首页 律师咨询 正文内容

蔡宇阳律师解答房企破产清算赔偿顺序(房地产破产清偿有哪五个顺序)

中国法学 2022-11-11 16:11:28 律师咨询 21 0

法律的各种问题很多人不知道,对此蔡宇阳律师为大家整理了关于房企破产清算赔偿顺序,房地产破产清偿有哪五个顺序的问题解答,希望能够帮助大家

蔡宇阳律师解答房企破产清算赔偿顺序(房地产破产清偿有哪五个顺序)-第1张图片

蔡宇阳律师介绍:

蔡宇阳

执业证号:11101200711376758,已执业:13年

执业机构:北京九英律师事务所

该内容为地方律师司法局官网数据,于本站无关。

问题:房企破产清算赔偿顺序,房地产破产清偿有哪五个顺序

蔡宇阳律师解答:

房地产公司破产清算赔偿的五个顺序是:

1、签订房屋产权调换安置补偿协议,被拆迁人支付房屋索赔权;

2.建设工程价格的优先性;

3.银行抵押权和预告登记的预售商品房买受人的债权;

4.破产费用和互惠债务;

5.预售商品房消费买受人的债权、消费买受人的首付款本金和劳动债权。

法律依据

第113条

破产财产在优先清偿破产费用和互利债务后,按照下列顺序清偿:

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残、抚恤费用,应当记入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当向职工支付的赔偿金;

(二)破产人所欠的除前款规定以外的社会保险费用和税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照企业职工平均工资计算。

欢迎 发表评论:

test