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现在拆迁是按户口还是按人头(异地搬迁脱贫致富了)

中国法学 2024-03-10 16:03:00 拆迁知识 840 0

异地搬迁脱贫致富了?

谢邀!异地搬迁脱贫致富了,还能回老家建房子吗?这个问题小焦来回答!

首先明确一点,此处所讲的“异地搬迁”其实是错误的表述,正确的表述应该是“易地扶贫搬迁”。

自脱贫攻坚工作开展以来,很多贫困户都通过“八个一批”帮扶享受到了国家的好政策,尤其是很多享受易地扶贫搬迁的农村贫困户,无疑是最大的受益者,毕竟国家帮忙弄了一套房啊。但是呢,虽然说很多贫困户享受了易地扶贫搬迁政策,但是还是希望能有一套自己的房子,很多人甚至还想回到村里再建一套属于自己的房子,这样可以吗?今天我们就俩聊一聊这个问题。

我们首先来看看易地扶贫搬迁。

前面说到“异地搬迁”是错误的表述,正确的表述应该是“易地扶贫搬迁”,这个“易”是改变的意思,就是说要让符合条件的贫困户换一个地方住上更好的房子。按照相关政策,易地扶贫搬迁的房子有统规统建的,有统规自建的,也有个户自己建设的,每个地方都不一样。在这三个里面,统规统建属于集中安置,统规自建和个户自建属于分散安置。不管集中安置还是分散安置,最后都是要拆掉旧房子的,我们叫旧宅基地腾退。

我们再来看看国家的相关政策。

《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,同时村民、出租住房后,也是不能再申请宅基地的。在农村,对易地扶贫搬迁户,当地肯定都是会严格遵照法律规定执行的。

对于享受分散安置政策的贫困户,实际上就是重新找了块宅基地建了房子,只要符合“一户一宅”政策就没啥影响。但对于享受集中安置政策的贫困户来讲,就是宅基地被收回以后重新给分配了房子,不管怎样说都是不能再回到农村申请宅基地建房了,因为国家已经给你分配了房屋。

综上所述,在农村只要是享受了易地扶贫搬迁的贫困户,想要再重新回农村建房都是不行的。但是呢,如果自己是年轻人,和父母户口是分开的并分别在农村有房,且搬迁时腾退的是自己的房子,那么就可以回村住到父母家里去,同时可以借父母之名翻新翻建房屋。当然,前提是父母还在世。

好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!

在农村分田地时是按人平分的?

题主你好,看了你的问题描述,深感这里边问题的严重性。在农村,有人竟敢私卖责任田,而且,还有人竟敢私买,这都是违法犯罪行为,是要受法律的制裁的。

《土地管理法》第二条规定:实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家拥有土地的所有权,由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《土地承包法》第三条规定:国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包。第四条规定:国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

如果国家需要占用农民承包的责任田,那就需要依法给予合理的补偿,包括土地占用费和地上属附物补偿费,如果是大面积的占用,国家还给予失地人口安置补偿费,以上三项费用,除地上属附物归耕地经营户外,其余两项归村集体所有,由村民委员会召开村民讨论使用。

至此,可以清楚的是,一、农民承包的村集体的土地,只有使用权,没有处决权,只有按照承包合同种植农作物,不准挪作他用。二、承包的土地,不是个人私人财产,承包人无权进行买卖土地,这是违法犯罪行为。三、即便是国家、乡镇因修路、建厂而占用,补偿款也是应该归村集体所有,征地手续也应与村集体经办,占用单位不允许与农户直接交涉。

根据以上情况说明,对征地及补偿费用问题,你应该有一个大致的了解了,你认为你们那里的占地问题有啥不妥的地方,在证据充分的前提下,你可以向你所在的乡镇及土地管理部门举报,也可以向县级单位举报,实名、匿名均可,但一定要实事求是,要把问题的来胧去脉写清楚,以便于主管部门调查。至于以后土地回收和重新分配问题,村集体会拿出合理的方案来处理的,这里就不需要多说了,我的回答,你满意吗?请点评。

村里有套房子有房产证?

农村合村并镇,目前多数地方还在试点阶段,是基于农村人口逐步减少为前提的一种有益探索。在我国,随着城镇化建设加快,农民纷纷涌入城市,许多农村成为空心村,田地撂荒,房屋无人居住。在这种情况下,实行合村并镇,可以重组农村社会资源,有利于发展农村经济,改变农村落后贫困面貌,所以是一件非常有意义的事情。但是,合村并镇又是一件非常复杂的事情。许多农民是暂时离开农村,也有很多农民已经落户城里,他们在农村的房屋如何安置,并村后是否享受原来的农民待遇,都要经过慎重探讨。

整体来说,农村合村并镇,与传统上的棚改不一样,城区的棚改,是将农民安置后,原有土地由国家征收,农民转为市民,不再享受原来的农村土地红利。而合村并镇后,倒出来的原有宅基地,通过复垦,仍然是农村的土地资源,原农村集体经济成员仍然享受这些土地红利。这是两者最大的区别。所以,合村并镇的安置,要紧扣农村集体经济成员来进行。那么,问题就来了,户口已经迁出农村的人,或者原来通过继承在农村拥有房屋的城市人,他们是否还享受安置的权力?

应该说,农村的房屋是合法的私有财产,只要进行拆迁,或者进行安置,或者进行补偿,这是必然的,不可能剥夺了原房屋主人的权力,虽然原房屋主人可能不是非农村集体经济成员。现在试点的农村合村并镇,也基本上根据这一原则进行的,虽然各地的细则不完全相同,但大政策是一致的。对于被撤并的农村,群众原有的合法建筑,安置一般有两种,一是采取产权调换,即到新的安置点安置新的房屋,二是采取货币补偿,直接以现金形式补偿,不再安置新的房屋,具体采取哪一种,由房屋所有权人自主选择。但是违章建筑一律不予补偿,临时建筑根据建筑成本给予适当补偿。

所以,对于房屋的安置,实际是以合法的宅基地为前提,不区分是否为农村集体经济成员。但安置以后的土地红利,只有农村集体经济成员可以享受。对于非农村集体经济成员的房屋,一般的规定是,“原为村集体经济组织成员,在本村拥有独立院落并有合法房屋”“因继承原因在本村拥有原独立院落并有合法房屋”,这两种情况, 都属于拥有合法的宅基地使用权和合法房屋,其房屋安置办法与普通农民一样,可以选择到新的安置点安置房屋,也可以放弃房屋安置领取补偿金。而非村集体经济成员,通过购买等获得的农村房屋,不符合确权条件的,一律不予安置,但按期签订拆迁协议,可以享受地上物补偿和相应奖励政策。

所谓奖励政策,一般是当地为了顺利推行合村并镇,对积极支持工作的农民进行的奖励措施,即在规定时间内签订搬迁协议并按期腾空的的搬迁户进行经济上的奖励。各地的奖励政策不尽相同,具体要看当地政策。

通过以上解答,我们可以看出,题主以前是农村人,但户口已经迁离本村,不再是本村集体经济成员,就像晏子在农村有继承来的房屋是一样的,属于非农村集体经济成员依法拥有的法房屋。这种情况,在农村合村并镇政策中,我们可以和普通农民一样,选择到新的安置点按政策拥有自己新的房屋,也可以放弃安置,依法取得现金补偿。不管哪种安置办法,我们也都不再是农村人,除了可以在农村居住,不享受农村的土地红利。因为合村并镇后农村的居住不再是原因的独家独守的田园式居住,新安置的地方也不再是我们的根和灵魂家园,所以,不少的城镇人口在农村拥有合法建筑的,很可能选择现金补偿的,放弃在农村居住的权利。至于怎么选择,还要看大家自己是如何考虑的。

国家会怎样赔偿?

随着农村新市镇建设,河道整治建设等项目推进的需要,农村集体土地拆迁也如火如荼!

影响农村集体土地拆迁的两大要素:

一、农业户口和村集体经济组织成员认定。这个关乎你是否有享受拆迁的资格。

二、宅基地及上面建造的房屋和附属物等。这是享受多少面积和补偿的依据。

现在农村一宅几户的现象比较普遍,但这种情况人口怎么认定,面积怎么享受呢?我是身处一线的动迁工作人员,希望我的解答能给予你帮助。

现在拆迁是按户口还是按人头(异地搬迁脱贫致富了)-第1张图片

以南京市江宁区为例,一宅几户也比较普遍,按照江宁区2号文和3号文政策,“人转户”,达到分户年龄自然分户:一人户120平方米,二人户180平方米,三人及以上户人均80平方米。

自然分户可以享受的拆迁补偿与“一宅一户一样”:

1、搬迁费。认定面积*50

2、过渡费。认定面积*9*36月

3、提前搬家奖励。认定面积*410元

4、附属物及移机费补偿(评估价格)。

5、装修补偿。认定面积*500

6、青苗费,田亩补偿(评估价格)。

7、其他奖励。

个人建议:如果房屋面积多,子女多合并计算,自然分户最划算,面积自由组合调剂,灵活方便。如果房屋面积少就会带来麻烦,安置房的面积分配就是大问题,容易引发家庭矛盾,家庭和睦则罢,如果家庭成员有意见最好分开丈量单独计算。

农村征地拆迁对有地有户口的农民是怎么补偿的呢?

农村补偿可分为土地补偿和地上附着物补偿,房产补偿是1:1的面积补偿,如拆100平方补100平方,也可钱补偿,钱补偿计算公式:被拆房重建安置单价结合成新+同区新建多层商品住房每平建筑面积的土地使用权基价+价格补贴×被拆房的建筑面积。

家里的空调给移机费,搬家给搬家费,水井给补偿,禽舍按平方补偿,树木未成年的给补偿,人工鱼塘补偿,家里电缆补偿,网线补偿,补偿,厕所补偿,猪圈羊牛舍补偿,院里种植按地里的标准补偿。由于各地补偿标准略不同,不宜公开补偿数目,可参考当地标准。

土地征收安置标准,按农业人口计算,平均每人占地的面积计算,为前三年的平均年产值的四到六倍补偿,但每公顷最高不超过十五倍补偿,坟墓每个都有补偿。

青苗补偿,刚种的按季节产值的三分之一补偿,对成长期的最高按季产值补偿,对能收获的不补偿。地里的树木能移植的给移植补偿 ,不能移植的按实际价值补偿,成材的自砍,不给补偿。

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