农村房屋拆迁补偿是多少钱一平(农村老家的房屋要拆迁了)

1、农村老家的房屋要拆迁了？

您好！很高兴为您解答问题。

农村房屋拆迁补偿标准各地不尽相同，应当根据当地制定的补偿标准具体判断。但是，相关法律法规也规定了大体的补偿标准。

根据《土地管理法》的相关法律规定，农村房屋拆迁有以下三种补偿

(1)有条件的，为被征收人安排宅基地用于重建房屋，另外补偿房屋的重建成本价。

(2)纯货币补偿：被征收人如果选择货币补偿，一般是宅基地地价+房屋重置成新价+装修装饰补偿+搬迁、临时安置等费用。宅基地地价，可以参考当地制定的征地区片综合地价，房屋重置成新价即现在、当下重新建造同等面积、结构的房屋所需要的费用。

(3)房屋置换：如果被征收人选择安置房，征收方应按照合法房屋的实际面积与安置房面积至少1:1的比例进行置换。

如果征收的是城中村的房子，虽然城中村在城市规划区内，但是有的土地性质还是集体土地，若按照集体土地进行征收补偿，可能会出现补偿过低的情况，因此，被征收人可以要求按照征收国有土地上的房屋的补偿标准进行补偿。

以上就是法律以及相关法规中，对农村房屋拆迁的补偿以及补偿标准的大体规定，但是在具体实践以及具体判断补偿数额时，还要结合当地部门制定的补偿标准，您可以通过查询相关公告得知规定的具体补偿标准，如果部门未公开，您也可以申请信息公开获得该信息。如果认为补偿标准过低，违反了“生活水平不降低，长远生计有保障”的原则，您也可以咨询专业的拆迁律师，用法律维护自己的合法权益。

（京平—高）

2、农村征收土地价格是多少钱一亩？

谢邀

国家对土地征收有一定的补偿规定。农民的土地被征用，必须给予一定的补偿。但在这样一个信息时代，农民有时很难判断某些信息的真实性。接下来，小编会告诉你如何计算农村土地征收补偿费，国家土地征收补偿费是一亩多少。

《土地管理法》修正案尚未正式，国家征地补偿政策仍按2017年标准执行。

一.农村土地补偿标准由四部分组成。

农村土地补偿标准是国家在深化土地改革后制定的征地补偿标准。农村土地补偿标准是以四个部分的总和为基础的。主要包括：土地补偿费、人员安置补助费、绿化苗木费、其他附着物费用。

土地补偿费+人员安置补助费+绿化苗木费+其他附着物费=土地征收费。

二.具体计算规则

1.土地补偿费标准。征用耕地的，按照征用耕地前三年平均年产值六倍以上十倍以下给予补偿。

2.第二步。安置补助标准。根据重新安置的农业人口数量。人均标准为耕地征收前三年平均年产值的四至六倍，最高不超过十五倍。

三。

三、幼苗补偿标准。

（1）新播作物按第一季度产值的三分之一补偿。

（2）种植作物按第一季度产值补偿。

一般来说，被征收耕地的平均补偿额如下：旱地5.3万亩，水田9万亩，菜田15万亩。

四、农民的土地补偿收入不得低于70%。

这里最重要的是增加土地补偿费，因为土地补偿费的标准是前三年平均年产值的6-10倍。这一数额相当大，属于征地的巨大组成部分。那么农民能从这个数量中得到多少呢？一般来说，这种补偿是对农村集体所有制的补偿，因此最终的补偿也将分配给农村集体组织。虽然补偿属于集体所有，但国家明确规定，个人收入不低于70%，以使农民朋友的利益最大化。也就是说，村里一般会留下部分土地补偿金，但比例不能超过30%。

以上为2017-2019年征地补偿标准。国家规定了一个原则性的框架。根据该地区的具体地形，参照当地经济水平，制定相应的实施标准。不同地区之间会有一些差异。

3、农村里拆迁能得到多少钱？

许多人一谈到拆迁，就认为拆迁是“暴富”的代名词！羡慕又将催生一大批富翁！

“拆字一喷，立提大奔”！

“房子一移，兰博基尼”！

“房子一扒，帕拉梅拉”！

现实中的农村集体土地拆迁会是怎样呢？

我作为一名身处动迁一线的工作人员，希望结合真实案例与你分析。（南京市江宁区）

案例：一家五口人（老夫妻，小夫妻带一子），房屋丈量面积（有效面积砖木或者砖混）500平方米。厨房，披房，果树，水泥地等评估价格50000元，空调，有线电视，太阳能热水器等移机费10000元。砖木或者砖混价格1200元，安置房价格5500元，大病补助30000元。

一、按照南京市江宁区“人转户”面积认定：

1、一人户享受120平方米面积安置。

2、二人户享受180平方米面积安置。

3、三人及以上户人均80平方米面积安置。

家中五口人，享受（180+240）420平方米面积安置，多余的80平方米按货币补偿（80*1200）。

二、拆迁补偿款=原房补偿款+购房补偿款。

购房补偿款根据安置房价格所在价格区间按比例计算。

1、安置房价格在4000元（不含）以内的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十计算。

2、安置房价格在4000元至5000元（不含）的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十二计算。

3、安置房价格在5000元至6000元（不含）的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十四计算。

4、安置房价格在6000元及以上的，购房补偿款根据安置房价格的百分之八十六计算。

购房补偿款价格=420*5500*0.84=1940400元。

原房补偿款价格=420*1200=504000元。

多余面积货币补偿=80*1200=96000元。

拆迁补偿款=原房补偿款+购房补偿款+多余面积补偿=1940400+504000+96000=2540400元。

农村集体土地拆迁安置补偿政策还包括：

1、搬家费（50元每平方）。50*420（认定面积）=21000元。

2、过渡费（10元每平方）。前期先付三年。

10*420*36=151200元。

3、提前搬家奖励（410元每平方）。

410*420=172200元。

4、装修补偿（500元每平方）。

500*420=210000元。

5、附属物及移机费。

50000+10000=60000元。

6、大病补助。30000元

拆迁补偿总款合计2540400+21000+151200+172200+210000+60000+30000=3184800元。

购买安置房价格=420*5500=2310000元。

余款=3184800—2310000=874800元。

协议签订后，可以拿420平方米安置房和874800元。

南京市江宁区大多数街道房屋成交价格差不多在每平方一万五左右（安置房价格略低，证下来后价格差不多）。

许多地方安置房房票可以私下交易！（一套60平方米房子差不多价值60万左右）

一，两百万的兰博基尼，帕拉梅拉可能量力而行，几十万的大奔是值得拥有的！

关注我，我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

4、河南农村危房拆除补偿标准？

河南农村危房拆除补偿和全国一样，每套旧房换一套楼房，另外旧房估价后给予经济补偿，一般砖瓦房每平补1000元，土坯房700元一平。

5、农村拆迁是怎么赔偿的？

国家在发展，时代在进步，现在拆迁工作，应该说比过去文明规范多了。当然，也包括农村拆迁。

关于农村拆迁，既有原则，也有很大弹性。既然有朋友提出农村拆迁怎么赔偿，比如，是大城市城中村，还是偏僻乡村，这就要看朋友运气，您是住在哪里？

作为我们，只能从原则上讲一些，具体情况应该向当地自然资源局和拆迁办，进行较为详细查询。

农村拆迁分为耕地征收、房屋征收两项，各地征收土地补偿标准并不一样，可以了解《征收土地公告办法》有关规定。土地补偿价格具体情况，需要进行公示。

一、耕地征收。

征收耕地补偿费，包括土地补偿费，一般情况下，为耕地前三年平均年产值的6-10倍；安置补助费，按照安置农业人口计算；地上附着物，按照有关规定计算；青苗补偿费，按照青苗种类及品种补偿不尽相同，参照市场价格进行补偿。

二，房屋征收。

没有全国性通行标准，各地房价差异很大。原则上不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长期生活有保障。

另外根据拆迁，地理位置和用途进行综合评估考核，结合安置有所不同。其中分成三种类型。

1、产权置换，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费，补助和过渡费，在两者区位相当情况下，被拆迁房和安置房置换，至少每平方米，高于每平方米安置换房。

2、按照划地重建的，应置换成新价补偿，及本地修建原有规模房屋所需费用、装修费、搬迁补助及过渡费。

3、按照纯货币补偿，应该给予附近城镇商品房均价补偿。补偿给被拆迁人现金，足以让当事人在附近区域，购买相同面积商品房才算合理。

总的来说，现在不管是农村还是城市拆迁，应该比过去文明讲理多了，不像过去野蛮拆迁，让普通老百姓很寒心。

据了解，在连云港南部县区，一般农户对于在农村拆迁，普遍还是欢迎的，起码大多数不反对，即使极有少数不愿意，说话不算数的。

再说拆了旧房住新房，拆了农村房子，搬到县城或乡镇小区住楼房，不也是一件好事吗？