李文冬律师解答如何分割离婚时未取得产权的房屋买卖(未取得产权的房屋离婚可否分割)

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***律师介绍：

基本信息性别：男，年龄：28，民族：汉族，政治面貌：中共党员，学历：硕士，执业机构：上海市***律师事务所，执业类别：专职，执业状态：注销，执业证号：131*********25856，主管机关：浦东新区司法局

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问题：如何分割离婚时未取得产权的房屋买卖，未取得产权的房屋离婚可否分割

***律师解答：

离婚时未取得产权的房屋，一般应由夫妻双方协商分割。如果不能达成协议，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院作出判决。人民法院不宜判决房屋权属的，应当根据实际情况，由当事人决定使用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；

没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。

夫妻一方在家庭土地承包经营中享有的权益应当依法受到保护。

055-79000第七十七条双方对离婚时尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民法院不应判决该房屋的权属，应根据实际情况判决由双方使用。

当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。