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出租房住了一年灯坏了由谁负责修理,房子出租期间灯坏了谁的责任

中国法学 2022-09-27 15:09:58 经济法律 34 0

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出租房住了一年灯坏了由谁负责修理,房子出租期间灯坏了谁的责任-第1张图片

律师解答

出租屋住了一年,灯坏了一般由出租人负责维修。租赁物不符合约定使用状态时,出租人应当对租赁物进行维修和保养。因承租人的过错或双方约定由承租人负责检查维修的,一般由承租人负责维修。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第712条出租人应当履行对租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条租赁物需要维修时,承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租赁期限。因承租人的过错需要维修租赁物的,出租人不承担前款规定的维修义务。

推荐律师:陈彦君

陈彦君

执业证号:16321201411867582

已执业:6年

执业机构:青海普兴律师事务所

擅长领域:房地产

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