女方婚前拆迁的房子算共同财产(补偿中有前夫的份额吗)

1、补偿中有前夫的份额吗？

您好，您的提问涉及到的是拆迁补偿的分割问题，以下从房屋拆迁补偿、补偿分配方面进行分析。

一、房屋拆迁补偿

首先需要明确房屋拆迁补偿中。拆迁补偿的主张基础是有补偿权益，比如房屋土地的权属证明，这是最直接的权益证据。一般情况下拆迁征收补偿以户为单位进行，签署拆迁协议，其中协议内有补偿的相关细则，比如涉及征收的房屋的情况、补偿，交付日期，违约责任，协议双方签字盖章等。不论是集体土地上的房屋拆迁还是国有土地上的房屋征收，也不论是按面积补偿还是人口补偿，均应遵循合理补偿的法定原则，也就是说保障被征收人原有的生活居住水平不下降。

2、拆迁补偿的分割

补偿分割，是一种民事行为，双方协商一致即可。如果说在离婚时候双方对财产分割有约定，那么按照协议内容进行分割就可以。如果双方没有约定，可以协商解决。有时候会涉及到房产增值，对增值部分的分割纠纷产生分歧。比如说当初双方约定一方要房子，一方拿货币差价，或者一方净身出户。几年以后遇到拆迁，房价上涨较多，甚至翻倍。房子增值，货币是不会自动升值的，当初拿货币的一方可能会感觉有失公平。这时候容易产生一方要求重新分配补偿款的情况。如果说没有约定或者约定不明，同时又达成不了协议，建议可以通过法律途径解决纠纷。

拆迁补偿纠纷、财产分配纠纷等涉及到的法律知识非常专业，同时各家情况不同，需要具体情况具体分析，建议大家如果需要，请及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。

点击头像关注北京京平律师事务所头条号，获取更多征地拆迁相关知识，如需咨询，点击头条号首页，首页底部可以咨询。

2、女朋友突然要求把我父母给我买的房子改成她的名字？

感谢邀请！！！

第一点:男大当婚女大当嫁……

男女相处日久生情，牵手结婚成家立业，开起过上自己小家甜蜜日子。

如今有儿子的家庭，父母省吃俭用攒钱，压力山大盼望早日，给儿子买下婚房。可想有儿子父母们多难啊！

生下儿子，父母高兴片刻，为儿子快马加鞭多赚钱，奉献半辈子，盼望儿子早日成婚，完成人生大喜事。

生下女儿，父母贴心小棉袄，女儿娇生富养婷婷玉立长大。

俗话说:″姑娘大了不能留"，父母催婚怕女儿，耽误美好青春，快点找男朋友早点出嫁。

可想父母们……

为了儿子买婚房，筹钱吃苦。

为了女儿早日出嫁，明里暗里催婚找女婿。

有爱的父母亲……

肩担责任重大，期待儿女们早日结婚成家。

第二点:守护好自己的婚房。

还有一个月结婚，女方要求……

你父母给你买的婚房，改写她的名字，听到这件事，你千万不要着急生气。

实打实不能给女方改名，自己的婚房，重要的是一定守护好，冷静下来沉稳……想好对策。

比如说:

🅰️先不要单独与女方见面(以免谈话过激不利自己)，采用或约好地点，最好选择到她家里，或者公园～咖啡厅等幽静谈此事。

🅱️跟你一同起的人有:你父母亲，一两位跟你家亲戚或好朋友(如叔叔，姑姑，姨舅们)，一两位你发小或好同事等人员。

他们给你压场子，目睹事情经过，以免女方家反咬你一口。胡说八道污蔑你的人格。

🆎比如到女方家见她父母，你不空手买一个果篮，咱们懂礼不失态。

你跟女方说:“还有一个月就结婚，我婚房装修好了，家具电器准备齐全，婚纱照挂好了，婚礼婚宴以订，给你买的结婚首饰，衣服包包等等，按你喜欢的，准备差不多了……

还差一个月结婚，我的婚房你提出，改你的名字这是为什么呢？

假如女方说:"婚房改她的名字有安全感，

①怕你跟她离婚～

②怕婚后你父母来住不走～

③她父母来住返怕你嫌弃～

④等等一切内容的理由～

总之就是，让你改婚房名字给她，方可结婚。

💔此时此刻，直接跟她摊牌说:″我父母给我买的婚房，这是我的婚前财产，即使我跟你结婚，离婚一刻也要打官司夺回来"。

还有一个月结婚，你提出这个要求决不答应，要结就结，不结给你花的钱我一分都不要，分手无所谓。

男方长痛不如短痛，趁早跟她分手吧！以免搅和你一辈子过得不安宁。

第三点:这是一个真实的故事。

亲戚表姐的儿子:外甥小东。

小东跟女朋友是大学同学，两人大二确定了恋爱关系。

小东女朋友家，在北京远郊区，她家两孩子，下边有个弟弟

表姐两套房子，一套是表姐两口子单位分房，另一套是表姐夫家拆迁房。

小东爷爷奶奶给，大孙子小东一套房，这套房子办房本，直接写小东的名字。

小东跟女朋友，周末回表姐家一起住两天，表姐两口子厨艺大比拼，做着做那好吃食。

每到换季表姐，给小东女朋友买衣服，时不时买礼物，逢年过节发红包。

赶上表姐或姐夫家里，有事随份子聚会吃饭，每次都带着小东女朋友，表姐心里默认准儿媳。

大学毕业后，小东工作比较顺利，小东女朋友换了几个工作，最后还是小东姑夫，托朋友帮忙找到一个事业编岗位。

工作稳定后，小东爷爷奶奶，着急催小东，两人相处了七八年赶紧结婚吧！

谈婚论嫁到了议程上来，女方家提条件这个事那个理，一句话就是要″大钱十几W”。

表姐听了非常生气，说:"从大二到现在吃喝住在着，小东去她家都是大笔花钱，上班好几年了，小东挣得多攒的少"。小东女朋友吃喝花钱小东全包。

表姐留个心眼，跟小东说:″你攒那3～4万元，结婚什么都不够。

你结婚从装修开始，我和你爸给你出钱，亲力亲为一手操办，风格买什么你们说了算，小东没敢言声，女朋友蹭不出来钱，找茬挑着说那总有不如意。

完美装修好婚房，家具电器买齐全，准备得差不多，还有一个多月该结婚啦。

小东女朋友说:“单位放假几天，回远郊区家里，跟父母住几天″，值得理解小东也没多想。

过了两天，小东给女朋友，发不回，不接，晚上下班小东到家。

看一眼微博下一跳不敢相信，女朋友给他拉黑了，小东马上给女朋友父亲打，问；“女朋友情况″，她父亲说:"没啥事再休，两天回去上班″。

小东倍郁闷，心里说又出什么幺蛾子，不着急了没去她家等两天，女朋友回来上班再说啦。

小东开车接女朋友下班，问:"怎么回事″，女朋友说:"咱俩快结婚了，你把婚房改我的名字，就结婚，不改就不结啦″。

小东走回家慢慢说，女朋友说:″我不跟你回去，我去闺蜜家住″，转身自己打车走。

小东回到家，表姐问:"怎么自个儿回来了"，小东说:她跑啦”，啥意思～

小东把这几天前后的事说，表姐说:"谢天谢地没领结婚证"，小东与女朋友订好，结婚前10天领证，那天是个好日子。

小东跟表姐两口子说:"她要房子，我跟她分手不结婚啦，我提出来分手，给她花的钱一分都不要，唉！对不起爸妈给操劳，这次花30多w为了结婚″。

表姐说:“她既然提出要房子，你不想结婚愿意分手就分吧，儿子别着急。

"留着青山在不怕没柴烧"，你会找到懂你疼你的媳妇。

表姐两口子安慰儿子，真怕小东想不开出事。

第二天表姐跟小东姑姑，聊起这件事问怎么办好呢？小东姑姑是高中老师，遇事解决有策略。

告诉表姐您先别着急，等周末休息我过去。

周末小东姑姑来访，姑姑问小东:"你认可把房子改她的名字吗”。

小东说:"我这辈子不娶媳妇儿，也坚决不能让房子改她的名字，这是我爷爷奶奶给我的房子，祖业产凭什么给她呀，我必须守护好”。

小东姑姑说:"你想好拿定主意，不结婚了″，小东说:“平时她耍脾气，跟我要钱给她家花，她自己乱花，我让着她～谁让我看上了她"。

就差一个月多，领证结婚出着歪点子，我才不怕呢，绝不含糊必须分手。

小东一直不跟她联系，快到领证日子，小东到女朋友单位等她，她说周末回远郊区家里。

小东说:"好吧周六上午9点～9:30点，我到你家咱们商量一下"。

周六，小东和父母，姑姑姑夫，小东发小一行五人(姑夫和发小负责开车)，到远郊区女朋友家，小东提着一个果篮。

女朋友父母一看，小东家来这么多人，赶紧招呼女朋友大爷老叔，还有村支书村长。

小东对女朋友说:″咱们从大二到现在，马上领证结婚了，你说婚房改你的名字，不改就不结婚是真的吗？

女朋友说:"我不是跟你说了，不改我的名字就是不结婚"。

小东说:″这套房是爷爷奶奶给我的，结婚娶媳妇用，不管你怎么威胁我，永远不改任何人的名字，不结就不结，分手就分手，我还娶不上媳妇"。

小东对女朋友说:″给你一个星期时间。把放我那的东西取走，到时不取我送你单位去”。

女朋友父母一听这话，真的傻眼了，连忙说:″你们马上领证结婚，怎奈说散就散"～

村支书村长听了事情的原由。没法搭话解决，马上告辞回去，女朋友大爷老叔打圆场，说有话好好说～

没过几天，女朋友父母，来到表姐家，她父亲说:"我闺女错了，哪又提出这要求，小东你们处那么多年，别提分手快结婚吧"。

小东说:″伤我自尊触我底线，没商量，这次结婚准备，给她花那么多么钱，我一分不要了肯定分手″。

小东对女朋友说:“你来的是时候，马上收拾把东西拿走"～

女朋友收拾完东西，含着眼泪跟父母走出表姐家门。

小东女朋友，去小东姑姑家，求姑姑帮忙说和说和，姑姑说:"你做事不用脑子过头了，太伤害小东心啦，没法帮忙"～

小东跟女朋友分手后，两年多时间，苦读英语～阿拉伯语，单位外派去西北非洲摩洛哥，工作时间4～6年，小东签6年合同。

小东在摩洛哥，有缘遇见同事～漂亮白人女孩甜妞，相爱结婚至今，生了3位混血漂亮娃(两男一女)。

小东出国后，婚房非常好租(地点南二环，离宣武医院一站地，两居室64平每月7000～9000元，到今还收着租金。

小东前女朋友，看见小东出国没指望，男友没房婆家首付，每月过着还房贷的日子，成为一名房奴。

原创写出头条问答，关注我每日有感分享您！

3、赔偿款和女方有关系吗？

二婚结婚八年了，老公的土地被征收，土地征收的赔偿款与女方有没有关系，这就得看具体情况，经过具体分析，才能给出具体的答复。

土地是属于国家所有和集体的，农民才是土地上的主人，经过土地确权，个体农民有权在土地上耕耘劳作，维持生计。因为发展的需要土地被征收，不知是按村规民约进行分配补偿款的，还是按土地确权的个人实行补偿的。

如果你嫁给老公，同时也把户口迁到了老公的所在地，土地被征收，按村规民约有户籍的人进行补偿的话，就有你的人口补偿款。如果你只是嫁给了老公，没有把户口迁到老公的所在地，土地被征收，按村规民约，有户籍的人才能得到补偿的话，这个人口补偿款就没有你的份了。同时，也可以把这笔土地补偿款看成是老公的婚前财产。

如果是土地被征收，是按土地确权的个人进行补偿的话，个人确权的土地，就相当于老公在婚前个人财产，土地被征收的补偿款，就完全属于你老公的个人所有，你无权享受共同的拥有权。

4、女方要男方公证房子是双方共有？

如果结婚前，男方已经购置了房屋，该房屋的产权属于男方个人所有，为婚前个人财产，不是共同财产。

如果双方离婚，女方要求分一半，是不会得到法律支持的。 也不会给予公证。

如果是婚内赠与，双方写好协议后，应进行公证，然后在房产证上填写上女方的名字，只有这样才属于共同财产，在离婚时，女方可以分到一半。

如果您还有法律上的疑问，欢迎关注 头条号：讲法讲理 免费私信为你解答。

5、女方有过错男方要求离婚财产怎么分割？

对于这个问题，首先要看女方存在什么样的过错？因为通常情况下，夫妻双方离婚，对于婚后共同财产，大多都是平均分配的原则，除非存在一些法定的过错，即使存在法定的过错，其实按照严格的法律条款来讲，也不是说可以多分配财产，而是说受害方可以要求另一方给予一定的经济赔偿。

既然付出了经济赔偿，相应的就是少分割了一些财产，因此，有时候我们可能会简单地说，对方可以少分一种财产，其实这就是一种经济赔偿。

而能够要求经济赔偿的法定过错，一般指的是一方存在出轨，家暴，等恶习，这种情况下才可以要求经济赔偿。如果不是这些过错，只是所谓的夫妻感情不和，或者一方付出比较多，另一方付出比较少等等，这些都不是法律上的过错，不会影响到财产分割的问题。

另外，即使是上述法定过错，可以要求经济赔偿，赔偿的数额也不会非常的悬殊，大概也就在几万块钱左右。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！