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大同市拆迁安置房小区有哪些(大同小站的楼房都是哪儿的人居住)

中国法学 2022-12-29 09:12:03 拆迁知识 22 0

大同小站的楼房都是哪儿的人居住?

小站的楼房是安排给云冈周边的拆迁户的,属于拆迁安置房。

但为了开发商的利益好像也允许一小部分为商品房(我也听说,为2000多每平米)

大同市古城佳园安置房可以过户吗?

安置房可以过户,但一定要等产权证下来。因为一般安置房的产权都会需要3-5年的时间。

安置房过户需要一定的费用,费用如下:

1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。

4、核档费:50元/宗。

5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。

6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

7、营业税及附加:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

大同市拆迁安置房小区有哪些(大同小站的楼房都是哪儿的人居住)-第1张图片

8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种,一种是:税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是:未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

大同文慧苑五证齐全吗?

怎么可能五证齐全呢,大同文慧园是沙岭村的拆迁安置房,最多是小产权房,要是五证齐全就会是大房本了,那就拥有不动产权了。

大同古城佳园为什么便宜?

大同古城佳园的房子都是一些农村拆迁安置户。在建设设计的时候就不是按商品房的规格和一些规模设计的,而只是为了安置当时在当地一些村民们而兴建的。所以他的价格一直上不去。也比较便宜点,在大同市地区算一个比较便宜的小区。

大同御西景苑的房子为什么便宜?

御西景苑房价相对便宜,主要一是小区绿化面积,景观设计等不是按高档小区小区设置。

二主要是安置房。为已拆迁和市区将要拆迁住房而新盖的安置房。

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