首页 拆迁知识 正文内容

上海拆迁房屋的赔偿标准是多少钱(2021年上海伤残鉴定赔付城乡标准)

中国法学 2022-12-30 12:12:04 拆迁知识 25 0

2021年上海伤残鉴定赔付城乡标准?

1、一至四级

(1)一次性伤残补助金,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资。

(2)每月领取伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。

2、五六级

(1)一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资。

(2)保留劳动关系的,由单位安排适当工作直至退休;难以安排工作的,每月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%。

(3)若工伤职工本人提出解除或者终止劳动关系,享受一次性工伤医疗补助金。

3、七至十级

(1)一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。

(2)劳动合同期满,或者职工本人提出解除劳动合同的,享受一次性工伤医疗补助金,以及一次性伤残就业补助金。

可以买上海农村的房子吗?

可以。根据《上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号:

农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷,应当综合考虑人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素,区分不同情况,妥善处理,具体如下:

一、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合 同认定为有效。

二、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合 同有效。

三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际 履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

四、对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同已实际履行 完毕,且购房人已实际居住使用该房屋的,对合同效力暂不表态,实际处理中应本着 尊重现状、维护稳定的原则,承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住、使用该 房屋的权利。

对此类案件进行处理时,亦区分不同情况:

一、按上述第三种情况处理的,双方当事人应各自返还房屋及购房款。

二、按上述第四种情况处理的,如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的,应在扣除 购房人的购房款后,充分考虑购房人重新购房的合理支出,由购房人与人按比例 取得补偿款,其分割比例一般可以考虑在7:3左右。

扩展资料:

宅基房虽价格低廉,但存在三大硬伤:

一、“小产权房”违法,无法办理产权登记,不能享有依法保障的不动产权。“小产权房”交易中所谓的“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力,不受法律保护。

二、由于不合法,没有经过规划、土地、建设等部门的审批,这类房屋在质量、配套设施、物业管理、水电等方面都可能存在问题,损失也就无法得到赔偿。

三、宅基房买卖一旦遇到纠纷,购房者将无法维权。

有些村民低价买了房子后,又转手把房子卖给别人。或者根本就是以自己的名义替别人买房,两人之间虽然有协议,但因为大前提不合法,一旦有一方反悔,将无法追究对方的责任。

上海补偿标准?

《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》规定补偿标准的问题如下:第五条 经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。

第十条 用人单位解除劳动合同后,未按规定给予劳动者经济补偿的,除全额发给经济补偿金外,还须按该经济补偿金数额的百分之五十支付额外经济补偿金。

第十一条 本办法中经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前十二个月的月平均工资。

上海嘉定平移房补偿政策?

(一)规划和土地

1.优先安排平移集中点用地。区镇两级在各自总体规划中,优先考虑农村平移集中居住的布局和用地。对于布局规划确定的平移集中居住点,若涉及占用耕地的,由区级层面进行统筹安排;郊野单元(村庄)规划明确的村庄用地范围调整(宅基地归并平移等),允许通过永久基本农田布局优化予以落地。

2.明确宅基地跨村平移集中归并路径。支持各涉农镇探索多种宅基地跨村平移集中归并。对具有建房资格的农户,允许在镇域范围内按照规划跨村平移集中归并。平移集中居住点可采取土地产权调换或者经济补偿操作,并按照规定办理土地所有权变更。

(二)资金支持

1.市级资金补贴标准。实施农村宅基地平移集中的项目,原则上总的宅基地用地规模节地率不得少于25%。基础设施配套、减量化节地按照市级规定给予补贴。

2.区级资金补贴标准。主要聚焦于减量化节地补贴,按照区级现行减量化政策文件给予相应补贴。

(三)风貌管控

根据《上海市郊野乡村风貌规划设计和建设导则》等相关文件要求,结合各镇实际,因地制宜开展农村平移集中点风貌和建筑设计,实行乡村规划师和乡村建筑师制度,提供风貌统一的农房设计图纸,引导农村村民住房建设,提升本区乡村风貌和农房建筑设计水平,体现嘉定江南历史文化名城特色。推进农村平移集中点建房统一规划、统一设计、自主联合建设,对不符合本区乡村风貌建设导则的不予批准。

(四)公共服务配套设施建设

安置基地周边的公共服务设施的配套标准,按照《上海市乡村规划导则》的乡村基本设施配套要求及安置基地实际需求进行设计配置。

五、规范安置面积和建房标准

(一)进城镇集中居住的实物安置面积

各涉农镇要合理确定农民进城镇集中居住的实物安置面积,实物安置面积按照4人及4人以下户不超过180平方米,人口超过4人的,可按照每人20平方米标准增加建筑面积。各涉农镇可结合实际,会同相关部门,确定安置房套型面积,但实物安置面积最多不得超过规定上限20平方米。

(二)农村平移集中的建房标准

农村村民建房应遵循节约集约用地原则。按照《上海市农村村民住房建设管理办法》文件规定要求,农村村民建房应遵循节约集约用地原则,其中宅基地面积按照5人及5人以下户不超过140平方米、6人及6人以上户不超过160平方米执行;房屋建筑占地面积按照5人及5人以下户不超过90平方米、6人及6人以上户不超过100平方米执行。农村村民建房檐口高度不得超过10米,屋脊高度不得超过13米,层数不得超过3层,并取消农业辅房。

上海征地社保补偿标准?

上海最新征地补偿标准是多少?

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

上海拆迁房屋的赔偿标准是多少钱(2021年上海伤残鉴定赔付城乡标准)-第1张图片

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

相关文章

欢迎 发表评论:

test