大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准的有关规定的简单介绍

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以；强拆违法，不得民心，这是肯定的关于农村集体土地拆迁补偿标准，以下是详细规定土地法第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用二产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权；需要强调的是，农村房屋是作为集体土地上的“附着物”看待的，地上附着物的补偿标准依据土地管理法第47条第4款由省自治区直辖市规定各地依据自身实际，就评估补偿依据拆迁程序权利救济法律责任作出规定实务。

2周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴3奖励性补偿费计算公式房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房；土地管理法征地补偿的规定 征地补偿是指 房屋征收 部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国 集体土地 和国有土地 房屋拆迁补偿 标准的规定，在征收国家集体土地上单位个人的房屋时，对被征收 房屋所有权 人以下称被征收。

房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照北京市集体土地房屋拆迁管理办法第十八条确定宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市。

以下是说 集体土地 上 房屋拆迁补偿 标准，请参考 拆建单位依照规定标准向被 拆迁 房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有 1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋；但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍3征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省自治区直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定被征收土地上的。

实践中，土地补偿费一般会给村集体，各地会有相关政策规定其中一定比例分给村民，安置补助费则给安置部门，住宅补偿和地上附着物补偿及青苗补偿费一般直接给村民征收农用地的土地补偿费安置补助费标准由省自治区直辖市；标准如下1农村草房补偿1900元平米2砖瓦房补偿2400元平米3砖砼结构房屋补偿2800元平米4二层及及以上楼房补偿3300元平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿异地安置每户给予2万元的补偿。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物水井人工鱼塘等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照中华人民共和国耕地占用税暂行条例的规定，缴纳耕地占用税5；被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产停业造成的损失赔偿费注1如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式。

属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡民族乡镇人民政府根据当地实际情况确定，报区县人民政府批准后执行属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡民族乡镇人民政府批准后执行本；根据土地管理法物权法规定，对农村村民住宅的征收拆迁，要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房提供安置房或者货币补偿等一般宅基地面积在100平方以上基本可以拿到10万多补偿金，另外可以选择直接调换一套新房，也就。