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房屋拆迁标准赔偿多少钱一平方米(2021年黔东南州农村房屋补偿标准)

中国法学 2022-12-30 10:12:03 拆迁知识 27 0

2021年黔东南州农村房屋补偿标准?

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

拆迁补偿的平方应该是多少?

根据《土地管理法》相关规定,被征收土地的,征收方要按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

关于拆迁补偿, 这不是拆迁方说能给多少就能给多少的,也不是被征收人想要多少就能是多少的。而是国家有严格的征迁补偿制度,虽然国家并没有统一补偿标准,但各地就补偿标准也要在国家所规定的大范围之类,各地也必须要严格的按照相关规定对被征收人进行补偿。如果在实践过程中,拆迁方没有按照相应的法律规定来实施征地拆迁的话,那被拆迁人有权拒绝交出土地。

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2022年房屋征收赔偿标准明细?

2022年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米:

砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋

2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地

上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助

费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元。

房屋征收补偿标准2021年?

最新房屋拆迁补偿标准

(一)房屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(二)房屋拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

农村拆迁有多少补偿?

农村里面拆迁都有哪些补助?其实针对于农村里面的拆迁,各种各样的补助都是有的,但是每个地方的不同,每个地方拆迁补贴的价格也不一样。

其实针对于农村里面拆迁有几种拆迁的方法?有的是属于老房子拆迁。有的属于集体拆迁,有的属于国家征用土地进行拆迁,有的属于新农村拆迁。

对于每种拆迁的方法不一样,所获得的补助也是不一样的。今天我们就来说说在我们这边拆迁的常见的补助项目。

老房子拆迁

在现在的农村发展要求之下,比较老的房子,又没有人住的房子,这些房子也没有什么利用的价值,所以这个时候有的都出现了危房的状况,这个时候呢,会按要求被拆迁掉的。

也就是拆除城中村以及空心村,以及那些危险的老旧没有人住的房子。这些房子拆迁有两种方法,一种是自费拆迁,一种是供被拆迁。

对于两者拆迁的补助,价格也不一样。因为是没有人居住,随时都会帮他的房子,所以就要拆迁掉。

其实我们农村里面拆迁,多半那些能用的东西还会拿来用的,比如说房子上面的木头,这些都是可以用的,就是没有什么用处,都可以用来做柴火烧。

所以对于我们这边自费拆迁的,每平方补200块钱。如果是公家统一拆迁的,那么每个平方最多补80块钱。

这个拆迁的前提呢,使这些房子没有使用的经济价值,没有人再去利用这些房子做什么了。

集体拆迁。

这个属于针对于要求集体拆迁,这个其实是属于征地的情况。有的项目或者国家的各种基础建设需要征用这些土地的时候就会进行要求化到区域里面的人,集体进行搬迁。

这个时候呢,针对于我们这边的集体拆迁的情况呢,补偿有几种方案。

一种呢,是在县里面补贴一套房子。按照每个户口人口的不同补贴的房子也会不一样。比如说一个家庭里面或许有两个儿子是男孩子的,那这个时候可以获得两套的房子。

补贴完安置房子,还会补贴装修的费用。装修的费用呢,对于一新的房子而言,每个平方补贴也是200块到300块不等。

其实装修的费用呢是远远不够的,一位普通的装修一套房子装修下来也要几万块。这些补贴都是老房子,居住在那些旧的泥土砖瓦房里面,得到这一个补贴的方案。

房屋拆迁标准赔偿多少钱一平方米(2021年黔东南州农村房屋补偿标准)-第1张图片

另外一种补贴的方案呢,是人们已经盖好了房子的。盖好新房子的补贴的不一样。

比如说农民已经盖好了两层或者三层楼补贴的房子和补贴的装修费用也会不一样。这种补贴相对来说是比较多的一种。

一般分配完安置房之后还会得到一笔不小的装修费用。按照你房子的大小,然后进行补贴的,一般都有10万多。

另外一种就是按照当地市里面的房价进行补贴。比如说我们这边市里面的房价,4600块钱一平方。那么补贴的时候可能会进行补贴的,5000块钱一平方。

那么这个房子是没有安置的,只能靠自己去买房了。装修的费用呢,就不会另外再给。

所以很多人在我们这边集体拆迁的选择都会选择第一种和第二种,第二种呢属于已经盖好房子的那种,他们的补贴相当之高和多。

新农村建设拆迁。

这个新农村建设拆迁了就没得说了,在我们这边的新农村建设的拆迁。这个村子里面的人,所有人几乎都获得一套相对应的别墅。

房子的样子几乎是别墅的样子。一般都有两层半或三层楼。并且已经装修好,已经统一的装修的样式比较普通,如果需要再进行装修,那只能自己掏钱了。

这个新农村建设拆迁的时候都是先盖好房子,然后让村民搬迁进去再拆。所分配的房子也是按照人口进行分配的。

好了,我们这边农村拆迁基本上就只有这几个补贴的项目和拆迁的做法。

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