首页 拆迁知识 正文内容

农村房屋拆迁补偿多少钱一亩(农民又该补偿多少才合理)

中国法学 2022-12-29 10:12:03 拆迁知识 29 0

农民又该补偿多少才合理?

第一,村委会没有自留的“公地”和“公房”的,在征地拆迁中,一般来说村委会不能分得补偿款。第二,就普通群众而言,对征地拆迁总的来说还是比较期盼,生产、生活、居住条件将得到较大改善。但也有部分人仍存有“一夜暴富”的想法,巴不得补偿越多越好,在大部分人都满意的情况下,仍觉得补偿太低。

笔者亲戚老家去年才进行了征地拆迁,而且笔者的不少朋友也从事过农村征地拆迁工作,下面就结合当地的征地拆迁政策说说相关情况。

一、征地拆迁因“地”因“房”进行补偿,若村委会无自己的“房”和“地”,不会有相应的补偿。

(一)一般来说,农村的土地大多是直接划分给各社及各社的集体组织成员,村委会一般不会留有未划分的土地,就是未留下土地承包证上直接登记为某某村委会的“公地”,若村委会的确有这种“公地”且被征收的,才会有相应的征地补偿。

就笔者了解的情况来说,社里的“公地”的情况有,如未划分的山地、林地和土地实测面积大于证载面积部分,社里会有相应的征地补偿。因村委会一般没有“公地”,至今还未收集到有村委会获得征地补偿的情况。

(二)每个村委会都有“公房”,如办公室等,这种村委会的“公房”被拆迁的,作为产权人的村委会当然会获得相应的补偿。

二、“纳入征地拆迁了,好事来了哟,搞着了哟”,有可能会进行征地拆迁的区域出嫁女一般不会迁出户口,而且还尽可能把丈夫和子女的户口都上到有可能会征地拆迁的老家。

大道理不讲,罗列几条本地关于征地拆迁的说法吧:

“征地拆迁了哟,光棍也找得到媳妇了,找媳妇、找上门女婿的标准要提高了哟!”

“征地拆迁了哟,找媳妇、找上门女婿的标准要提高了哟!”

“岳父家要拆迁了,老婆和娃儿搞着了哟,一个赔几十万!”

“老家要征地拆迁了,怎样才能把户口转回去?”

“老家要拆迁了,又买门面、买车子了哟!”

综上所述,村委会没有“公地”、“公房”被征地拆迁的,村委会不会获得相应的补偿,且所有征地拆迁补偿款由镇里直接划拨到由镇里代管的社里账上,村委会也不可能截留。而对大多数群众而言,对征地拆迁总的来说还是比较期盼。欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息,敬请关注@乡村微视界之乡村漫记,衷心感谢阅读和点赞。

(本文图片来自网络)

2021年农村征收一亩地补偿多少?

农村土地征收如何补偿安置:

1、征收耕地补偿标准,旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

农村建设用地多少一亩?

建设用地国家赔偿标准如下:征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准: 旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地,平均每亩补偿13.8万元。

农村房屋拆迁补偿多少钱一亩(农民又该补偿多少才合理)-第1张图片

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地,平均每亩补偿2.1万元。

农村拆迁宅基地?

农村宅基地以及地上房屋征迁,各个地方做法不一,结合大多数地区做法,总结以下:

农村土地征迁,根据土地性质的不同,可以分为农用地征迁和宅基地征收。

而农村宅基地征收,一般分为单存的空地和宅基地及地上房屋的征收。

首先谈谈宅基地地上房屋征迁问题。

一般宅基地地上房屋在征迁时补偿主要分为两种情况,这是参照的国有土地上房屋征收补偿进行的。尤其城乡结合部的农村宅基地地上房屋,大体上依据以下两个方面兑现补偿。

第一种补偿产权调换。其实质按照拆除房子面积多少,给予安置房屋面积多少。

比如拆迁具体农户100平米,就近给你盖处安置房安置你100平方的房子。若安置房屋面积少于拆除房屋面积的,对于少的面积再给予另行货币补偿。多于拆除房屋面积,被征迁户再拿出一定钱款购置。

这就是俗称的“扒一换一”。

第二种补偿货币补偿,其标准有的是根据宅基地相关区位,地方方案直接给予确认需拆迁农房建造成本价,再加上相关奖励;有的是根据地上房屋评估结果确认补偿标准。

除了以上情况,征收离城市较远区域的农村宅基地地上房屋时,有的地方仅仅按照重置价(建造房屋成本)给予补偿;有的则给予一定补偿后,划区域允许农民自行建房。再谈谈有关农村宅基地的院落补偿。

每三到五年各省、自治区、直辖市都会发布,调整各地征地统一年产值标准和片区综合地价,该公布的标准同时包含农村集体建设用地的征地标准。

宅基地属于建设用地范畴,院落土地当然也是集体建设用地。所以宅基地的征收补偿是按照以上结果进行的。同时各地方县、市具体实施征迁补偿时,也可以适当提高征地标准。

总结:农村宅基地及其地上房屋征迁时,都得按政策补偿。具体补偿是根据地方政策和具体方案实施的。

为什么有的只有几百钱一平方?

全国农村分为市郊农村、城乡结合部农村,山区农村。这些区域农村,地理位置不一样,房屋结构不同,造价不一样,如果拆迁补偿价格也是不一样的。2010年某市城乡结合部有个村被国家征收造电厂,这里农民田地征收每亩3万元,荒山每亩1万元,房屋每平方米补偿1300多元。而市山区农村拆迁新农村规划,只补偿宅基地,拆迁的旧房没有补偿。国家的2020年拆迁补偿多少钱标准已下达,各农村拆迁补偿也是有差异的。三农领域创作者:责任编辑:何满贵

相关文章

欢迎 发表评论:

test