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房子拆迁不同意签字会怎样补偿(拆迁补偿不合理)

中国法学 2022-12-30 00:12:03 拆迁知识 27 0

拆迁补偿不合理?

导读:老百姓遇到拆迁,补偿不合理想要一个公平公正合理的结果应该怎么办呢?

征地拆迁的脚步已经遍布全国各地的大街小巷,拆迁户的大军也不断在壮大,同样是拆迁有的人因拆迁暴富,有的人因拆迁一夜回到解放前,从我们征地拆迁律师维权的案件中看出因为拆迁暴富的人是极少数,大部分人都是因为拆迁补偿不合理又无计可施影响了自己的生活水平而变穷。

难道拆迁户就同意吗?肯定是不自愿的,宅基地没了房子也被拆了,拆迁方给的补偿还很低,但是自己又无计可施不知道怎么办,只能任凭宰割,这是大多数拆迁户的想法,因为怨气长期堆积慢慢演变成了暴力抵抗、人肉对抗机器等更有甚者出现报复社会的过激行为。

我们理解拆迁户也是为了保护自己的权益又不知所措随着事态发展才做出过激行为,但是这样的维权途径是错误的,这样只会让拆迁户加大损失,那么遇到征地拆迁补偿不合理怎么办?今天征地拆迁律师律师简单概括。

迷之自信之盲目

有问题就,似乎成为老百姓生活中不可去掉的印象,在征地拆迁领域里也不例外,很多人花费大量的时间去,从来不会考虑这样做有没有意义,我们维权案件总结通过解决问题的几乎没有,给我们带来的除了浪费时间成本、费用之外还白白浪费了法律维权的最佳有效期,我们再次声明,不要等到数年后无路可走再想起法律维权,并不是你想什么时候维权都可以,法律维权也是有维权期限,如果错过了期限,法律也帮不了你。

我们之前写过一篇关于“和信法的区别,不要在维权路上越走越远”的文章,建议还在选择的朋友点击阅读一下,会让你有所认识,我们也不是说就是摆设,很多事情还是能得以解决,但是因为征地拆迁特殊性根本无法解决,如果能解决,那么法律就不会存在。

我们为什么要重点说呢?因为我们接待咨询时发现很多拆迁户的案件都是对方明显的违法造成的,苦于无奈老百姓不懂得程序和法律才造成忍气吞声,一些百姓同样会维权,但是在最佳维权有效期内选择错误的,耗费大量时间不吃不喝跑断腿发扬坚韧不拔的精神,然后并没有什么用,你选择了一条路,上帝就会为你关闭另一条路,你可知道本来完全可以提高补偿得到安置的机会,就被硬生生的耽误了,就如同一个病人,没有在治疗最佳时期选择治病,却选择走南闯北寻找偏方,最后你得到的不止是后悔。

保持清醒之杜绝暴力对抗

拆迁方的强拆、偷拆本身就是暴力行为,虽然现在没有大面积的报道强拆行为,但是并不代表不存在,在我们身边每天都有拆迁户的房屋被强拆掉,拆迁方之所以敢强拆除了有权利在手更有操纵一切瞒天过海的能力,而作为拆迁户就不能这么肆无忌惮,本身处于弱势群体,没权就没有能力,如果暴力抵抗可能就会触犯法律,很多人纳闷他们强拆我的房屋,我自卫怎么会触犯法律呢?我们在这里不想过多提起,暴力抵抗是维权路上不明智的选择。

如果遇到暴力拆迁,拆迁户切记勿与对方有肢体接触,不然等来的就是互相伤害,应该在第一时间拨打110,我们之前也写过一篇关于“我们遇到违法强拆,为什么报警没用,还要报警?”的文章,建议被拆迁人点击阅读,其次要尽可能的收集证据,不管是图片、录音、视频都对后续的维权有重大帮助。

选择合理合法最佳维权途径

不管是什么项目什么原因造成的拆迁补偿低不合理,都在预料中,毕竟十拆八不合的说法不无道理,好在法律赋予了拆迁户一些基本权利,为的就是进一步保护处于弱势拆迁户的权益,制约拆迁方在征收过程中的违法乱纪行为,不管地方政策有多特殊多变也必须在国家法律规定下进行,所以遇到不公国家给了我们法律武器自救,我们要做的就是及时的拿起武器反击。

法律程序是关键,协商更重要

提高补偿大部分都是通过谈判得来的,提起法律程序的目的是抓住对方的违法点迫使拆迁方和拆迁户协商合理补偿,就如同同一款车,有的人可以优惠1万有的人可以优惠2万,都是通过“谈”来解决的,当然在这过程中拆迁方可能因为协商不成进行强拆、偷拆、逼签等,对于这样形式签下的协议都是无效的,这是严重的违法行为。

我们只能通过法律途径维权才能制约拥有强权的拆迁方,我们提起法律程序的目的并不是阻止拆迁,是为了抓住对方违法点为自己增加谈判筹码,迫使对方可以在桌上解决补偿问题,只有可以制约对方的前提下才可以协商才能保证公平合理性,提起法律程序是为了让对方可以心平气和的主动解决补偿问题。

更希望通过我们征地拆迁律师的不断普法增加民众的法律意识,遇到问题可以及时有效的解决而不是盲目就医。

在共有房屋的拆迁补偿协议中?

您好,公有房屋在拆迁中,肯定是两个人都签字了,拆迁补偿协议才生效的。仅有一人签字,协议肯定是无效的。

拆迁方给的法律文书?

拒收法律文书,就对你无效吗?

执法人员向拆迁户送达法律文书,拆迁户签收,这个过程在法律上叫做“送达”。在征地拆迁案件中主要涉及到行政诉讼,在行政诉讼当中是没有关于送达这方面的规定。送达首先是要送达给本人,如果本人不在,可以送给和你同住的成年家属。如果是企业可以送达给法定代表人,如果签收了就证明文书已经送达给你了,签字之日即送达之日。

如果拒收怎么办呢?法律中也有规定,如本人或同住成年家属不签收文书,执法人员可以邀请基层组织(村委会、街道办等)或所在单位的代表作为见证,在送达回证上写明事由和日期,把文书留在你的住处,这也视为送达。

执法人员送达法律文书,拆迁户不开门,可以采取拍照录像的,把送达的过程记录下来,这也视为送达,相当于送达给本人。这时法律文书就对你产生了法律效力。所以大家不要认为不签收法律文书就不会对自己产生法律效力。

如果遇到通过其他都无法送达的,比如遇到拆迁,被拆迁人下落不明,无法联系到。这时候可以公告送达,将需要送达的诉讼文书张贴在法院布告栏内或公共场所,或者登报、广播、在电视上播映。国内公告送达自发出公告之日起,经过60日,即视为送达。

在这里北京英淇拆迁律师提醒大家,收到执法人员送达的法律文书,首先要看清楚,要明确文书上的内容,如收到的文书拆迁户看不懂,请尽快咨询律师,要清楚签署这份文书会对自己造成什么后果。

签署文书时一定要把日期写明确,日期往往是一个期间或诉讼时效,如果日期不记清楚,会导致诉讼时效在计算时出现偏差,严重的会导致案件无法继续维权。

房子拆迁不同意签字会怎样补偿(拆迁补偿不合理)-第1张图片

业主单位对中标结果不满意拒绝签字?

看招标文件中是否授权评审委员会专家确定中标人。如果有则中标人有效,如果没有则中标人无效。由评标委员会推选三名中标候选人提交业主定标。

拆迁签字没交房本能拆房吗?

房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 房屋拆迁补偿计算标准:①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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