张一鸣律师解答物业公司能否对小区业主采取停水停电等措施处罚

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***律师介绍：

性别：男

年龄：36

民族：汉族

政治面貌：群众

学历：硕士

执业机构：上海***律师事务所

执业类别：专职

执业状态：正常

执业证号：131*********87917

主管机关：浦东新区司法局

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问题：物业公司能否对小区业主采取停水停电等措施处罚

***律师解答：

物业公司不能对小区业主采取停水停电等措施。物业公司可以催缴欠款，也可以提起诉讼，在合同没有任何约定的情况下，无权给业主断水断电。自来水公司和供电局有权在经过法定程序后终止供水供电。

法律依据

第41条

业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

第六十五条

违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。