委托开发商代办契税申报事宜有哪些风险(买房子的契税可以让别人去代缴吗)

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契税是自己交还是开发商代缴

自行缴纳契税和开发商缴纳契税的收费标准都是一样的，但是若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。纳税人委托房企代办契税申报事宜，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。

买房子的契税可以让别人去代缴吗

契税可以让别人代缴。契税代缴纳需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；

3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。

农村办房产证可以委托他人吗

可以。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。

办房产为什么要帮开发商交印花税

您好，很开心为您解答，

以下属于个人见解，仅供参考，

一般情况下，开发商取得土地后（政府出让）需要到政府相关单位去办理土地登记。需要缴纳契税和印花税，这一点属于开发商的税费不需要个人去承担；

然后等待开发商将房屋建设好交房以后可以办理房产证的时候，开发商会通知去领去材料去不动产登记中心办理房产证，这个时候如果您购买的是70年产权的住宅只缴纳契税就可以（有的地方需要缴纳维修基金），

如果您购买的为非住宅（公寓，写字楼，商业等）需要缴纳契税与印花税，开发商会缴纳自己的一部分，个人也会相应去承担一部分，这是由于个人与开发商之间签订的购买商品房买卖合同，现阶段按照转让产权买卖双方万分之五去缴纳，住宅符合税收减免政策暂时不缴纳印花税。

谢谢，希望能帮到您

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