法律的各种问题很多人不知道,对此中国法学期刊网为大家整理了关于房屋买卖租赁合同的自行终止有效吗,房屋租赁合同终止的情形的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答
买卖租赁合同不会自行终止，买卖不会对租赁关系产生任何影响。原租约将继续有效。房东要出售作为租赁标的物的房屋时，承租人在同等条件下可以有优先购买权，并应在房东履行通知义务后十五日内作出明确表示。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条承租人根据租赁合同占有期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期间内通知承租人，承租人有以同等条件优先购买的权利；但房屋共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人未在十五日内明确购买的，视为承租人放弃优先购买权。
***律师：潘威辰
潘威辰
执业证号：165*********25723
已执业：6年
执业机构：新***律师事务所
擅长领域：房地产
本站声明：该内容***律师司法局官网数据，于本站无关。