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如何缴纳南京新房契税(应该注意些什么)

中国法学 2024-03-08 04:03:12 民事法律 899 0

很多朋友对于如何缴纳南京新房契税和想问问南京房产税怎么收,应该注意些什么不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

想问问南京房产税怎么收,应该注意些什么

你好,很高兴为你解答

我是一名有着6年从业经验的房子经纪人,然后我跟你说一下买房子都要缴纳什么费用?第一:契税、90平以内首套跟二套都是成交价的1%,90平以上首套1.5%二套2%,第3套以及以上不计面积成交价的3%;无论是新房还是二手房,都是按照这个比例来缴纳。第二:个人所得税、房屋成交价的1%,如果说卖家的房子是满5年且唯一的话可以免征;这项费用只有二手房缴纳新房不需要缴纳。第三:增值税、如果说你购买的房屋契税缴纳时间没有满两年的话,还要缴纳5.6%的增值税,满两年就免征;这项费用只存在没满两年的二手房缴纳,新房则不需要缴纳。第四:工本费、也就是你办理不动产权证的费用,80块钱一本,新房和二手房都是一样的。第五:评估费、如果说你买房子要贷款的话,那么这项费用就是用来做评估报告的,因为银行要看这个东西,但是少部分银行是不需要评估报告的。基本上评估费的费用是在1000~3000。此项费用,全款购房和购买新房是不需要缴纳的。

最后总结一下,以上的费用基本上就是你购买房子的所有费用。我要提醒一下的是,你在缴纳上述费用的时候,都要索取相关的发票,或者是带有公章的收据。

如果不能提供发票和收据的费用,我建议是不要缴纳。

以上为个人经验总结,希望能帮到你

如何缴纳南京新房契税(应该注意些什么)-第1张图片

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南京江宁契税补贴细则

对个人在中心城区范围内购买商品住房(含二手商品住房)的,给予所缴纳契税总额50%的补贴,最高不超过3万元,生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。

各区设立补贴窗口,购房人凭网签备案合同和契税完税证明,自缴纳全部购房款后次月可申请领取(一年内有效),补贴资金由财政承担。

OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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