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农村户口拆迁补偿标准是多少(农村拆迁是怎么赔偿的)

中国法学 2022-12-29 10:12:04 拆迁知识 22 0

农村拆迁是怎么赔偿的?

国家在发展,时代在进步,现在拆迁工作,应该说比过去文明规范多了。当然,也包括农村拆迁。

关于农村拆迁,既有原则,也有很大弹性。既然有朋友提出农村拆迁怎么赔偿,比如,是大城市城中村,还是偏僻乡村,这就要看朋友运气,您是住在哪里?

作为我们,只能从原则上讲一些,具体情况应该向当地自然资源局和拆迁办,进行较为详细查询。

农村拆迁分为耕地征收、房屋征收两项,各地征收土地补偿标准并不一样,可以了解《征收土地公告办法》有关规定。土地补偿价格具体情况,需要进行公示。

一、耕地征收。

征收耕地补偿费,包括土地补偿费,一般情况下,为耕地前三年平均年产值的6-10倍;安置补助费,按照安置农业人口计算;地上附着物,按照有关规定计算;青苗补偿费,按照青苗种类及品种补偿不尽相同,参照市场价格进行补偿。

二,房屋征收。

没有全国性通行标准,各地房价差异很大。原则上不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长期生活有保障。

另外根据拆迁,地理位置和用途进行综合评估考核,结合安置有所不同。其中分成三种类型。

1、产权置换,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费,补助和过渡费,在两者区位相当情况下,被拆迁房和安置房置换,至少每平方米,高于每平方米安置换房。

2、按照划地重建的,应置换成新价补偿,及本地修建原有规模房屋所需费用、装修费、搬迁补助及过渡费。

3、按照纯货币补偿,应该给予附近城镇商品房均价补偿。补偿给被拆迁人现金,足以让当事人在附近区域,购买相同面积商品房才算合理。

总的来说,现在不管是农村还是城市拆迁,应该比过去文明讲理多了,不像过去野蛮拆迁,让普通老百姓很寒心。

据了解,在连云港南部县区,一般农户对于在农村拆迁,普遍还是欢迎的,起码大多数不反对,即使极有少数不愿意,说话不算数的。

再说拆了旧房住新房,拆了农村房子,搬到县城或乡镇小区住楼房,不也是一件好事吗?

非农户口迁回农村原籍遇到拆迁怎么赔偿?

您好,感谢你的邀请,我是西北猫哥,我来回答你的问题。

看完你的问题我觉得存在的在于你是已经签回来了还是准备往回迁的问题,从我的理解来看你是在问这样一个问题,估计还没有迁回来。但是我觉得农转非的人员出去想再进来,我觉得希望不会太大。

现在的农村土地也是越来越少,如果已经非农的户口要迁回农村我觉得不大可能,如果真要办理的话手续也会很多,到了这个时候是村委会说了算,他同意了你可以进来,他不同意你根本进不来。

你想一下现在具有农村户口的人必须的有宅基地、耕地以及其他很的东西。进来一户人必须要给分配集体的东西,现在农村也是寸土寸金的,哪能说你想回来就立马办了。所以说,人都回不来根本就没有机会说拆迁补偿的事情。

加入你的房屋在,家里还有兄弟的,房屋被占之后根据你房屋的面积补偿款给你兄弟,然后再给你。因为在村里你拥有的是房屋的产权而不是宅基地的产权,所以说如果有拆迁补偿的话只能让你家人带领,而你本身户口不在这不属于及集体成员,就没有资格享受拆迁补偿。

谢谢您,跟多资讯敬请关注--西北猫哥自媒体

农村户口拆迁补偿标准是多少(农村拆迁是怎么赔偿的)-第1张图片

征地拆迁非农业户口的补偿是多少?

家住农村非农村户口拆迁只能得到拆迁补偿款项,拆迁补偿标准与其他村民一样。但是

非农村户口,征地的款项就一般是没有份额的。因为非农村户口你没有田地使用权等村民权利。而且涉及征地(耕地),那么要看在农转非前,名下有无村集体分的承包地,如果有,那么转非后且没做退耕处理时,土地权益还在名下或者家族名下。如果无,那么征地时没有补偿。

农村和城镇各有一个户口遇到征地拆扦有补偿款吗?

首先,

根据《户口登记条例》第6条,一个公民只能在一个地方登记为常住户口。

因此,“双户口”的存在,是违法的,一旦发现,公安机关应当注销其一。

是你个人农村和城镇各有一个户口吗?

农村拆迁补偿的标准:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

2019年农村房屋拆迁补偿方法及标准:

一、农村房屋拆迁补偿有三种

1、货币补偿

2、等价置换安置房

3、重新分配宅基地,补偿房屋重建成本

二、拆迁补偿范围有所扩大 房屋的室内装修、地面附着物即菜园、厕所、庭院树木等其他财产都可以获得补偿,而且在拆迁过渡期内,还会给农民朋友两万元的安置补助费。 三、补偿金额的计算方法 拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农民其他财产补助(附着物+其他建筑物)

农村房屋拆迁补偿,关系到每一位农民朋友的切身利益,所以平时没事的时候,农民朋友一定要多点了解这方面的知识,从而更好的维护自身的合法权益。

房屋标准是怎样的?

关于农村拆迁,我总结了即将会被拆迁的四种房屋类型,供大家参考。

如今已经是2019年的年中时刻,备受广大农村群众关注的——全国的土地确权工作,也就是确认农村地区土地权的行动即将结束。

许多农民已经获得了确认证书,也就是土地确权证明。对于因为土地纠纷没有拿到确权证的农友们也不要着急,国家正在开展“回头看”,积极做好收尾工作,妥善化解遗留问题,让农民的土地都拿到证。

当然,取得确认证书的前提是你的房子是合法建筑。对于一些违法建筑,它是不会被确认的,除此之外,国家还会统一清理这种类型的建筑物。现在,2019的下半年已经开始,农村的统一拆迁经营也正在拉开序幕,建查查总结了以下四种建筑可能将面临拆迁的结局,朋友们请注意!

1.耕地上的房屋

早些年,农村建房子都没有什么章法可言,所以在耕地上建房是一件很普遍的事情。许多农民也理所当然地认为——自己的承包土地,那这上面的房子当然也属于我,我想建什么就建什么。

但是这是靠谱的吗?其实从法律角度来说,农民们通常都是只享有承包土地的使用权,而不是所有权。承包土地的用途也是只能用于种植作物,此外,国家不允许改变承包土地的使用,例如建设房屋,否则就是非法的。

因此,为了纠正农村使用耕地建房的混乱局面,下半年,凡在耕地上私建房屋,在土地权利确认前不能改变土地性质的,未取得建设手续许可的,将被统一拆迁。

2.严重污染的小农场

很多农民除了耕种田地以外,还会开办一些小农场,比如养猪场,养鸡场等等。然而,这些小农场,从法律意义上来说,大多都属于黑工厂,因为农民们通常都没有给厂子注册公司,也不懂环境评估手续,不通过污水处理系统,场地污染的状况通常会比较严重。最直观的感受就是,绝大部分的养猪场、养鸡场附近都是臭味熏天的。

但是,现在环保是件大事儿,已经越来越受到重视。国家今年开始征收环保税,加大对这些没有办理相应的正规手续,环保条件不达标的黑工厂的查处力度,只要发现,停工事小,严重的情况会被强行拆除。

3.没有任何审批程序的自建温室房屋

随着农村地区的发展,很多人不再务农,不少经济条件允许的人开始开办自己的小企业、建厂,所以许多人开始在自己的地方建造移动房屋,虽然移动板房不是传统建筑,但占用的土地并不小,土地容量的恢复也更加困难。许多没有审批程序的移动板房,其实都属于非法建筑,可能在下半年将面领被拆除的命运。

4.危险房屋

在多年以前,农村的土坯房子较多,随着国家危房改造工程的实施,此类农村危险房屋已经大量减少。很多农村已经全面开建“新农村”,将土坯房改成小楼房。

但是与此同时,城镇化的大趋势下,越来越多的人去城市居住生活,这导致农村遗留了一些没有人居住的房屋,这空房屋年久失修,逐渐变成了危险房屋,这种类型的空置危房,也将面临拆除的结局。

2019年的下半年刚刚开始,农村的统一拆迁工作还未全面展开。建查查想提醒在农村有房的朋友们,快提前做好准备,也请转发给你身边的朋友,如果有以上四类房屋,尽快采取补救措施,避免进一步的损失!

来源:建查查

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