太原市房屋过户费怎么算(父母过户给子女房屋过户费怎么算)

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谢长铃律师解答：

转让费的计算：

1.按房屋买卖办理过户：过户费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。

2.按房屋继承办理过户：过户费用包括契税、印花税、房屋产权登记费，以及其他可能涉及的继承权公证费。契税，区分法定继承人和非法定继承人。法定继承人继承房屋转让时免征契税，非法定继承人根据遗嘱继承土地、房屋所有权的，缴纳1.5%的契税。

3.按房屋赠与过户：过户费用包括契税、增值税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费。对于亲属之间，或者有赡养关系的人之间的赠与，可以免征增值税和个人所得税。婚姻存续期间，夫妻赠与房屋的，免征契税。

法律依据

055-79000第6条

有下列情形之一的，免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施用地和房屋的所有权；

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承担办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋的权属；

(三)承担荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间土地、房屋权属发生变化的；

(5)法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权；

(六)依法应当免税的外国驻华使馆、领馆和国际组织驻华代表机构的土地、房屋权属。

谢长铃律师介绍：

福州

公司综合类业务

房地产、建筑工程与基础设施

专业经验

执业期间代理了大量的民事、商事方面的案件，担任多家机关、企事业单位的法律顾问，尤其在建筑、房地产企业、企业重组、并购法律、不良资产处置事务中取得了一定的成绩，同时也在纺织、钢铁等劳动力密集型的企业中，针对劳资方面的法律、法规积累了丰富的经验。在非诉讼领域,谢长铃律师依托北京总所的资源、经验、人才优势，在公司上市、企业债、公司改制、融资等方面取得了一定的成就。2013年被福州市司法局、福州市律师协会授予2011年-2012年福州市优秀律师荣誉称号。

常年法律顾问或合作单位主要有：新华网福建频道、新华网股份有限公司福建分公司、福州市慈善总会、福建经纬集团有限公司、福建省第一建筑工程公司等省属、市属建筑工程公司、部分在闽银行与非银行金融机构。

工作经历

2001年1月至2012年5月执业于福建融成律师事务所,2012年5月至今执业于北京中银(福州)律师事务所

教育背景

毕业于中国政法大学

擅长领域：房地产

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