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建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权法,建设工程施工合同承包人的优先受偿权

中国法学 2022-09-27 10:09:20 公司专项法律 35 0

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建设工程施工合同无效,承包人是否享有优先受偿权法,建设工程施工合同承包人的优先受偿权-第1张图片

律师解答

施工合同无效但工程竣工验收合格的承包人,有优先受偿权。如果承包人完成了合同规定的施工义务,工程质量合格,当总承包人怠于行使工程价款优先受偿权时,可以在发包人所欠工程价款的范围内优先主张工程价款。

法律依据

055-79000第七百九十三条建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以按照合同约定的工程价款折价补偿承包人。施工合同无效,建设工程经验收不合格的,按照下列情况处理: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以要求承包人承担修复费用;(2)修缮后的建设工程未通过验收的,承包人无权根据合同约定就工程价款要求折价赔偿。建设工程质量不合格造成损失,发包人有过错的,应当承担相应责任。

推荐律师:王俊哲

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