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老家拆迁户口已迁出能补偿多少(已经迁到外地的非农户口可以享受原户口所在地的宅基地和土地的补偿吗)

中国法学 2022-12-30 00:12:03 拆迁知识 23 0

已经迁到外地的非农户口可以享受原户口所在地的宅基地和土地的补偿吗?

户口已经迁出去了,你已经不是村集体的人了,不管是承包地还是宅基地都已经跟你没关系了,也就没法享受了。

随着我国经济的蓬勃发展,各地都在大力发展建设,拆迁补偿成为一个民生关切的话题。对于农民来讲,拆迁可能会占用耕地或者征用林地等其他土地,应该如何补偿呢?

一、耕地

《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值(部门公布的数据)的四至六倍,但是每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、征占用林地等其它土地

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

老家拆迁户口已迁出能补偿多少(已经迁到外地的非农户口可以享受原户口所在地的宅基地和土地的补偿吗)-第1张图片

今天我们以成都市拆迁征地补偿标准为例为大家介绍。

一、征收每亩耕地的土地补偿费是被征收前三年平均年产值(成都市征地统一年产值为1210-3650元/亩不等,可查询)的十倍,征用其他土地的土地补偿费,按征用耕地的土地补偿费的一半计算。

二、征收每亩耕地安置补助费以每亩耕地(人均一亩或者以上)或者每个安置人口(人均一亩以下)为单位,按前三年每亩平均年产值的六倍计算。其他土地的安置补助费,按征用耕地安置补助费的一半计算。

三、地上附着物和青苗补偿费。

成都市有公布具体标准,需要注意未经批准占用耕地成片栽种的花草树木,按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。下面我们来看一下青苗补偿标准和林地的补偿标准。

涉及到拆迁的朋友们一定要会计算补偿款,做到心里有底,自己的钱才不会被别人偷拿!

姐姐户口从娘家迁出享受了婆家的拆迁和赔偿现在娘家拆迁她有份吗?

婆家拆迁时她户口在婆家。所以她有份。如果娘家拆迁时她的户口没迁回娘家,那国家政策上她是没有的。如果她的户口又迁回来了,特色嘛!那她又有份了。娘家拆迁的钱,无论她户口在不在娘家,如果她的爸爸妈妈,要分给她钱,只要那钱是她爸爸妈妈的,想怎么分就怎么分啊!

名下的老家的房子会不会受到什么影响?

户口迁出农村后,房屋和宅基地还是自己的吗?说出来你可能不信

现在农村好多人去城市工作很多年在城市生活习惯了,在那里可以享受更加便利舒适的生活,孩子也能够接受到比农村更优质的教育,一般再也不愿意回到老家了,他们想方设法的把全家户口从农村迁到了城市,但是需要担心的事情又出现了,既然我户口都不属于村里了,那么我在农村自己辛辛苦苦盖的房屋还是自己的吗,宅基地是不是又被收回去了。

大家都知道,农村和城市不同,农村的房子都是自己建的,一般一个家庭还没有房子想盖房子了,就可以到村委会提出申请,等待宅基地审批成功,你就可以盖房子了,而城市住的都是楼房,都是买的房地产公司早已盖好的楼房,所以农村人对自己一砖一瓦建起来的房子感情总会更加深厚一些。那么户口如果迁出了村子,是不是自己的房子就拱手让人了呢?

答案当然是否定的,我们国家对于这方面的考虑还是非常人性化的,如果你的房子还非常的牢固结实,即使你户口已经不在村里了,但是你仍然是你房子的合法主人,宅基地你依然可以正常地使用。不会有人因为你不在这个地方了就来强拆收回你的房屋,这都是违法的,如果真发生这种事情,你完全有权利让法院来替你夺回你的合法权益。

但是,房子常年不住人天天日晒雨淋的难免会有较大的磨损,甚至有可能出现坍塌的可能,特别是对于那些农村很早建的土坯房和茅草房,如果这个时候你进行翻修或者再建,那就是万万不可以了,也就是说房子如果仍能够住人,那么这座房子还是你的,这片地的使用权也还是你的,但是房子一旦坏了,你不能修,坍塌了你也不能重建,一旦房屋彻底坍塌,那么宅基地就会很快的被收回去,这座房子就再也不是你的了。

还有一种情况就是自己的父母仍在农村,但是孩子都已经把户口纷纷迁出去了,那么老人就仍是房子和宅基地的合法拥有者和使用者,如果一旦老人离世,子女当然可以合法继承农村的房子,但是如果孩子想对房子进行修补或者在这片土地上重建房屋那么依然是不合法的。

那么哪种情况村里就可以认定房屋已经损坏不能再住人了把宅基地收回去呢?其实无论你户口是否迁出,如果这座房子因为长年不住人没有修理最后倒塌了,那么再过两年,村里就可以来把宅基地的使用权收回去了。

所以对于户口想要迁出的农村朋友来说,如果房子以后确实不会再住了,可以在房屋完好的时候或者迁户口前把房屋转卖或者转租出去,这样可以保证自己应得财产的安全哦!

拆迁有补偿吗?

拆迁补偿主要看被拆房屋所有权,如果离婚时财产分割有其中一份,拆迁时同样有补偿;如果房屋归男方,虽然户口还在同一地址,不给于补偿。

一、私房也称私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。

根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。

二、公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

户口全部迁出还是农村户口?

感谢邀请

户口全部迁出却还是农村户口?你要上天啊!

不知道是不是您自己没有表达清楚,我想你想表达的应该是你在土地确权时还是农村户口,但在农村土地确权后你将户口才全部迁出,这时征地的话还能享受什么补偿吧?

第一虽然你现在户口已经迁出,只要你没在户口迁出时有偿退出农耕地和宅基地,那你在农村已经确权的土地和宅基地被征用的话还是能得到补偿。

第二就是你能得到自己名下已确权土地的补偿,但村集体土地被征用的补偿就和你没有什么关系了,因为你的户口已经迁出,也就将不在享有村集体土地的权益。

最后我想说随着近年国家对农村建设的越来越重视,农业户口也是越来越被更多人青睐,我们有理由相信未来的农村必将大有所为!

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