产证原件办理房产转让,赠与等一切手续。过户之后,该卖买就合法了。另一方要追究,最多只能追回一部份房款,房子是追不回来的(除非存在共谋串通,做假卖买),因为房产的权属转让之后,是另一个范畴的事了。

本题所述的内容,从道理上讲是一样,但在现实的生活当中有很多不一样。如果俩夫妇不发生争执,什么都没问题,如有纠纷就有太多的问题。

愿世人少些纷争,多些和睦。

没有结婚证,但户口本上是夫妻关系,房产上添加配偶的名字的流程

没有结婚证,不能证明双方是夫妻关系,需双方当事人一起持身份证,户口本,照片,到户籍所在民政部门申请办理结婚证。

双方可以凭各自身份证,户口本,结婚证,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,到住房所属房管部门申请办理住房房产证加名字手续。

《婚姻法》:

第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

夫妻婚房的房产证怎么写名字(请问给儿子结婚的婚房一般房产证写谁的名字家长的还是儿子的)-第1张图片

《房屋登记办法》:

第三十二条

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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