获得三套房贷是否存在风险(资产风险大吗该如何规避资产风险)

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于获得三套房贷是否存在风险和在三线城市有三套住房，但却没有现金存款，资产风险大吗该如何规避资产风险的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享获得三套房贷是否存在风险以及在三线城市有三套住房，但却没有现金存款，资产风险大吗该如何规避资产风险的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

在三线城市有三套住房，但却没有现金存款，资产风险大吗该如何规避资产风险

鸡蛋不能都放在一个篮子里，不知道你的三套房有没有贷款，即使没有房贷，手上只持有房产而没有现金也不是好的资产配置选择。

财智成功曾经说过，2018年可能是炒房客最后套现离场的机会了，并且在今后的三年内，多数城市房价都会有30%以上的降幅。还有一点就是，房产税三年内落地的概率极大。

如果你认同上面的观点，就可以很清醒的认识到你的风险所在。

人们都是买涨不买跌的，没有房贷还好，即使房价下降无非是账面财富减少，未必亏多少本金。

但是如果背负着房贷，房价开始下降后出售会非常困难，如果是近两年买房的话，剩余房贷比房子总价还要高的情况也不罕见。

三线城市属于人才净流出城市，在棚改货币化安置减速之后，房价已经失去支撑，必然回落。

防范风险最好的方式自然是抓紧时间变现，哪怕价格稍低点，出售一套或者两套。

这样持有现金，没有负债，生活会更加从容。

将资金分散存入不同银行三年期大额存单，所得收益也能远高于将房产出租的收益。最为关键的是，这样理财是安全可靠的，同一银行名下50万元以内的本息都有保障。

三线沿海城市，目前三套房，总价值350万，汽车两辆，存款120万，属于什么水平

三线沿海城市主要是指我国沿海地区的三亚、海口和珠海，还有湛江、江门、汕头、连云港、盐城、秦皇岛等城市。

想来三亚、海口和珠海这几个三线城市的房价早已超过了大部分的二线城市，三套房产也就可达上千万。进入全国的1000万资产的200万户富豪家庭之中。可提问者的三套房产却是价值350万，也就是基本上在珠海、三亚和海口之外的其他那些三线城市中。

这三套房产最多也就指二线城市的一套房产价格，可是对于可投资产来分析却是完全不一样的概念。二线城市的一套房产或一线城市的千万一套的房产，那都是生活必须刚性需求。而三线城市的三套房产可以在一套居住之外，再通过另外两套进行投资或收租金，而成为一种可投资产。但三线城市的相对风险要大一些。

按照三线城市的三套房产价值350万，再加上现金120万。那么总财产收入为470万。至于车辆只不过是消耗品，除非是用于投资运营的车辆，否则不能计入财富中……

那么这470万资产到底是属于什么样的水平呢？按照2018年胡润财富版的数据显示，我国财产超过600万以上的家庭在488万，占全国总家庭数量的1%。可笔者认为财富接近500万的家庭会在全国的3%家庭中，至少最低限度可以在5%的富裕以上家庭中。

不过，千万不要骄傲自满。财富版的递增速度非常之快，而且现金的贬值速度更是以超过8%的速度贬值。假如在没有更好的投资情况下，或者房产增值停滞的前提下，470万的财富在十年后直至现在的300万左右，20年后还不到现在的200万。

500万资产属于全国3%的富裕家庭之中，可并不是一成不变的。或许十年后500万就会被跌出10%以外。

好了，关于获得三套房贷是否存在风险和在三线城市有三套住房，但却没有现金存款，资产风险大吗该如何规避资产风险的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！