拆迁签字后多长时间可以拿到钱(房屋拆迁的基本程序是什么)

1、房屋拆迁的基本程序是什么？

征地拆迁工作的程序十分复杂,不同阶段有不同工作要点，国有土地上的房屋拆迁的程序我把它总结为十大步骤，希望能帮助大家识别自家房屋征收拆迁与补偿目前所处的阶段。

第一，审查房屋拆迁项目是否符合规划

在法律中规定了房屋拆迁必须以公共利益为目的，但是却免不了打着公益目的的旗号，实质上是搞商业房地产开发。可能有人会有疑问，规划如何来规制房屋拆迁的目的呢，规划是在一定时期内对城市的建设布局、土地利用以及经济和社会发展有关事项的总体安排和实施措施。

《城乡规划法》第二条规定，制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。第规定城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。在理论上确实能规制住领导层的临时决策和房屋拆迁的目的。

第二，制定拆迁补偿安置方案

1、由房屋拆迁部门起草；

2、组织有关部门对拆迁补偿安置方案进行论证；

3、征求公众意见，要通过发布公告的征求意见，征求意见的时间不少于30天，在征求意见的期限内拆迁户可以就补偿问题向房屋拆迁部门提出。

4、公布征求意见和修改情况。在实践中，征求公众意见这个法定的拆迁户的参与权，但是实践中会出现这样的情况，拆迁户提出的意见不会被采纳。

第三，组织召开听证会

不是每个拆迁项目都需要召开听证会。召开听证会需要同时具备两个前提条件：首先是因旧城区改建而进行的房屋拆迁，其次是多数拆迁户不同意。

第四，进行社会稳定风险评估

2010年的《国务院关于加强法治建设的意见》明确提出要“完善行政决策风险评估机制”，重点在于“社会稳定、环境、经济等方面的风险评估”。

第五，发布拆迁公告

自2011年1月21日后新的拆迁项目，无论是城市房屋拆迁还是农村房屋拆迁都不需要房屋拆迁许可证。发布房屋拆迁或征收公告的主体是市县或区，征收办，建设局或住建局、国土局都没有权利发布。公告的内容上必须列明征收补偿方案，行政复议、行政诉讼等事项。

如果你认为拆迁补偿不合理，我们强烈建议你在发布房屋拆迁（征收）公告之日起两个月内提起行政复议或三个月内提起行政诉讼。

第六，入户调查登记

这个主要是对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况调查登记。然后向拆迁户公布并接受监督。

第七，评估

要注意：评估机构的选定由拆迁户协商选定，不是由指定。进行房屋评估的人员必须具备评估师资质。

第八，补偿协议的签订

确认补偿合理后再签字。签订补偿协议后自己手里要有书面协议，千万不要在空白协议上签字，坚决不能犯这样的低级错误，如果你认为补偿条件不合理就不要签字，及时找北京拆迁律师为您维权。

第九，作出补偿决定

做出补偿决定的主体是市县或区，对补偿决定不服，可以送达之日2个月内提起复议或3个月内提起行政诉讼。

第十，先补偿后搬迁

这个主要是防范补偿不到位就强行将拆迁户搬迁，造成新的社会矛盾。

如果你的房屋在国有土地上面临拆迁，建议你按照我讲内容的对照进行的拆迁程序，看拆迁是否合法，如果不合法同时补偿又不合理，北京英淇拆迁律师团建议你拿起法律武器维护自己的合法权益。

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2、我们都需要注意哪些事项？

刮刮乐我中了100万，当天就去领奖并辞了工作，兴奋之余还把消息发到了家族群里，结果只过了一年多，不但身无分文，还负债累累。今天就通过我血淋淋的教训告诉大家，中了大奖自己去领就好，谁也不要说，更不要盲目的投资，一定要脚踏实地认真想好怎么花。

时来运转，天降横财，吃个凉皮把我吸引进了店。

2015年的夏天，那时我还在电子厂上班，12小时两班倒，一个月休息四天，整天看不见太阳，所以特别珍惜休息的日子。

又到了休息的日子，出租房里闷热的让人受不了，即便开着风扇，汗水还是止不住的往下流。本来想一觉睡到中午的，但是10点多就热的受不了了，正好肚子也饿了，于是出门找吃的。

在外面转了半天也不知道吃什么，在路过一家店的时候，店门口有个卖凉皮的三轮车，看大姐的凉皮卖的还挺好，于是准备吃份儿凉皮。

凉皮很快就做好了，五块钱一份，真是物美价廉。三轮车的旁边放着一张小桌，我也懒得打包回去了，于是就坐在小桌子旁边开始吃。

大姐做的凉皮非常好吃，我无聊的一边吃着凉皮儿，一边听着四周的嘈杂。忽然店里传出来惊喜的声音，我自己一听才知道有个大哥花20块钱中了500块钱，在里面炫耀呢。我对向来不感兴趣，我觉得那玩意儿率不高，所以也没当回事儿。但是当我吃完凉皮准备走的时候，店里面又传出来惊喜的声音，这一次比刚才的声音更大，我有些好奇的向着店走去。进去之后听大家都在那里讨论，原来又有人刮中了1000块钱。

浑水摸鱼，随便来了一注，没想到中了百万大奖。

在我吃凉皮不到十分钟的时间里，居然接连有两个人，这一下子激起了我内心深处不曾有过的一点冲动。店里接连两个人，我看到很多人跃跃欲试纷纷购买，于是也忍不住掏出20块钱买了一张。

这是我人生第一次买，我拿着刮刮卡学着别人的样子把奖区全部刮开，全部刮完以后才开始阅读下面的规则。规则并不复杂，除了带“牛”字的以外，只要三个图案相同，就可以中的右边的金额。

昨晚规则以后，我就开始查找图案，刚看完第一行，我就屏住了呼吸，我的目光也跟着凝滞了。足足过了半分钟，我才意识到我应该中大奖了。我看了看左右的人，似乎并没有人注意到我这边，我赶紧用手遮挡住图案，然后趴在桌子上开始数零，个十百千万百万，天呐，居然是100万。

中得百万，我叫来堂哥保护我一起确认。

虽然我手上的中了100万，但是我在网上也看到过一些卖假的，我也不能确定我这张是不是真的。可是我也不敢现在过去问老板，我害怕别人抢走我的。

我看了看室店里的摄像头，还好我一直处在摄像头的范围内，这样就保证了我手里的就是老板卖给我的。

我堂哥和我在一个工厂上班，但是他今天不休息，可是大事当前我也顾不得这么多了，于是给他发短信，让他赶快过来。开始的时候，我没有说的事，只说我这里有急事让他过来，可是他回复我说只能等他下班再来，于是我一着急就把中100万的事告诉了他。我才刚把短信发过去，堂哥就打过来了，我立刻挂断了他的用短信告诉他，我现在在店不能接他，以免暴露。他短信回复我说马上就到。

从我们公司到我在的店坐公交车的话应该半个小时左右，但是堂哥只用了十多分钟就过来了，他说他是打车来的。

我堂哥长得五大三粗，有他在我相信我是安全的，于是我用手紧紧的抓着过去小声问老板我这张是不是中了大奖。

老板看我是生面孔，先是随便瞅了一眼，但紧接着吸了一口凉气，眼睛再也移不开了，“一…一…一百万”他嘴里结结巴巴的喊了出来。

老板的声音并不大，但是挡不住周围人的耳朵灵，人群像潮水一样涌了过来，我立刻把收了回来揣进怀里，堂哥立刻护在我的身后。

我问老板，这去哪里兑奖？老板看到这么多人过来，这才意识到自己的失误。他先是把人群轰开，然后告诉我要去市里总部。看老板的心情，除了兴奋并没有其他的表现，我肯定能是真的，既然如此那就可以离开了。

把发到家族群，然后带着堂哥去领奖。

走出店以后，我决定马上去领奖，堂哥也同意。于是他陪着我一起回家取身份证和银行卡，一路上我们一直回头看看有没有人跟在我们身后，甚至做好了随时跑起来的准备，好在安全从家取到了身份证。

拿了身份证之后，我们也不敢坐公交车了，唯恐弄丢了，我们打了一辆出租车，而且为了预防出租车图谋不轨，我们把打车的终点定在的距离中心一公里外的公园。

下了出租车以后，我们走了十多分钟到达了发行中心，到了门口直接跟工作人员说明了来意，有个年轻的工作人员直接把我们带到了兑奖处。

兑奖的过程并不复杂，我随身带着身份证和银行卡，所以不用办银行卡，我也拒绝了捐赠，最后填完几张单子交完税以后，将剩余的80万打到了我的卡上。

直到走出了中心，我都不敢相信这一切是真的，可是看着自己的银行卡余额又不得不信。兴奋之余，我把刚才的照片和银行卡余额发到了家族群里。

家族群惊现百万，红包飞个不停。

我们家族群三十多人，平常几乎没有人说话，但是当我发完的图片后，群里面瞬间炸了锅，里面的几个亲人吵吵着让我发红包。

回去路上我们是坐的公交车，路边的风景是那么的美好。我打算好了，回去就辞职，咱也过过土豪的日子。

坐在公交车上，我开始往群里面发红包，红包大小不定，单包50，80，100都有，群包都是200一个，我也没计算发了多少，大家都抢疯了。

坐在我旁边的堂哥一开始只在群里跟着抢，到公交车快到站的时候，他忽然问我能不能单独给他发个包。我问他想要多大的？他想了想说“你有80万呢，能不能给我5万？”我当时正是意气风发的时候，拍了拍他的肩膀直接用支付宝给他转了五万。堂哥脸上乐开的花，我也跟着开心的笑了起来。

这钱怎么这么不经花，一天少了10万块。

我们坐公交车回到我的居住地后，我们去最贵的饭店吃了一顿，那顿饭花了八百多，几乎是过去我两个月的伙食费。我一边和堂哥吃饭喝酒，一边在群里一遍遍接受着大家的祝福，不断的在群里发红包。

夜晚终于到了，饭饱酒足以后我回到了出租屋，简单的收拾了一下东西就躺到了床上，第二天我也不打算去辞职了，直接回家。

躺在床上以后我开始登录银行客户端查看我的银行卡余额，当我看到余额的时候一下子惊呆了。这个银行卡是我的工资卡，卡里面原先有两万多，加上今天的80万，应该是82万多，可是里面现在只剩下了72万，居然一下子少了十万。

我开始一笔一笔的查找账单，除了给堂哥的5万块和吃饭的800多以外，我居然发红包发了近5万块钱，我忍不住心疼了一下，可是看看里面还有七十多万，这对我来讲一定是个天文数字，我又变得开心起来。

中了大奖，在村里做了一回土豪。

回到家乡以后，我中了百万大奖的事居然已经传遍了村子。知道我回到了村里，很多人来我家祝贺。

我父亲走的早，家里只有我和母亲，母亲是一个老实巴交的妇女，平常的时候村里都瞧不起我们，但是今天所有人都带着恭维的笑。母亲买来了大包的瓜子和糖发给大家，人们不客气的往口袋里装着，母亲也不生气，还帮着他们装，这或许是这么多年来，母亲最得意的一次。

村里面有几个找我借钱的，人不多，只有七八个人，而且借的也都不多，于是我就借给了他们，一共借出去三万多，这样以后在村里也算有点面子的人了。

我当时已经22岁了，但是几乎没人给我提亲，可当我的消息暴露后，媒人开始接二连三的踏门，很快我与邻村的一个姑娘订婚了。

订婚以后，丈母娘希望我在县城买座楼房，然后再买一辆十多万的小轿车，彩礼钱依照当地标准出10万。在我们那里，县城的房子一套大概三十多万，房子车子加彩礼一共需要五十多万。看着手里还剩的不到70万，我才意识到这钱真的不多，结完婚以后不知道还能不能剩20万。于是我跟丈母娘说现金才是王道，所以房子和汽车还是贷款吧，手里的钱用来做生意可以钱挣钱。丈母娘看我一副胸有成竹的样子就同意了。

当年的年底我结婚了，我手里的钱在付完房子和汽车首付，交完结婚彩礼，装修好房子，买完家具后只剩下了30万，这已经超出了我的预算。

我被人坑了，一年多的时间赔光了剩余资产。

结婚以后，我搬到了城里居住。我看着手里的现金开始寻思做点什么可以钱生钱的项目，想来想去，最后决定开个小超市。

有了目标以后，我就开始寻找合适的场地，找了半个月场地没找到但是找到了一家要转让的超市，总费用二十多万。我仔细观察过了，超市的客流量很稳定，老板说一年挣个十多万没问题，他转让是因为年纪大了。我考虑了整整一周，最后决定接手超市。

超市不大，里面有三个服务员，三个都是老员工，尝试的供货渠道也都是现成的，我除了记账似乎并没有太多的事要做，我觉得自己真是捡了一个宜。

我接手超市以后，第一个月就挣了两万多块，那个心情别提有多好了。可是第二个月底就出事儿了。

我的超市在马路边二层楼的一层，刚刚出了文件，我所在的这一片要拆迁，要求两个月内撤离，这下我彻底傻眼了。我马上打给上一个老板，我问他是不是早就知道这事，他说刚出的文件，他怎么会知道。我相信他一定是提前通过特殊渠道知道的，可是我又没有任何证据，遇到这样的事情只能算我倒霉。

二十多万接手的超市，我以为把东西处理处理最后应该能保本差不多，可是我大大的错了。超市里的货很多都是后付款的，东西虽然在我这里，但都是赚取了差价再付款，现在知道我这里要清仓了，个个供货渠道开始向我要钱，因为很多东西没法退货，最后我答应他们把货处理完了就结账。

又过了两个月，超市终于清理完了，卖掉了大部分，剩余的全部低价处理给了同行。最后把所有的货款结清以后，我投入的二十多万赔了大半，我以为这样就结束了，可是我超市的三个员工让我赔他们一人两万补偿金，否则就去劳动局告我。我是第一次当老板，从来没有遇到过这种事，最后咨询了一些人，如果他们去劳动局告我，我会赔的更多，最后没办法赔给了他们。

一朝回到解放前，我再次回到工厂打工

超市解散以后，我在家里待了三个月没有任何收入，每个月却还要还房贷和车贷，那这时候我的妻子还怀孕了，看着手里仅剩的几万块钱我欲哭无泪。

我破产的事没有告诉任何人，他们或许听说了，但没有人来问我，我也没有再回村，而是直接又回到了原先的工厂。

几年过去了，我早已不再是过去的我，我变得沉稳成熟了许多，因为我已经是两个孩子的父亲了。群里那些借我钱的人都陆陆续续的还了大半，堂哥也给了我3万，剩余的我没有提过，就当过去是一场梦吧。

假如我们中了大奖，那我们到底怎么办？要不要告诉亲人？

能在获得横财以后很难保持自己清醒的头脑，很容易做出错误的处理，而且知道的人越多，出的错也有多，所以还是知道的人越少越好。

无论是配偶、子女，还是父母，突然出现的财富很容易影响他们的消费观，所以还是采取循序渐进的比较好。

比如说自己的工资增加了；

比如说发了一大笔年终奖；

比如说做出了特殊贡献公司奖励的；

比如说换一份自己喜欢的工作，给家人报一个较高的工资水平。

最重要的一点就是：在自己没有能力的情况下，千万不要盲目的投资，一定要认真的做好规划，不要因为一时的冲动而后悔莫及。

3、房子动迁先签字？

在正规的协议上签字，可以用法律维护自己的合法权益！

4、我要是把我的户口迁过去？

媳妇儿家要拆迁了，老公要把户口迁过去，你得先问问你媳妇儿的父母同不同意。如果他们同意了，再看看政策同不同意，你是否能够迁得过去。

遇到拆迁这种事儿，并不是你想迁就能迁过去的，何况你又是女婿，本来连媳妇的户口都要落到老公家的，你现在反过来要到媳妇家去，这个不太符合规定吧。

我和我老公结婚十年了，因为以前不着急，没有想过要迁户口，所以我的户口还在我的老家。

但是因为当初上学的时候户口从娘家迁了出去，所以我现在自己一个户口，结婚以后也并没有想着迁到老公家。生完孩子以后，孩子的户口是跟在老公名下的。

我老公的老家属于雄安新区那一片儿，突然间有一天，老公的老家说要拆迁了。

我们结婚以后一直在北漂，很少在老家住。

突然听到拆迁的消息，老公开始想把我的户口迁到他那里。

但是费了好大的劲，找各种地方开证明什么的，现在还是没能迁过去。

因为说是在确定要拆迁后，户口还是什么都冻结了，不能随便往里迁，因为谁都想在拆迁的时候分一杯羹。

我这个人心比较大，我其实不想这么麻烦，迁不了就迁不了。

但是父母或家人就会开始埋怨，早不迁户口，现在迁不了了，那谁知道他这里要拆迁呀，谁也没想到过。

我还是老公的媳妇儿，按说结婚以后我的户口是可以迁到他的老家，应该是符合规定的，但是现在这个节骨眼上不好办。

再说这个拆迁，一般虽然说要拆，但是应该也是得有个好几年才能落实吧，反正现在就这么呆着，也没有真的拆呢，要真的拆，谁知道等到哪年哪月呀。

所以如果你媳妇儿的家要拆迁，如果她的父母同意了，你得去他们那里问问你迁过去需不需要什么证明，什么签字，是不是能那么容易的迁过去？

遇到钱的问题，事情是不那么好办的，如果她那里还没开始拆迁，你也想好了要迁到她那里，你就要提早做准备，早点迁。

5、回迁选房后多久能交房？

回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：

一、交房通知

开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。

二、验收

回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。

三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。

四、签署房屋交接书

回迁户在验收房屋后认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好详细记录，要求开发商签字盖章，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。