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老公拆迁的房子算夫妻共同财产(用已故配偶拆迁补偿款出资购买房屋可以吗)

中国法学 2022-12-30 07:12:04 拆迁知识 30 0

用已故配偶拆迁补偿款出资购买房屋可以吗?

是已经离婚的已故配偶呢?还是没有离婚的已故配偶呢?

如果是没有离婚的已故配偶,婚内财产是‘’分别所有制‘’呢?还是‘’共同共有制‘’呢?

如果是已离婚的已故配偶,那应该称为离婚前夫,离婚前夫的拆迁补偿款是其个人财产,用其个人财产所买房产应当属于其遗产,由其法定继承人依法予以继承。题主只是代理买房,如果将房产豋记在题主名下为侵权!

如果是没有离婚的已故配偶,且婚内实行的是夫妻财产共同共有制,这笔拆迁补偿款就应当为题主与已故丈夫的共同共有财产。所买房产的一半为题主个人财产,另一半为已故丈夫的遗产,由丈夫死亡时的法定继承人依法予以继承。

拆迁合同夫妻一方签字?

谢邀!

拆迁合同夫妻一方签字,另一方不同意签字,此拆迁合同是否有效?

拆迁合同夫妻一方签字,就是有效的。

拆迁后给我的房子算我个人的还是夫妻共有的?

这种情况有三种可能。房子是你的个人财产、是夫妻的共同财产、是你父母的财产。为什么这么说呢?原因有以下几点:

1、如果该套房产是登记在你的个人名下,属于你的个人财产,该所得视为父母对你的单独赠与。根据婚姻法司法解释三的有关规定,婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在自己子女名下的,应认定为夫妻一方的个人财产。(法条摘抄如下:第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。)

2、如果该套房产登记在你们夫妻名下,属于夫妻共同财产,该所得视为父母对你夫妻双方的赠与。根据婚姻法司法解释二的有关规定,婚后父母为双方购置房产出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。(法条摘抄如下:第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外)

3、如果你父母的房子拆迁了,而且拿的是房子不是现金,分得的房子产权应该登记在的父母名下,(除非使用现金为你买房)口头赠与你但没有履行过户手续之前,房子仍然是你父母的财产。

老公拆迁的房子算夫妻共同财产(用已故配偶拆迁补偿款出资购买房屋可以吗)-第1张图片

但一直拖着家里有人来测量有可能拆迁该咋办?

你先说说你家这房子是谁的?你们签了离婚协议,这房子怎么处理?假如这房子约定归你和孩子,将来拆迁补偿,是按人头补偿,那也是按户口的吧?所以如果办了离婚手续,如果没有迁移户口,应该是没有什么影响的。如果是按房补偿,那他不肯办离婚手续,那他就是想着将来分你们的钱,你可以找他谈谈,把关于拆迁补偿的问题做个补偿。

假如房子是男方的离婚协议是共同分割,那他也是有权益的,

如果协议是你们娘俩搬离,那他不办离婚手续的动机可能是希望对你们娘俩有益,或者是想侵吞你们娘俩的拆迁补偿,所以还是需要你根据实际情况去和他商量,做好双方利益最大化的约定。

那房子动迁的时候怎么分?

如果离婚协议经过公证,具有法律效力了,那么房子动迁,法院会依据离婚协议来判定当事人双方的财产状况;如果离婚协议并未生效,法院不能把离婚协议作为民事判决的依据,但该协议在诉讼离婚中仍具有一定的证据效力,对当事人的感情状况及财产状况等有一定的证明效力。

其次根据房产的不同情况判定

国有土地上的私房:

私房也成私有住宅,是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也是私有住宅。对于私有住宅,离婚后的拆迁补偿只给予产权人,也就是说只给房子的主人。根据婚姻法及其司法解释的规定,就是对夫妻财产进行分割,确定夫妻共同居住的房产归属于哪一方。因此,离婚后房产已经属于了一方,房产拆迁补偿按照规定只属于房屋产权一方,另一方无权请求分割。

公房:

公房是指是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有,居住人没有产权的房屋。按照法律规定,未取得产权的公房,离婚需要确定由哪方进行使用居住,并对另一方给予补偿。对于公房拆迁补偿的,政策一般是对居住人进行补偿。因此,对于未取得产权的公房,离婚后未取得居住使用的一方,也是没有权利分割离婚房屋拆迁补偿款的。

集体土地上的房屋拆迁补偿:

集体土地上的房屋拆迁补偿款,离婚后还有没有权利分割视政策的规定而有所不同。如果集体土地上,也就是宅基地上的房屋拆迁,对宅基地住房的产权人进行补偿的,则离婚后未取得房产产权的一方无权分割房屋拆迁补偿款。如果政策规定按照户口进行拆迁补偿,则户口未迁出的,可以要求分割房屋拆迁补偿款;户口迁出的,根据政策的规定,则离婚后无权要求分割房屋拆迁补偿款。

离婚后,房屋拆迁补偿还有没有份,因为政策的介入也会有不同的答案。各个地区也有不同的解决办法,以上只是简单介绍了离婚后房屋拆迁补偿款怎么分的问题,一般还有不清楚的,只能咨询当地的律师了。

希望以上内容对你有所帮助,如有问题请指出。

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