北京市非住宅拆迁补偿规定(北京市宅基地房屋拆迁补偿规则)

非住宅房有许多种类，常见的是商铺和工业厂房及仓储办公用房除了补偿房屋的补偿外还要补偿停产停业损失补偿价格按当地类似于房地产市场价，停产停业损失可按纳税证明推算损失额；拆除非住宅房屋实行货币补偿的，补偿金额应当根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积土地使用权取得方式等因素，以房地产市场评估价格确定不适用最低补偿单价标准和价格补贴1拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为；第四条拆迁人与被拆迁人的定义拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿安置被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁 本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位 本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人 第五；非住宅区的房屋拆迁补偿金的计算非住宅区的房屋拆迁补偿金额的标准，应当由当地的房地产价格评估机构作出专业的评估结果，参照同区域同类型的房屋价格来制定具体的补偿金额法律依据国有土地上房屋征收与补偿条例第。

住改非拆迁补偿标准需要根据各地方的具体政策而定大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定，也有地方规定住改非可以享受商业用房补偿政策对此，有的地方表述为按照房屋的实际用途补偿也就是说能够具体认定房屋；按照城市房屋拆迁管理条例国务院令第305号第三十三条北京市城市房屋拆迁管理办法北京市人民政府令87号第三十三条之规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业经济损失的，拆迁人可以结合被拆迁房屋的区位和使用性质。

法律分析拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算但因市人民政府确立的市政公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关；拆迁非住宅房屋，实行货币补偿的， 拆迁补偿金 按 被拆迁房屋 的建筑面积和市场评估价结算，拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人实行房屋补偿的，拆迁人应当按照货币补偿方式结算的补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人房屋价款；根据国有土地上 房屋征收与补偿条例 第十九条对被 征收房屋 价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评；根据北京市城市房屋拆迁补助费有关规定拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费对于拆迁补助费的计算标准，在北京市城市房屋拆迁管理办法第三十一条中规定拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括一；第二条被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价以下简称房屋拆迁补偿价，按照本规则第二条至第七条规定评估确定第三条房屋拆迁补偿价计算公式为房屋拆迁补偿价=基准地价×K+基准房价×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置；市人民政府确立的市政公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行2拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出补偿房屋的商品房；非住宅房屋拆迁补偿标准为被征收房屋价值补偿因被征收房屋造成的搬迁临时安置补偿因被征收房屋造成的停产停业损失补偿和市县级人民政府应当制定补贴和奖励措施，对被征收人给予补贴和奖励国有土地上房屋征收与补偿条例。

2国有出让土地上的非住宅房屋拆迁时，由国土资源行政主管部门根据相关规定依法解除土地使用权出让合同，并给予相应的补偿，具体补偿办法及标准由国土资源行政主管部门另行制定房屋拆迁补偿计算标准1房屋拆迁货币补偿=合法。

双方均有提起行政诉讼的权利其三，依法对房屋的使用性质形成确信以后，属于非住宅房屋的，被拆迁人便可以向拆迁人主张房屋拆迁补偿款与停产停业综合补助费的双向补偿，并要求按照经营用途提高补偿标准。