农村房屋拆迁补偿多少钱一亩(农民又该补偿多少才合理)

1、农民又该补偿多少才合理？

第一，村委会没有自留的“公地”和“公房”的，在征地拆迁中，一般来说村委会不能分得补偿款。第二，就普通群众而言，对征地拆迁总的来说还是比较期盼，生产、生活、居住条件将得到较大改善。但也有部分人仍存有“一夜暴富”的想法，巴不得补偿越多越好，在大部分人都满意的情况下，仍觉得补偿太低。

笔者亲戚老家去年才进行了征地拆迁，而且笔者的不少朋友也从事过农村征地拆迁工作，下面就结合当地的征地拆迁政策说说相关情况。

一、征地拆迁因“地”因“房”进行补偿，若村委会无自己的“房”和“地”，不会有相应的补偿。

（一）一般来说，农村的土地大多是直接划分给各社及各社的集体组织成员，村委会一般不会留有未划分的土地，就是未留下土地承包证上直接登记为某某村委会的“公地”，若村委会的确有这种“公地”且被征收的，才会有相应的征地补偿。

就笔者了解的情况来说，社里的“公地”的情况有，如未划分的山地、林地和土地实测面积大于证载面积部分，社里会有相应的征地补偿。因村委会一般没有“公地”，至今还未收集到有村委会获得征地补偿的情况。

（二）每个村委会都有“公房”，如办公室等，这种村委会的“公房”被拆迁的，作为产权人的村委会当然会获得相应的补偿。

二、“纳入征地拆迁了，好事来了哟，搞着了哟”，有可能会进行征地拆迁的区域出嫁女一般不会迁出户口，而且还尽可能把丈夫和子女的户口都上到有可能会征地拆迁的老家。

大道理不讲，罗列几条本地关于征地拆迁的说法吧：

“征地拆迁了哟，光棍也找得到媳妇了，找媳妇、找上门女婿的标准要提高了哟！”

“征地拆迁了哟，找媳妇、找上门女婿的标准要提高了哟！”

“岳父家要拆迁了，老婆和娃儿搞着了哟，一个赔几十万！”

“老家要征地拆迁了，怎样才能把户口转回去？”

“老家要拆迁了，又买门面、买车子了哟！”

综上所述，村委会没有“公地”、“公房”被征地拆迁的，村委会不会获得相应的补偿，且所有征地拆迁补偿款由镇里直接划拨到由镇里代管的社里账上，村委会也不可能截留。而对大多数群众而言，对征地拆迁总的来说还是比较期盼。欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。

（本文图片来自网络）

2、2021年农村征收一亩地补偿多少？

农村土地征收如何补偿安置：

1、征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜-田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准，旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜-田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

3、农村建设用地多少一亩？

建设用地国家赔偿标准如下：征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

征收基本农田补偿标准： 旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。

征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，平均每亩补偿2.1万元。

4、农村拆迁宅基地？

农村宅基地以及地上房屋征迁，各个地方做法不一，结合大多数地区做法，总结以下:

农村土地征迁，根据土地性质的不同，可以分为农用地征迁和宅基地征收。

而农村宅基地征收，一般分为单存的空地和宅基地及地上房屋的征收。

首先谈谈宅基地地上房屋征迁问题。

一般宅基地地上房屋在征迁时补偿主要分为两种情况，这是参照的国有土地上房屋征收补偿进行的。尤其城乡结合部的农村宅基地地上房屋，大体上依据以下两个方面兑现补偿。

第一种补偿产权调换。其实质按照拆除房子面积多少，给予安置房屋面积多少。

比如拆迁具体农户100平米，就近给你盖处安置房安置你100平方的房子。若安置房屋面积少于拆除房屋面积的，对于少的面积再给予另行货币补偿。多于拆除房屋面积，被征迁户再拿出一定钱款购置。

这就是俗称的“扒一换一”。

第二种补偿货币补偿，其标准有的是根据宅基地相关区位，地方方案直接给予确认需拆迁农房建造成本价，再加上相关奖励；有的是根据地上房屋评估结果确认补偿标准。

除了以上情况，征收离城市较远区域的农村宅基地地上房屋时，有的地方仅仅按照重置价（建造房屋成本）给予补偿；有的则给予一定补偿后，划区域允许农民自行建房。再谈谈有关农村宅基地的院落补偿。

每三到五年各省、自治区、直辖市都会发布，调整各地征地统一年产值标准和片区综合地价，该公布的标准同时包含农村集体建设用地的征地标准。

宅基地属于建设用地范畴，院落土地当然也是集体建设用地。所以宅基地的征收补偿是按照以上结果进行的。同时各地方县、市具体实施征迁补偿时，也可以适当提高征地标准。

总结:农村宅基地及其地上房屋征迁时，都得按政策补偿。具体补偿是根据地方政策和具体方案实施的。

5、为什么有的只有几百钱一平方？

全国农村分为市郊农村、城乡结合部农村，山区农村。这些区域农村，地理位置不一样，房屋结构不同，造价不一样，如果拆迁补偿价格也是不一样的。2010年某市城乡结合部有个村被国家征收造电厂，这里农民田地征收每亩3万元，荒山每亩1万元，房屋每平方米补偿1300多元。而市山区农村拆迁新农村规划，只补偿宅基地，拆迁的旧房没有补偿。国家的2020年拆迁补偿多少钱标准已下达，各农村拆迁补偿也是有差异的。三农领域创作者：责任编辑：何满贵