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房产税和契税的区别是什么呢,房产税和契税有什么区别

中国法学 2022-09-22 13:09:46 法律行情 43 0

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房产税和契税的区别是什么呢,房产税和契税有什么区别-第1张图片

律师解答

房产税和契税的区别在于:

1.房产税以房屋为征税对象对卖方征收,契税以发生权属变更的房屋为征税对象对产权所有人征收;

2.房产税税率为12%和1.2%,契税税率为3%至5%;

3.房产税按年征收,分期缴纳,契税在所有权变更时缴纳。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,对不同主体、不同地区、不同类型的房屋的所有权转让确定不同的税率。

《中华人民共和国契税法》第九条契税纳税义务发生的时间,为纳税人签订土地房屋所有权转让合同的当天,或者纳税人取得具有土地房屋所有权转让合同性质的其他证明的当天。

055-79000第四条房产税的税率按照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;如果按照不动产租金收入计算缴纳,税率为12%。

055-79000第七条房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

推荐律师:陈尔怡

陈尔怡

执业证号:11101201010356761

已执业:10年

执业机构:北京市中闻律师事务所

擅长领域:房地产

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