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城市户口迁到农村拆迁有补偿(农村房屋拆迁装修如何赔偿)

中国法学 2022-12-29 12:12:03 拆迁知识 20 0

农村房屋拆迁装修如何赔偿?

我们都知道当咱们农民朋友面临退宅房拆的时候,都是可以拿到现金补贴、房屋补贴和土地补贴等,小编了解到这可是一笔数额可观的补偿啊。当然咱们农民朋友可以直接选择现金补贴,而且也可以选择现金补贴和房屋补贴相结合的,不过具体情况怎么样需要看自家房屋的情况了。

今天小编以现金补偿为准讲解一下农民关心的问题,那就是农民能够拿到哪些补贴补贴多少钱呢?其实拆迁补偿新标准规定房屋装修材料也有补偿。单个纯粹无任何装修痕迹的房屋只有一份补偿,但是很多农民都会装修那房屋装修材料怎么算?哪些装修材料可以获得补偿补偿标准如何呢?

一、格栅、吊顶可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米450元。

二、砖石墙、院墙可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米190元。

三、室内外水泥地板可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米165元。

四、大门楼、筒子门楼可以获得补偿,一般而言补偿标准为每平方米2400元。

农村户口城市居住怎么办?

现在的农村发展得越来越好,很多村庄都旧貌换新颜,不过我们也得承认,当前农村在多个方面,都还无法跟城市相比,尤其是在医疗、教育、就业机会等领域。因此,富裕起来的农村人,为了追求更好的生活,有不少都开始在城市里买房,把户口迁到城里的也不少。

现在只要在城市里买房,或者有稳定的工作,除了北京上海等少数大城市以外,农民想要把户口迁到城里,并不困难,手续也不复杂。不过,有不少想要迁户口进城的农村人,都有这样一个疑虑,那就是一旦户口迁走,自己在老家的宅基地和房子,该怎么处理呢?

众所周知,一方面,宅基地是只有农民才有的“福利”,国家一直严禁城里人到农村购买宅基地。另一方面,随着土地确权的推行,宅基地不断升值,农民并不愿意轻易放弃。那么,把户口迁到城里的农民,宅基地会如何处理呢?主要有以下几种处理。

城市户口迁到农村拆迁有补偿(农村房屋拆迁装修如何赔偿)-第1张图片

1、可以选择有偿退出或者卖掉宅基地

如果说进城之后,未来就不打算再回到农村老家了,那么留在老家的宅基地和旧房子,就毫无用处了。如果一直任由宅基地和老房子荒废着,就不会产生任何价值。如何让以后也不再住的宅基地和旧房子,给自己创造收益呢?可以尝试选择有偿退出,或者直接卖给本村其他村民。

有偿退出宅基地,指的是农民把自家宅基地退还给村集体,获得一笔补偿款,以后就没有宅基地了,村里再分也不能重新申请。宅基地还可以买卖,但要求买卖双方都是本村村民。跟有偿退出一样,卖掉宅基地后,也不能再次申请。

2、房屋、宅基地可选择流转

不管有偿退出,还是卖给同村村民,只要交易达成,以后就不能再申请农村宅基地了。同时,由于户口已经迁走,属于城镇户口了,也无法在农村重新购买他人的宅基地。因此,有人并不愿意卖掉或者有偿退出,这就可以选择流转自家的宅基地和老房子,租给别人用,自己获得流转租金。以前农村房屋流转基本没有市场,现在不一样了,确权之后,有关部门大力支持农村房屋流转,发展农村经济。

进城农民还有一个好消息:不得强制进城农民放弃宅基地

在以往,宅基地是跟户口挂钩的,一旦户口迁到城里,老家一个人都没有,那自家的宅基地很有可能就会被村集体收回,然后再分给其他人使用。但现在有一个好消息就是,有关部门已经明确表示,各地不得强制进城农民放弃老家宅基地。也就是说,农民可以放心进城了,户口迁到城里之后,老家的宅基地和房屋还能继续持有,村里不能收回。

这个规定,跟禁止城镇户口到农村买

农村占地拆迁配偶和该子为城市户口有赔偿吗?

农村占地拆迁,非农户口的配偶和孩子有补偿吗?

我是南京市江宁区拆迁一线的工作人员,根据近几年接手的几个拆迁项目的实际操作与你探讨分析。

判断能否享受农村集体土地拆迁的两大因素是:

一、拆迁的主体——农业户口,村集体经济组织成员。这个因素很关键,决定是否享受农村集体土地拆迁安置补偿政策的资格。

有以下情况,可以计入家庭人口或者分户:

1、原户籍在拆迁所在地的大中专毕业生因为考学迁出,可以计入家庭人口。

2、原户籍在拆迁所在地的现役士兵,可以计入家庭人口。

3、原户籍在拆迁所在地的服刑人员,可以计入家庭人口或者分户。

4、原户籍在拆迁所在地的,因招工顶职,或者购买小城镇户口,或者买商品房等户口迁出的,可以计入家庭人口。

二、拆迁的主体——宅基地及房屋。这个也是主要因素!有“拆”才有“迁”!

这个是判断你可以拿多少面积的安置房。

宅基地也是判断你该处房屋的合法性的一个依据。

根据《土地管理法》相关规定:宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利,具有福利性质。

诚如题主所述,题主农业户口,村集体经济组织成员,农村有房,享受农村集体土地拆迁安置补偿政策。

配偶和孩子如果符合以下情况也可以计入家庭人口:

1、如果结婚时候,配偶户口落户本村,孩子出生也在本村且落户。

2、后因考学迁出或者购买商品房等原因迁出,可以计入家庭人口。

需要配偶及孩子去当地派出所开具户籍迁移记录!

如果配偶和孩子都没有在拆迁所在地落户,原则上肯定不能享受农村集体土地拆迁安置补偿政策。

关注我!我是身处拆迁一线的工作人员,希望我的回答能够帮到您!

为什么限制城镇户口迁回农村?

为何限制城市户口迁农村?我来实话实说。

户口城镇化是经济发展的必然结果,而不是人为的把农民赶进城运动。当初英国随着纺织业的发展,曾发生过"羊吃人"的圈地运动"故事,强迫农民进城,这是工业化发展的需要。

我国改革开放以来,生产力得到快速发展,农民进城务工,城市化率迅速得到提高,这很正常。但如果脱离生产力的发展,片面认为,城市化率越高,生产力就越发展,政绩就越大,就会产生造城运动,农民进得去城,而回不了乡,限制城市户口回迁到农村。

进城务工的农民,为了防止万一进城后,得不到较好发展,城市容不了我,就回乡,留了个退路,"人进城,户口留乡″。这是人求生的本能安排,也是农村是稳定器、蓄水池,避免进贫民窟的半农半工独特优越。于是就出现实际城市化率高于户口城市化率的现象。

一个时期把城市化率作为考核政绩的重要指标,就规定,农民户口迁城易,城市户口迁农村难。

当下振兴乡村正轰轰烈烈进行,人力资源由城市向乡村流动,逆城市的出现,实是农村、农业现代化的必然,所以己经在户口政策上有所松动,符合条件的城市人可以回迁农村。有些地方还鼓励告老还乡,叶落归根的一些政策,使稀缺的人力资源,得到合理配置,从而城乡得到健康发展。

拆迁有补偿吗?

拆迁补偿主要看被拆房屋所有权,如果离婚时财产分割有其中一份,拆迁时同样有补偿;如果房屋归男方,虽然户口还在同一地址,不给于补偿。

一、私房也称私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。

根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。

二、公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

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