政府拆迁企业（政府拆迁企业有关员工安置的政策）

本文目录

• 政府拆迁对企业的补偿是什么？
• 汇成控股集团有限公司？
• 中天钢铁为啥搬到海门？

政府拆迁对企业的补偿是什么？

　　政府拆迁对企业的补偿:　　一、企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：　　一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；　　二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；　　三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；　　四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。　　二、非承租企业拆迁如何补偿　　关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下两个方面的补偿：　　1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。　　2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的“适当”很难界定，各地相差悬殊，***律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。　　3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。　　三、集体土地企业拆迁如何补偿　　集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。　　土地方面补偿费根据下面规定处理，《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

汇成控股集团有限公司？

上海汇成控股集团有限公司综合经济实力雄厚，属下有房产经营公司、工程总承包公司、建筑设计公司、建筑材料公司、建筑装潢公司、物业管理公司、动拆迁公司和房产置换公司等房地产相关企业，能实现开发、动迁、设计、施工、及物业管理等全方位、全过程的服务。

中天钢铁为啥搬到海门？

中天钢铁原址在常州市中心城区。迫于日渐严苛的环保政策和城市发展的迫切需要，选择搬迁至通州湾，在环保压力越来越大、城市化进程越来越快的今天，通州湾因为靠近海边，环境承载能力强、土地资源储备多等优势得以显现，中天钢铁搬迁南通通州湾，给了中天钢铁提了更好更大发展空间。