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离婚后的按揭房应该归属于谁(离婚后房子归一方有按揭怎么过户)

中国法学 2023-08-07 04:08:06 经济法律 38 0

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离婚了,房子做按揭,还款是女方姓名,房子就应该归还款人吗

需要贷款还清前提,办理离异住房析产过户,重办女方一人姓名房产证,如果没钱办理提前还款,可以把住房分割细则,归谁,写入你们离异协议,双方签字按手印,做个公证,注意保管,以后还清贷款之后,在办理析产过户,办理析产过户,只要几百元手续费,没有税费缴纳。

离婚后房子归一方有按揭怎么过户

离婚后房子归一方有按揭过户的方法步骤:

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

离婚后的按揭房应该归属于谁(离婚后房子归一方有按揭怎么过户)-第1张图片

此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

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