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合肥房屋拆迁补偿标准是多少(合肥宅基地补偿标准)

中国法学 2022-12-29 09:12:03 拆迁知识 27 0

合肥宅基地补偿标准?

一、农村宅基地动迁如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以定补偿安置的具体标准。

现行第四规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。

2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。

3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿了,就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

合肥市农村宅基地补偿标准是什么?上面为大家介绍了合肥市征收土地需要赔偿住户青苗费、土地补偿费等费用,因为它是农村宅基地所以在补偿费用中还包括有安置费用。毕竟你的房屋被征用,没有地方住,安置费按照家中的人口进行计算。

合肥农村丧葬费标准?

安徽省合肥退休职工丧葬费和抚恤金标准及农村户口领取流程

社保局《关于机关事业单位已参加基本养老保险工作人员去世后抚恤金、丧葬费计发办法的通知》:

1、抚恤金:以死者生前最后一个月基本工资(或退休费)为基数,病故发20个月;因公死亡发40个月;烈士发80个月。

2、丧葬费:按死者去世上年度全市机关事业单位工作人员月平均工资为基数,正常死亡发6倍;因公死亡和离休人员发10倍。

需提交的材料:

(1)《机关、事业单位工作人员死亡一次性抚恤金和丧葬费审批表》一式三份;

(2)户口注销证明复印件(验原件);

(3)死者火化证明复印件(验原件);

(4)离退休人员离退休费发放表复印件(验原件)。

参保人员(含退休人员)因病或者非因工死亡的,其遗属仍按原安徽省劳动保障厅、安徽省财政厅《关于调整企业因病非因工死亡职工遗属抚恤政策有关问题的通知》(劳社秘〔2004〕193号)规定,领取丧葬费、一次性困难补助。

1、因工死亡的一次性抚恤金本人20个月基本工资;

2、因病死亡的一次性抚恤金本人10个月基本工资;

3、丧葬费标准:因病4000元;因工(公)5000元;

4、遗属生活困难补助费标准:非农户一人月补助210元;二人以上的每人月补助190元;

5、农业户口一人月170;二人以上的每人月150元。

合肥三孝口拆迁正式启动?

三孝口街道位于安徽省合肥市庐阳区中心,北临长江中路,南倚银河景区,东与徽州大道毗邻,西与金寨路接壤。三孝口因张梅、张柷、张松三兄弟事母纯孝的故事得名。

合肥房屋拆迁补偿标准是多少(合肥宅基地补偿标准)-第1张图片

忆往昔:商业聚集 三孝口辉煌的昨日车水马龙

曾经,女人街、城隍庙所在的三孝口周边,是老合肥人记忆中合肥的繁华地段。上个世界80年代,三孝口经济发展相当迅速。那时,龙图商厦、汇通商厦、红旗百货大楼、女人街、城隍庙等组成了繁华的三孝口商圈,拥有新华书店、肯德基和大光明眼镜等明星店铺还有当时的网红三孝口人行天桥。

看今朝:消费群消失 旧城中心略显尴尬

相比新的高端大气的商业综合体,三孝口商圈拥挤不堪的交通,破旧不平的街道,肆意乱停的车辆,以及严重占道的摊位,都严重阻碍了商圈的发展。如今的三孝口经过大力的改造,拆天桥,建地铁,多条公交经过此处,但人气却没以前好。 盼将来:双地铁交汇,150米的超高层

三孝口片区为合肥市轨道交通2号线和5号线的交口位置。目前庐阳区开始谋划复兴三孝口商圈,推动传统商圈再现活力。曝光的一组三孝口红旗饭店区域城市设计意向图,三孝口中心区域的黄金地块,初步规划一座39层,150米的超高层。根据前期规划,未来这里或将建150米超高层,无疑会成为老城区新地标,也是代表合肥形象的新名片。紧邻三孝口的长江中路,也将有52栋建筑立面改造提升、精选亮化楼宇95处107栋,还将打造合肥首个灯光主题文化街。

合肥一般拆迁完到拿到拆迁房一般要多久?

有房租你怕什么,只是合肥的拆迁补偿太低了!

合肥市房屋拆迁多于平方怎么补偿?

根据安徽省实施土地法管理办法规定,农村每户一宅,城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米,160平方以内根据建房结构材料分砖瓦、砖混、简易、框架,和主房、配套设施等分类进行补偿,合肥市实施的比较多的是户籍拆迁,即不管多少平方,完全按照家庭人口进行补偿,每人约35平方。如果不按户口,160平方内的给予标准补偿,160平方外的,到拆迁时会下发标准。合肥市三县标准都是根据合肥市138号令自行制定的,但不知道合肥市有没有执行新标准,如果还要问具体的话请下个星期联系我。

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