股权转让合同书如何写(公司买房如何以股权形式过户)

今天给各位分享股权转让合同书如何写的知识，其中也会对公司买房如何以股权形式过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

刚成立的新公司注册资本为五千万元，实缴资本为零，进行股权转让是以注册资本作计算吗

要是一个公司刚刚成立，注册资本5000万块钱，其中认缴5000万，实缴0元，在转让的时候如果按照认缴资本进行转让，那些干中介的人早就发大财了。

注册资本更多的只是一种形式，没有太大的价值。

以前我国在注册公司的时候都是采取实缴制，也就是说你在注册公司的时候选择多少资本，你就必须经过银行验资，只有拿到验资报告之后，你才能够正式成立公司。

但是为了鼓励大家创业，目前我国已经对公司注册流程进行改革，现在注册公司根本不用实缴资本，只需要认缴。

在认缴制实行之后，大家可以任意选择注册资本，即便你身无分文，你仍然可以注册一个几千万的公司，看起来好像自己很有钱的样子。

但实际上注册资本更多的只是一种形式而已，并不能真实代表一个公司的实力，在实行认缴制之后，认缴的资本随时是有可能出现变故的，比如一个公司认缴期还没到期的时候，他注销这个公司了，那么这个注册资本就不用出了，由此可见，认缴资本更多的只是一串数字而已，并不能代表什么。

公司转让的时候更多的是看公司的估值，而不是注册资本

如果你打算把公司转让出去了，别人在接手的时候，更关键的是看你公司的资产，你公司的业绩，以及你公司未来的成长空间，然后在综合各项因素给出一个估值。

如果你公司资产比较多，或者成长性比较好，能够得到资本的认可，那么即便你的注册资本只有10万块钱，你有可能估值达到5000万甚至上亿。

比如之前有些人就注册了10万块钱左右的小公司去玩自媒体，在公司经营过程当中，不小心积累了大量的用户，假如他的公司名下有500万用户，每个用户估值3块，那么他的公司就可以卖有1500万，这时候如果大家转让50%的股权，就可以获得7,50万的资金。

假如你公司注册了5,000万块钱，表面看起来很有实力，很有面子，但你业绩经营一般般，只有几个员工，一个月收入只有几万块钱，弄不好还有一些债务在身上，那么不要说卖5,000万，有可能50万块钱别人都不愿意接手。

所以决定一个公司股权转让价值的并不是你的注册资本，而是你公司本身存在的价值。

而一个公司价值的高低跟他的注册资本是没有任何关系的，注册资本只不过是一个简单的工商注册资料而已，它不能代表任何东西。

对于一个企业来说，真正有价值的东西是它的资产、市场、发明专利、员工、品牌等等，没有这些东西做支撑，再高的注册资本都只不过是打脸充胖子而已。

股权转让可以无偿吗,需要注意什么

在我们日常生活中，在电视上经常会看见电视剧里面演的为了报恩把股权无偿转让。那么，在现实生活中，股权可以无偿转让吗?需不需要办理什么相关的手续呢?

一、股东可否无偿转让股权?股东原价或低价转让，如何纳税

股权无偿转让是可以的，但要缴纳相关的税。还有进行工商变更手续。也可以签订无偿股权转让协议，还可以签订有偿股权转让协议，由于大多数纳税人和扣缴义务人对个人股权转让的税收政策还比较陌生，现就个人股权转让需注意的几点来具体分析一下。

纳税人及扣缴义务人在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。

纳税地点，个人股东股权转让所得个人所得税以发生股权变更企业所在地税务机关为主管税务机关。纳税人或扣缴义务人应到主管税务机关办理纳税申报和税款入库手续。

个人股权转让应纳税额的计算，《个人所得税法》及其实施细则规定，个人转让股权的所得属于财产转让所得项目，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴纳个人所得税，按次征收。具体计算方法为：

股权转让所得应纳个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%。其中，合理费用是指股权转让过程中按规定支付的税金、资产评估费、中介服务费等。

计税依据明显偏低的判定及核定，《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》(国家税务总局公告2010年第27号)规定，个人股权转让计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用公告列举的方法核定。

二、股东对无偿赠与的股权能否主张优先购买权

一种意见认为，将所持有的股权无偿赠与给了第三人，没有收取任何价款，是典型的股权赠与行为，受赠人没有支付对价，而不存在“同等条件，”因此不存在其他股东的优先购买权问题。

另一种意见认为，股东优先购买权是以维护公司内部股东间信赖关系为首要目标，因此，应允许其他股东行使优先购买权，以维护公司的人合性。

在一般情况下，以赠与的方式转移标的物，是一种无偿转让，因为受赠人不需要支付对价，优先权人并不具备在同等条件下优先购买的基础。但是，有限责任公司是属于人资两合公司，股东之间的信任是有限责任公司存在的基石。股权赠与的目的一般有两个，一是将股权所代表的物质利益转让给受赠人，二是为了引进新股东，使受赠人加入公司，参与经营。在前一目的下，允许股东行使优先购买权不仅尊重了股东之间的人合性，而且受赠人的利益也可以通过接受优先权股东支付的对价而得到妥善保护。如果赠与是后一目的，那么就更应当允许其他股东行使优先权。

三、股东应该怎么签订无偿股权转让协议

在股权协议的成立上来看，无论是无偿转让还是有偿转让，协议成立的条件是一样的。无偿股权转让合同签订不得违反法律、法规、政策或公司章程关于转让时间、转让主体、受让主体的限制性规定。法律、法规、政策规定不得从事营利性活动的主体，不得受让公司股权成为公司股东，例如各级国家机关的领导。法律、法规对交易主体权利能力有禁止性规定的，这类主体不得违反规定订立股权转让合同，例如,股东不得向公司自身转让股权，但《公司法》规定股份公司为减少资本而注销公司股份和与持有本公司股份的公司兼并这两种情形例外。约定必须遵守，公司章程对股东转让股权有特别限制和要求的，股东订立股权转让合同时，不得违反这些规定。转让方在交易过程中可能提供虚假的资料和信息，为防范转让方向受让方提供虚假的资料和信息的风险，受让方可要求转让方对其欺诈行为可能引起的未来债务做出保证或提供担保，例如向公证机关提存保证金。

公司被吊销营业执照后，还能进行股权转让吗

被吊销营业执照只是工商机关根据行政法规对违法的企业法人做出的一种行政处罚措施。根据《公司法》的规定，公司被吊销营业执照后不得从事经营活动。那么，公司被吊销营业执照之后，还能进行股权转让吗?

对此，法院的裁判观点并不一致。本文引用的最高人民法院的案例认为，公司被吊销营业执照后仍可以进行该股权转让。此外，本书作者检索、梳理了10个案例，其中5个案例认为我国法律法规并未规定被吊销营业执照的公司不能进行股权变更，故公司被吊销营业执照不能成为股权变更的法律障碍。另外5个案例认为，公司被吊销营业执照将导致股权转让事项无法履行，因此对当事人要求履行股权转让合同的相关请求不予支持。

●最高人民法院

现行法律并未规定被吊销营业执照的公司不能进行股权变更，公司被吊销营业执照的事实不构成股权变动的法律障碍

●裁判要旨

我国《公司法》规定，公司被吊销营业执照后，禁止从事一切经营活动。但是相关法律未规定被吊销营业执照的公司不能进行股权变更。并且，股权转让也不属于上述的经营活动。因此，公司被吊销营业执照的事实，不能成为股权转让的法律障碍，当事人以此为由拒绝履行合同义务的，不应予以支持。

●《公司法》

第一百八十条公司因下列原因解散：

(一)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现;

(二)股东会或者股东大会决议解散;

(三)因公司合并或者分立需要解散;

(四)依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;

(五)人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

第一百八十三条公司因本法第一百八十条第(一)项、第(二)项、第(四)项、第(五)项规定而解散的，应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组，开始清算。有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。逾期不成立清算组进行清算的，债权人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。人民法院应当受理该申请，并及时组织清算组进行清算。

第一百八十六条清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

公司被吊销营业执照只是取消营业资格，其法人资格继续存在，公司不能从事经营活动。但是，公司被吊销营业执照是否会影响股权转让进行?

对此，法院的裁判观点并不一致。本书作者检索、梳理了10个案例，其中案例1-案例5认为，我国法律法规并未规定被吊销营业执照的公司不能进行股权变更，故公司被吊销营业执照不能成为股权变更的法律障碍。案例6-案例10认为，公司被吊销营业执照将导致股权转让事项无法履行，对当事人要求履行股权转让协议的请求不予支持。

公司买房如何以股权形式过户

如果一个公司想要以股权形式过户购买房产，需要遵循以下步骤：

1.股权转让协议签订：首先，公司需要与房屋卖家签订股权转让协议，协议中需要明确股权转让的具体事项，包括股权比例、转让价格、付款方式等。

2.股权变更登记：在签订股权转让协议后，公司需要前往工商部门进行股权变更登记，将房屋卖家的股权变更为公司持有。

3.房产过户：在股权变更登记完成后，公司需要前往房管部门进行房产过户手续，将房产所有权人由房屋卖家变更为公司。

4.章程修改：最后，公司需要修改公司章程，将房产的权属、价值等信息录入公司章程，并按照章程规定进行股东会或董事会表决通过。

需要注意的是，在股权过户过程中，需要遵守公司法等相关法律法规的规定，并且需要确保股权过户的合法性和有效性。如果公司购买房产的股权过户存在争议或纠纷，可能会导致股权过户失败，甚至影响到公司的合法权益。因此，在进行股权过户前，建议咨***律师或相关机构，以确保股权过户的合法性和有效性。

股权更改，股东一直推脱签字，怎么办

一般来说，不需要所有股东去工商局签字变更股东登记。

一般只需要公司去变更登记即可。

根据《公司登记管理条例》的规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：（一）公司法定代表人签署的变更登记申请书；（二）依照《公司法》作出的变更决议或者决定；（三）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。公司变更登记事项涉及修改公司章程的，应当提交由公司法定代表人签署的修改后的公司章程或者公司章程修正案。变更登记事项依照法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的，还应当向公司登记机关提交有关批准文件。

按照法律法规的规定，变更股东登记，一般不需要全体股东本人去签字办理，只需要公司派人办理即可。

如果确需股东前往工商部门签字变更登记，股东有配合的义务

如果工商部门确需全体股东亲自出面签字办理变更登记，根据股权转让协议的约定，相关股东有配合办理变更登记的义务，即应工商部门的要求前往签字。如果股权转让协议对此约定不明确，可以通过补充约定的方式进行明确。

如果股东拒绝出面签字，可以考虑提起民事诉讼

如果工商部门确有合法理由要求全体股东亲自签字办理变更登记，但某个股东拒绝出面。可以考虑依据股权转让协议，向法院提起民事诉讼，要求该股东配合办理变更登记。如果存在合同约定的义务，法院一般会支持。胜诉后，凭相应判决书可以申请强制执行，法院会出具裁定书，强行把股东变更，不需要该股东出面。

公司股权转让后，税务相关的工作要怎么操作

公司股权变更的在工商行政管理部门登记后仍需到当地税务机关办理变更登记手续：

1、填写变更登记表格

2、变更股东召开的股东会决议；

3、新、旧公司章程

4、变更后的营业执照复印件加盖公章

5、工商局核发的核准变更通知书

6、股东身份证复印件；

7、经***律师见证的股权转让协议书

经税局确认后缴纳印花税，若有转让所得的需交纳个人所得税。

清远千业财税顾问有限公司，成立于2006年专业致力于公司注册、变更；公司注销；股权转让；记账报税；商标注册；律师见证等创业服务；代办普通货物道路运输经营许可证；食品流通经营许可证；ICP经营许可证建筑工程资质等各类证件。欢迎致电咨询

公司股权转让给第三方的流程有哪些

股权转让申报以下资料：

1、公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。

2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章);及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)。

3、股东会决议。

4、股权转让协议书。

5、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会(股权转让后的股东)决议。

6、章程修正案或修改后的章程。

7、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明。股东是企业的需提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件(由企业加盖公章并署明与原件一致);股东是事业单位法人需提交《事业单位法人证书》复印件;股东是自然人的提交身份证复印件(由本人签名并署明与原件一致)。

8、原营业执照正副本。向股东以外的第三人转让股权的，由转让股权的股东向公司董事会提出申请，由董事会提交股东会讨论表决;股东之间转让股权的，不需经过股东会表决同意，只要通知公司以及其他股东即可。

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