首页 拆迁知识 正文内容

拆迁补偿按人头还是房子面积(村里拆迁能享受安置补贴吗)

中国法学 2022-12-29 06:12:03 拆迁知识 13 0

村里拆迁能享受安置补贴吗?

对所问我有以下观点,说来与众友交流互动。

有三点:

一,从情理讲,你出嫁,户口还在村上,依情,依理村上理当考虑。

但是,村上安置也有个分类问题,比方是宅地安置,还是土地安置,这种事,各地农村在操做上有所不同。

你所问无具体告知是什么安置。

二,只要户在村上,应是该村村民,自然有权利享受国家,村上的有关惠民政策和福利待遇。

另,我国民法典,土地承包法对妇女权利保护等也有系列保护,保障措施。

三,所问,村上似乎不理,可以到所在地乡镇,妇联等机关提出困难诉求,主张权利,请求相关部门协调,解决。

由上所述:现在是法治国家,法治。

老百姓诉求只要符合法规精神,地方会授理并做主给一说法得。

这类问题在农村村一级,操做上有不少问题,有待规范,依法。

做为村民诉求也要符合现行法律,政策精神,维权要依法依理,言之有据,以理服人。

以上意见供参考。

农民种地直补不按新确权证面积发放怎么办?

你说的情况的确存在。一些地区的粮食直补的确没有按照确权面积来发放。

为什么会出现这种现象呢?

为此,我咨询了相关部门。相关部门的答复是这样的:在做粮食直补统计的时候,土地还没有确权,各户土地的数据还是以前的数据。如果按照现在确权以后的数据进行直补,会出现现在的土地面积大于以前确定的土地面积的现象,也会出现有些户需要多补,有些户需要少补的现象,给村组重新核定直补数据造成许多麻烦。所以,才继续按照以前统计的数据进行直补。

不过,有关部门又这样说:这种直补方法只是暂时的。因为有的土地数据还没有统计出来,还需要认真核定。待弄清楚土地的真实数据后将会依照确权证书进行补贴。

以上就是老胡从有关部门了解到的情况。

从以上的情况说明中不难看出,有关部门不是不想按照土地确权的数据进行补贴,而是有一些困难还没有解决,所以没办法按照土地确权的数据进行补贴。这一点儿,需要你能理解。

农村工作非常繁琐,要想完成某项工作都需要付出时间成本,不是一蹴而就就能完成的。老胡以前也当过村干部,对于农村工作深有体会。老胡就是忍受不了这种“繁琐”才辞了职的。

说到这里可能有人会骂老胡,说老胡说话“向着”村干部或有关部门。其实,这是对老胡的误解。老胡不会“向”任何一个人或组织。老胡也是嫉恶如仇的人,不管你是村干部也好,或有关部门也好,只要不全心全意为老百姓办事儿,老胡也是会骂人的。

综上所述,粮食直补之所以没有按照土地确权面积计算,那是有原因的。其实,有关部门已经意识到了这一情况,正在积极行动力争取早日实现“按照土地确权面积进行补贴”的目标。你可以静心期待。

还是户口本上的成员都可以分?

■点击右上角【关注】“贾素飞征地拆迁律师”头条号,私信回复“咨询”,即可享有一对一法律服务咨询。

■征地拆迁律师四有新标准:有专长;有态度;有口碑;有人情味

■拆迁维权有套路;高额补偿有妙招

的拆迁补偿款到手了,但是家庭成员如何分配这笔补偿款成了棘手的问题,笔者网上随便一搜都是如下类似的新闻:

那么,拆迁安置补偿款到底该如何分配?

在明确该如何分配前首先需要了解一下当地的拆迁政策,即所取得的拆迁安置补偿款是根据当地拆迁政策按被征收房屋内在册人口进行安置而取得的还是按被征收的房屋面积进行安置而取得的。根据拆迁政策按被征收房屋内在册人口进行安置的,拆迁安置款的分配较为简单,在此不再详述,本文讨论的是按被征收的房屋面积进行安置的情况下,各家庭成员间的拆迁款如何进行分配?

在讨论这一问题之前,首先应明确两个概念?

1.家庭共有财产

家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活期间共同创造、共同所得的共有财产。对家庭共有财产的判定,一般可以考虑以下三个因素:(1)家庭成员是否存在共同生活关系;(2)家庭共有财产关系是否基于一定的法律事实形成,如婚姻关系的存续,或共同劳动、共同经营,或共同接受赠与等;(3)家庭成员之间是否有家庭财产共有的约定,如约定共同共有或按份共有等。如农村的私人建房,当时宅基地审批时的在册人口为该房屋的共同所有权人,该农村的私人建房系家庭共有财产;家庭成员长期共同管理、共同使用的祖遗财产也系家庭共有财产。

2.分家析产

分家,即分割财产,各自过活。分家,就是把一个较大的家庭分成几个较小的家庭。析产,又称财产分析,就是将家庭共有财产予以分割,分属各共有人所有。由此而产生的纠纷就是分家析产纠纷。

分家析产的前提是存在家庭共有财产。

那么按被征收的房屋面积进行安置的情况下,各家庭成员间的拆迁款如何进行分配?

01

各家庭成员间对拆迁款分配能够达成一致意见的,应尊重各成员的真实意思表示,根据成员间的约定进行分配。

02

因宅基地审批而共同共有的房屋被征收时,当家庭成员间不能达成一致意见的,各共有人应得的份额应根据讼争房屋建房审批时的在册人口、建造房屋时的贡献大小等进行分割。

03

因继承而共同共有的房屋被征收时,当家庭成员间不能达成一致意见的,各共有人应得的份额应根据《继承法》的规定进行确定,当然也应适当考虑建造房屋时的贡献大小、对被继承人进行赡养等情况综合考虑。

最后笔者认为,家和万事兴,对于拆迁安置款的分配尽量能够做到家庭成员之间友好协商,毕竟血浓于水,切莫让拆迁款拆散了亲情!

浙江和江苏的陆地面积差不多?

总面积差不多,但可用面积差很多。

江苏面积10.72万平方公里,常住人口8481万;

浙江面积10.55万平方公里,常住人口6470万。

从面积来看,两省规模基本相当,但是人口规模竟相差2000万。别看浙江人口少,但人口密度比江苏还要大。

因为浙江是山区+丘陵+盆地的复杂地形,平原开阔地非常有限。而江苏则是一马平川、腹地广阔,江河湖海兼备。有此对比就不难发现,江苏的地貌条件、自然条件无疑更有利于人口的增长和容纳。

在人口基数方面,江苏自古以来就大于浙江。除上述原因以外,江苏历朝历代都不乏名城州道,有兵家重地五省通衢的徐州,富甲千年的苏州、扬州,六朝古都南京,这些城市在古时就是一二线大城,人口基数大是历史优势。

浙江多山,古时通行便捷度相对低一些,人口流动偏弱且分散,明清以来才重视对浙江的发展,但人口基数和容积率方面毕竟存在先决的劣势,所以至今依然难以达到江苏的规模。

不过浙江虽然人口相对较少、起步较晚,但发展速度比江苏有过之而无不及,或许综合实力尚有所欠缺,但经济层面已经不亚于江苏。尤其人均税收、人均可支配收入、人均存款等方面都遥遥领先于江苏。

此外,浙江的外来人口净增也大于江苏,单看浙江各地的街头客流密度,丝毫不亚于江苏,而且以浙江的可利用地块面积来说,有如此的容积已经很不容易。只是江苏沃野千里的自然优势太大了。

二层楼能置换平米数吗?

这个问题其实说的有些矛盾。宅基地只能够征用,他怎么会拆迁呢?2楼是否能够换至平方米数?这个是针对于房子拆迁的。

所以针对两者不同的情况,我们在这里统一的给大家分析一下,到底这个问题该怎么解决?

宅基地征用,会得到一定的补偿。

对于农村里面宅基地,指的就是准备或者已经划分了给予农村农户盖房子使用的土地

又或者是老房子倒塌之后空余出来的空地。或者是适用于农村里面建筑用地的地方,称之为宅基地。

那么在农村里面拆迁或者征用土地的时候征用到宅基地,那么都会给出一定的补偿办法。

补偿的价格呢,会根据当地居民的经济水平和土地的建筑用地价格,这个会进行一个统一的评估。

拆迁补偿按人头还是房子面积(村里拆迁能享受安置补贴吗)-第1张图片

比如说在当地的城镇地方,也许这些宅基地使用的费用或者购买的价格达到3000或4000,那么在农村里面可能就会打个5折或者打个4折什么的。那么针对于这种情况,农村里面拆迁的宅基地可能只能够估值算到800~1000块钱一个平方。

这个只是拆迁或者征用,给予的价格当然有的地方会更低。如果是自行转让的,也可能两三百块钱一个平方。

但是征用和自行转让,价格肯定是不一致的,再加上每个地方的经济水平可能也会有出入,所以这个问题我们不能够准确的说出来,每个地方到底是余了多少钱的价格。

对于房子的拆迁应该怎么补偿?

题目里面已经提到了,对于房子如果拆迁2楼的平方数算不算这个总体的平方数?

其实对于农村里面,房屋的拆迁是给予一定的赔偿的。比如说给予安置的时候,如果拆了你的房子,你是两层楼的。那么在拆迁的时候给予你安置,也可能是给予两套房。

因为在农村里面,不过这个安置的说法还得根据家庭人口来到底给予一套房还是两套房。

但是这些安置房大家要可想而知,肯定是住在楼层里面,不会单独分配的。

所以这个在我们这边呢,有搬迁的地方,他们实际的情况就是根据家庭人口来分配,比如说有的家庭里面有好几个男孩子,那么就会根据不同的情况所分配的不同的房子和套数。

那么两层和三层这些应该怎么补偿?即使针对于不同情况也会有不同的做法,比如说家里面人口众多的,这时候分配的安置房可能会多分,一套两套。如果人口比较少的,可能直接给予经济补偿。

不同的地方按照不同的做法。

我们觉得每个地方它是不同的,经济情况和经济生产的能力也是不同的,所以这种情况之下,那么不同的地方肯定会有不同的政策出现。

所以每个地方的做法可能也是不一样的,但是总体而言我们必须得按照国家规定的法律法规来进行。

针对这个问题,如果真的遇到拆迁了,大家一定要仔细的去询问清楚,参考清楚每个地方不同的标准,看看是否哪一个选项对于自己更加有利。

欢迎 发表评论:

test