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王锡鑫律师解答父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了吗

中国法学 2022-11-06 22:11:05 律师咨询 10 0

法律的各种问题很多人不知道,对此王锡鑫律师为大家整理了关于父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了吗,父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了能退吗的问题解答,希望能够帮助大家

王锡鑫律师解答父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了吗-第1张图片

王锡鑫律师介绍:

性别:男

年龄:82

民族:汉族

政治面貌:中共党员

学历:本科

执业机构:金学苑事务所上海分所

执业类别:专职

执业状态:正常

执业证号:13101199910354202

主管机关:杨浦区司法局

该内容为地方律师司法局官网数据,于本站无关。

问题:父母代签卖房合同有效吗买房人已经住了六年了吗

王锡鑫律师解答:

父母签订房屋买卖合同有效。依法成立的合同,自成立时生效。当事人订立合同时,由父母代签。一般来说,他们应该有委托书或事后追认。否则,代表他们签订的合同不会生效。

法律依据

第161条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律、当事人的约定或者民事法律行为的性质,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。

第919条

委托合同是委托人和受托人约定由受托人处理委托人事务的合同。

第920条

委托人可以专门委托受托人处理一项或者几项事务,也可以一般委托受托人处理全部事务。

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