老公家拆迁的房子算婚后财产(婚前拆的婚后分的安置房属于夫妻共同财产吗)

1、婚前拆的婚后分的安置房属于夫妻共同财产吗？

婚前一方房产婚后拆迁安置 安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。 但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分增值的具体情况，如果是使用夫妻共有财产使之增值，那么对该增值部分就应该按共有处理。 综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分，原则上属于夫妻共有财产。 所谓等值，应作扩大理解，可以理解为包括一方婚前个人财产的增值部分，因为该增值部分与另一方没有关系，根据物权延伸规则，应当属于一方个人财产。我们应当明确，等值，等的是离婚该房产的价值，包括该房产的自然增值，而不是结婚时的价值。

2、拆迁安置的房子是不是属于夫妻的共同财产？

你好！你问题有点模糊，先我们从两个方面来分析先确认您的房产是不是属于夫妻共有财产？您说的结婚之后安置的房子是不是属于共有财产？那么首先要确认在您结婚的时候这套房产有没有购置？如果这个房产是在您结婚之前购置的，那么会认定为婚前财产，在拆迁安置的时候，再分配的房屋理论上是，跟你没有任何关系的，这会被认定为一方的婚前财产，如果在购买房产的时候是在婚前，但是房产的购买为按揭贷款，那么房产的婚后共同还款部分认定为夫妻共有财产，原首付部分与增值部分不认定为夫妻共有财产，或者说此房屋是你们共同居住房屋，但产权人或承租人为其中一方的亲人，那么这种情况下，拆迁安置时就肯定不能认定共有财产了，我想您这么提问一定是遇到了我上述的问题中的雷同问题了，第二种情况，如果是你们夫妻的共有财产，那么房屋进行拆迁安置的时候自然也会被认定为夫妻共有财产，所以这种情况就不存在任何争议了。

3、婚前男方盖的平房婚后拆迁分配的楼房是婚后财产吗？

你的这个问题，我想从我的认知来给你回答一下。

按照新《婚姻法》的规定，婚前的平房属于男方的。然后你又说换了之后的房子，那这个房子就是你们婚后的共同财产，所以换之后的房子，只要不是婚姻破裂离婚，那么这房子是你们夫妻共同财产是没有疑问的！

4、法律上我该分拆迁款吗？

看拆迁协议，有可能有，有可能没有，一切要以协议为准。这里一堆负面评价的，好像结婚15年，财产的事情问都不能问一下，都是很防备他人的人。该分给你的，你要求要也很正常，有的拆迁是按照人头分的，不知道他们是不懂还是咋地，连拆迁的房子怎么来的，婚前婚后的都不过问，就开始直接说没有。确实没有分的，不要便是了，难不成过了15年，还问都不能问了？搞笑！不确定的情况下，去查明，然后按照条件来，有何不可？难不成本来按照法律有的，就因为是二婚，要主动放弃去成就美名？！如果法律都无法保护你，道德更别说了。如果按照法律分不了，就不要了。

5、拆迁户离婚房子婚后怎么算？

19壹玖

2小时前

首先分拆迁的房子是婚前还是婚后购买的。婚后购买的，当然是夫妻共同财产。一般是平分

婚前购买的，原则上来讲跟你没关系，但是！如果拆迁款是按当时家庭成员人数进行赔偿的，那你能主张一部分权益。

还有就是拆迁房的特殊性，拆迁后是选择一次性金钱赔付，还是选择安置房其中有没有涉及到金钱的补给和原有价值的差价？如果有，这一部分算是婚后共同财产的支出和所得也能主张权益。

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