城市户口迁到农村拆迁有补偿(农村房屋拆迁装修如何赔偿)

1、农村房屋拆迁装修如何赔偿？

我们都知道当咱们农民朋友面临退宅房拆的时候，都是可以拿到现金补贴、房屋补贴和土地补贴等，小编了解到这可是一笔数额可观的补偿啊。当然咱们农民朋友可以直接选择现金补贴，而且也可以选择现金补贴和房屋补贴相结合的，不过具体情况怎么样需要看自家房屋的情况了。

今天小编以现金补偿为准讲解一下农民关心的问题，那就是农民能够拿到哪些补贴补贴多少钱呢？其实拆迁补偿新标准规定房屋装修材料也有补偿。单个纯粹无任何装修痕迹的房屋只有一份补偿，但是很多农民都会装修那房屋装修材料怎么算？哪些装修材料可以获得补偿补偿标准如何呢？

一、格栅、吊顶可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米450元。

二、砖石墙、院墙可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米190元。

三、室内外水泥地板可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米165元。

四、大门楼、筒子门楼可以获得补偿，一般而言补偿标准为每平方米2400元。

2、农村户口城市居住怎么办？

现在的农村发展得越来越好，很多村庄都旧貌换新颜，不过我们也得承认，当前农村在多个方面，都还无法跟城市相比，尤其是在医疗、教育、就业机会等领域。因此，富裕起来的农村人，为了追求更好的生活，有不少都开始在城市里买房，把户口迁到城里的也不少。



现在只要在城市里买房，或者有稳定的工作，除了北京上海等少数大城市以外，农民想要把户口迁到城里，并不困难，手续也不复杂。不过，有不少想要迁户口进城的农村人，都有这样一个疑虑，那就是一旦户口迁走，自己在老家的宅基地和房子，该怎么处理呢？



众所周知，一方面，宅基地是只有农民才有的“福利”，国家一直严禁城里人到农村购买宅基地。另一方面，随着土地确权的推行，宅基地不断升值，农民并不愿意轻易放弃。那么，把户口迁到城里的农民，宅基地会如何处理呢？主要有以下几种处理。

1、可以选择有偿退出或者卖掉宅基地



如果说进城之后，未来就不打算再回到农村老家了，那么留在老家的宅基地和旧房子，就毫无用处了。如果一直任由宅基地和老房子荒废着，就不会产生任何价值。如何让以后也不再住的宅基地和旧房子，给自己创造收益呢？可以尝试选择有偿退出，或者直接卖给本村其他村民。

有偿退出宅基地，指的是农民把自家宅基地退还给村集体，获得一笔补偿款，以后就没有宅基地了，村里再分也不能重新申请。宅基地还可以买卖，但要求买卖双方都是本村村民。跟有偿退出一样，卖掉宅基地后，也不能再次申请。

2、房屋、宅基地可选择流转



不管有偿退出，还是卖给同村村民，只要交易达成，以后就不能再申请农村宅基地了。同时，由于户口已经迁走，属于城镇户口了，也无法在农村重新购买他人的宅基地。因此，有人并不愿意卖掉或者有偿退出，这就可以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。以前农村房屋流转基本没有市场，现在不一样了，确权之后，有关部门大力支持农村房屋流转，发展农村经济。

进城农民还有一个好消息：不得强制进城农民放弃宅基地



在以往，宅基地是跟户口挂钩的，一旦户口迁到城里，老家一个人都没有，那自家的宅基地很有可能就会被村集体收回，然后再分给其他人使用。但现在有一个好消息就是，有关部门已经明确表示，各地不得强制进城农民放弃老家宅基地。也就是说，农民可以放心进城了，户口迁到城里之后，老家的宅基地和房屋还能继续持有，村里不能收回。



这个规定，跟禁止城镇户口到农村买

3、农村占地拆迁配偶和该子为城市户口有赔偿吗？

农村占地拆迁，非农户口的配偶和孩子有补偿吗？

我是南京市江宁区拆迁一线的工作人员，根据近几年接手的几个拆迁项目的实际操作与你探讨分析。

判断能否享受农村集体土地拆迁的两大因素是：

一、拆迁的主体——农业户口，村集体经济组织成员。这个因素很关键，决定是否享受农村集体土地拆迁安置补偿政策的资格。

有以下情况，可以计入家庭人口或者分户：

1、原户籍在拆迁所在地的大中专毕业生因为考学迁出，可以计入家庭人口。

2、原户籍在拆迁所在地的现役士兵，可以计入家庭人口。

3、原户籍在拆迁所在地的服刑人员，可以计入家庭人口或者分户。

4、原户籍在拆迁所在地的，因招工顶职，或者购买小城镇户口，或者买商品房等户口迁出的，可以计入家庭人口。

二、拆迁的主体——宅基地及房屋。这个也是主要因素！有“拆”才有“迁”！

这个是判断你可以拿多少面积的安置房。

宅基地也是判断你该处房屋的合法性的一个依据。

根据《土地管理法》相关规定：宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利，具有福利性质。

诚如题主所述，题主农业户口，村集体经济组织成员，农村有房，享受农村集体土地拆迁安置补偿政策。

配偶和孩子如果符合以下情况也可以计入家庭人口：

1、如果结婚时候，配偶户口落户本村，孩子出生也在本村且落户。

2、后因考学迁出或者购买商品房等原因迁出，可以计入家庭人口。

需要配偶及孩子去当地派出所开具户籍迁移记录！

如果配偶和孩子都没有在拆迁所在地落户，原则上肯定不能享受农村集体土地拆迁安置补偿政策。

关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

4、为什么限制城镇户口迁回农村？

为何限制城市户口迁农村？我来实话实说。

户口城镇化是经济发展的必然结果，而不是人为的把农民赶进城运动。当初英国随着纺织业的发展，曾发生过"羊吃人"的圈地运动"故事，强迫农民进城，这是工业化发展的需要。

我国改革开放以来，生产力得到快速发展，农民进城务工，城市化率迅速得到提高，这很正常。但如果脱离生产力的发展，片面认为，城市化率越高，生产力就越发展，政绩就越大，就会产生造城运动，农民进得去城，而回不了乡，限制城市户口回迁到农村。

进城务工的农民，为了防止万一进城后，得不到较好发展，城市容不了我，就回乡，留了个退路，"人进城，户口留乡″。这是人求生的本能安排，也是农村是稳定器、蓄水池，避免进贫民窟的半农半工独特优越。于是就出现实际城市化率高于户口城市化率的现象。

一个时期把城市化率作为考核政绩的重要指标，就规定，农民户口迁城易，城市户口迁农村难。

当下振兴乡村正轰轰烈烈进行，人力资源由城市向乡村流动，逆城市的出现，实是农村、农业现代化的必然，所以己经在户口政策上有所松动，符合条件的城市人可以回迁农村。有些地方还鼓励告老还乡，叶落归根的一些政策，使稀缺的人力资源，得到合理配置，从而城乡得到健康发展。

5、拆迁有补偿吗？

拆迁补偿主要看被拆房屋所有权，如果离婚时财产分割有其中一份，拆迁时同样有补偿；如果房屋归男方，虽然户口还在同一地址，不给于补偿。

一、私房也称私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭，也是私有住宅。对于私有住宅，离婚后的拆迁补偿只给予产权人，也就是说只给房子的主人。

根据婚姻法及其司法解释的规定，就是对夫妻财产进行分割，确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此，离婚后房产已经属于了一方，房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方，另一方无权请求分割。

二、公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有，居住人没有产权的房屋。按照法律规定，未取得产权的公房，离婚需要确定由哪方进行使用居住，并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的，政策一般是对居住人进行补偿。因此，对于未取得产权的公房，离婚后未取得居住使用的一方，也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿款，离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上，也就是宅基地上的房屋拆迁，对宅基地住房的产权人进行补偿的，则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿，则户口未迁出的，可以要求分割房屋拆迁补偿款；户口迁出的，根据政策的规定，则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。