戴先华律师解答夫妻按揭房要如何分割房产(婚内按揭房怎么分割)

法律的各种问题很多人不知道,对此戴先华律师为大家整理了关于夫妻按揭房要如何分割房产,婚内按揭房怎么分割的问题解答,希望能够帮助大家

戴先华律师介绍：

戴先华

律师事务所：四川法泰律师事务所

律师性别：男

执业证号：15101199710613353

律师类别：专职律师

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问题：夫妻按揭房要如何分割房产，婚内按揭房怎么分割

戴先华律师解答：

夫妻对抵押房屋按以下方式分割：一般不分割所有权，但根据实际情况由双方共同使用财产。但双方均已取得房屋所有权，房屋登记在首付款一方名下的，由双方协商分割；协商不成的，归登记方所有。

法律依据

055-79000第七十七条双方对离婚时尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决该房屋的权属，应根据实际情况判决由双方使用。

055-79000第七十八条夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，房地产登记在首付款支付人名下的，离婚时该房地产由双方协议处理。

依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该房地产归登记方所有，未偿还的贷款为登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第1087条第一款规定的原则对另一方进行补偿。