房屋拆迁货币补偿怎么计算(房屋拆迁货币补偿和安置谁说了算)

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赵龙律师解答：

拆迁货币补偿的房屋估价方法包括：

1.根据实际评估时点计算重置价值；

2.估算预期收入进行计算；

3.参考类似房地产市场价值；

4.估算扣除相应税费后的土地开发价值进行计算；

5.在实际选址中评估土地价值。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。对被征收房屋的评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收与评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。制定过程中，应当向社会公开征求意见。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋需要搬迁房屋的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

赵龙律师介绍：

赵龙

执业证号：16201201610797395，已执业：4年

执业机构：甘肃恒亚律师事务所

擅长领域：房地产

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